lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-109586/8

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 07.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-109586/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1069
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Taotlus kaubandustegevuseks tee 3 Jõhvi-Tartu-Valga
Maanteeamet · Väljaminev kiri · 2019-06-19
Taotlus kaubandustegevuseks tee 3 Jõhvi-Tartu-Valga
Maanteeamet · Sissetulev kiri · 2019-06-19

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Rohepõllu OÜ12881276(Kostja)Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Valga Peetri-Luke Kogudus80209168(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Triin Niinemets

Määruse tegemise aeg ja koht 7. september 2026, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number

2-26-109586

Tsiviilasi

Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Valga Peetri-Luke Koguduse hagi Rohepõllu OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Valga-Peetri-Luke Kogudus (registrikood 80209168), lepinguline esindaja Anne Noop Kostja Rohepõllu OÜ (registrikood 12881276), lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Tristan Karu

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Valga Peetri-Luke Koguduse (hageja) ja Rohepõllu OÜ (kostja) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Rohepõllu OÜ (registrikood 12881276) tasub EELK Valga Peetri-Luke Kogudusele (registrikood 80209168) käesolevas tsiviilasjas esitatud hagi aluseks olevate nõuete katteks kompromissisumma 5000,00 (viis tuhat) eurot 12-kuulise maksegraafiku alusel järgmiselt: 1) 416,67 eurot hiljemalt 30.09.2026; 2) 416,67 eurot hiljemalt 31.10.2026; 3) 416,67 eurot hiljemalt 30.11.2026; 4) 416,67 eurot hiljemalt 31.12.2026; 5) 416,67 eurot hiljemalt 31.01.2027; 6) 416,67 eurot hiljemalt 28.02.2027; 7) 416,67 eurot hiljemalt 31.03.2027; 8) 416,67 eurot hiljemalt 30.04.2027; 9) 416,67 eurot hiljemalt 31.05.2027; 10) 416,67 eurot hiljemalt 30.06.2027; 11) 416,67 eurot hiljemalt 31.07.2027; 12) 416,63 eurot hiljemalt 31.08.2027.
1.2.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 07.09.20262-26-10139/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 07.09.20262-26-117807/3Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
  • 07.09.20262-26-116015/3Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 04.09.20262-26-15854/5Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 04.09.20262-26-118512/3Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 03.09.20262-26-8184/10Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Lisaks eelmises punktis nimetatud kompromissisummale tasub Rohepõllu OÜ EELK Valga Peetri-Luke Kogudusele Leepini kinnistu (katastritunnus 85401:016:0061) 25.07.2017 rendilepingu 2027. aasta renditasu summas 1081,30 eurot ühe maksena vastavalt EELK Valga Peetri-Luke Koguduse poolt väljastatud arve alusel hiljemalt 01.03.2027. Selguse huvides kinnitavad pooled, et Rohepõllu OÜ-l on õigus kasutada Leepini rendilepingu esemeks olevat põllumajandusmaad rendilepingus kokkulepitud tingimustel kuni rendilepingu tähtaja lõpuni (punkti 1.3 kohaselt kuni 30.11.2027).
1.3.Pooled on kokku leppinud, et Leepini kinnistu (katastritunnus 85401:016:0061) 25.07.2017 rendileping, mille tähtaeg lõpeks 24.07.2027, pikeneb poolte kokkuleppel ja kehtib kuni 30.11.2027 (kaasa arvatud), mil rendileping lõpeb ilma eraldi ülesütlemiseta. Pikenenud tähtaja jooksul kehtivad rendilepingu tingimused muutumatul kujul. Selguse huvides kinnitavad pooled, et punktis 1.2 nimetatud 2027. aasta renditasu 1081,30 eurot katab renditasu kogu rendilepingu kehtivuse aja eest kuni 30.11.2027.
1.4.Rohepõllu OÜ teeb kõik käesoleva kompromissilepingu alusel tasumisele kuuluvad maksed EELK Valga Peetri-Luke Koguduse arvelduskontole nr EE402200001120077776 (Swedbank AS), märkides makse selgitusse „kompromiss tsiviilasjas 2-26-109586“.
1.5.Kui Rohepõllu OÜ hilineb käesoleva kompromissilepingu punktides 1.1. või 1.2. nimetatud makse tasumisega rohkem kui 7 (seitse) päeva ja jätab makse täielikult tasumata peale vastava kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis meeldetuletuse saamist EELK Valga Peetri-Luke Koguduselt, muutub kogu punktide 1.1 ja 1.2 alusel tasumata summa korraga sissenõutavaks, misjärel Kogudusel on õigus nõuda kogu tasumata kompromissisumma kohest tasumist ja Rohepõllu OÜ kohustub alluma kompromissist tuleneva sissenõutavaks muutunud kohustuse kohesele sundtäitmisele.
