Täitmine › Muud täitmisasjad

Harju Maakohus Tiia Bergson

Kohtujurist

Kelly-Tonili Hiiemäe

Määruse tegemise aeg ja koht

21. september 2026, Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-7053

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi A, B vastu tagasivõitmise korras tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja tehingu alusel saadu üleandmiseks ning tahteavalduste andmise kohustamiseks Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu (registrikood 70000349); lepinguline esindaja Hanna Salujärv Kostja I: A (registrikood xxxxx) seaduslik esindaja X Kostja II: B (registrikood xxxxx) seaduslik esindaja X

RESOLUTSIOON

617,45 eurot (edaspidi Kompromissisumma) 12 (kaheteistkümne) kuu jooksul alates 10.09.2026. 1.4 A kohustub tasuma Kompromissisumma Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank), EE522200221013264447 (Swedbank), EE401700017002872300 (Luminor Bank), EE957700771001523585 (LHV Pank)

või EE774204278607566704 (Coop Pank), kasutades viitenumbrit 003346021478 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-7053“. 1.5 Kompromissisumma võib A eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt Kompromissi p-s 1.4 toodud rekvisiite. 1.6 A-l on õigus täita Kompromissisumma enne p-s 1.3 toodud maksetähtaja saabumist. 1.7 Kui A on täielikult või osaliselt viivituses Kompromissisumma tasumisega rohkem kui 10 kalendripäeva, on Maksu- ja Tolliametil õigus lõpetada Kompromissi p-s 1.3 toodud kokkulepe rahalise kohustuse täitmise kohta ning allutada Kompromiss kohesele sundtäitmisele, tuginedes Kompromissi p-s 1.10 viidatud hüpoteegi seadmise kokkuleppele. 1.8 Maksu- ja Tolliamet on nõus ning palub kustutada kinnistusraamatus kinnistu registriosa numbriga xxxxxx III jakku kantud Maksu- ja Tolliameti kasuks seatud keelumärge, millega keelatakse kinnisasja käsutamine. 1.9 A ja B on kinnistu üleandmises kokku leppinud ning avaldavad soovi kustutada II jaos tehtud kanne omaniku B kohta ning kanda omaniku B asemel uue omanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna A (registrikood xxxxx). 1.10 A ja Maksu- ja Tolliamet on hüpoteegi summas 143 540,94 eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-24-7053 Kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. A lubab ning Maksu- ja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa numbriga xxxxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksu- ja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga 143 540,94 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksu- ja Tolliameti nõuded A vastu, mis tulenevad käesolevast Kompromissist, sh maksuvõlg, intress ja võimalikud sissenõudmiskulud. Käesolevast Kompromissist tulenevate A kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksu- ja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksuja Tolliamet ja A lepivad kokku, et kinnisasja kinnistusregistri registriosa numbriga xxxxxx all igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-247053 kinnitatud kohtulikust Kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 1.11 Maksu- ja Tolliamet annab nõusoleku seatava hüpoteegi kustutamiseks, kui kompromissisumma katteks laekub rahasumma, mis vastab kinnisasja tolle hetke turuväärtusele. Pooled lepivad kokku, et A kohustub korraldama nimetatud kinnisasja võõrandamise ning kooskõlastab mõistliku aja jooksul ette Maksu- ja Tolliameti esindajaga notariaalse lepingu sõlmimise aja seal osalemiseks ja hüpoteegi eemaldamiseks. Müügitehingu sujuvaks laabumiseks konsulteerivad Pooled tehingueelselt ka müüdava kinnistu hinna suhtes. Hüpoteegi kustutamise ja kinnisasja võõrandamisega seotud kulud kannab A ja/või kinnisasja omandaja.