1.6.EELK Valga Peetri-Luke Kogudus loobub kõikidest tsiviilasjas nr 2-26-109586 esitatud nõuetest Rohepõllu OÜ vastu, sealhulgas kõikidest viivise- ja intressinõuetest, kahju hüvitamise nõuetest ja alternatiivsetest nõuetest, ning kinnitab, et käesoleva kompromissilepingu punktide 1.1 ja 1.2 kohane tasumine katab lõplikult ja täielikult kõik hagi aluseks olevad nõuded.
1.7.Pooled kinnitavad, et käesolev kompromissileping sõlmitakse lõpliku õigusrahu saavutamise eesmärgil ning neil ei ole pärast kompromissilepingu allkirjastamist mistahes täiendavaid olemasolevaid või tulevikus tekkivaid vastastikuseid nõudeid teineteise vastu, mis tulenevad Jaunseni kinnistu (katastritunnus 85401:016:0070) 15.08.2015 rendilepingust ja Leepini kinnistu (katastritunnus 85401:016:0061) 25.07.2017 rendilepingust või on nendega seotud, sealhulgas renditasu-, viivise-, kahjuhüvitis- ja alusetu rikastumise nõuded, mis on tekkinud kuni käesoleva kompromissilepingu sõlmimiseni. Selguse huvides, Rohepõllu OÜ loobub kõikidest vastunõuetest EELK Valga Peetri-Luke Koguduse vastu, sealhulgas arvetel nr 1, nr 2, nr 22-03-T ja 31.12.2025 saldoteatisel põhinevatest nõuetest, viivisenõuetest (sh arve nr 2601-V), PRIA pindalatoetuste saamata jäämisega seotud nõuetest ja metsamaterjaliga seotud nõuetest. Käesolev punkt ei puuduta kompromissilepingu punktidest 1.2 ja 1.3 tulenevaid poolte õigusi ja kohustusi.
1.8.Poolte poolt käesolevas tsiviilasjas kantud ja sellega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda ning kummalgi poolel ei ole teise poole vastu menetluskulude hüvitamise nõuet.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-26-109586 menetlus.
3.Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
4.Rahuldada Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Valga Peetri-Luke Koguduse taotlus tasutud poole riigilõivu tagastamiseks osaliselt.
5.Tagastada Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Valga Peetri-Luke Koguduse kontole nr EE402200001120077776 riigilõiv 279,82 eurot, selgitusega „Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-26-109586“.
6.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Valga Peetri-Luke Koguduse (hageja) hagi Rohepõllu OÜ (kostja) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.
2.Menetlusosalised esitasid 7. septembril 2026 kohtule kinnitamiseks kompromissi koos menetluse lõpetamise taotlusega.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus leiab, et menetlusosaliste kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 4 lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus.
5.Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Pooled on kompromissis kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse.
6.Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
7.Menetlusosalised kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegusel juhul sisaldab kompromiss kokkulepet menetluskulude osas, seega jätab kohus kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel menetlusosaliste endi kanda.
8.Hageja on maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel 22. aprillil 2026 tasunud riigilõivu 210,37 eurot ja hagiavalduse esitamisel 24. juunil 2026 riigilõivu 489,63 eurot ning 11. augustil 2026 riigilõivu 70 eurot, kokku 770 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub seoses kompromisslepingu sõlmimisega tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust hageja kontole

nr EE402200001120077776. Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 3 tagastatakse kompromissi kinnitamisel pool üksnes sellest riigilõivu osast, mis tasuti täiendavalt hagimenetluses. Maksekäsu kiirmenetluse etapis tasutud riigilõivu osale tagastamisõigus ei laiene. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks osaliselt ja tagastab hagejale riigilõivu summas 279,82 eurot (559,63/2).

9.Kohus lühendab poolte taotlusel TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani määruse pooltele kättetoimetamisest. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Niinemets kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 03.09.20262-24-549/54Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 02.09.20262-26-114313/4Tartu Maakohus Tartu kohtumaja