Tartu Ringkonnakohus Kaire Orion 09.09.2026, Tartu 3-26-1160 X.X.-i kaebus Viljandi linna tegevuse õigusvastasuse tuvastamiseks ja ehitusjärelevalve tegemise kohustamiseks ning linna tekitatud varalise kahju hüvitamiseks Kaebaja – X.X. Vastustaja – Viljandi linn Kolmas isik – Kukerpuu OÜ X.X.-i määruskaebus Tartu Halduskohtu 08.07.2026 määrus Kirjalik menetlus
Jätta X.X.-i määruskaebus rahuldamata ning Tartu Halduskohtu 08.07.2026 määruse resolutsiooni punkt 3 muutmata.
Määrus ei ole edasi kaevatav (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 252 lg 7).
3-26-1160 Kaebus sisaldas esialgse õiguskaitse taotlust, milles kaebaja palus, et kohus kohustaks vastustajat esialgse õiguskaitse korras Xxx ehitustegevusse viivitamatult sekkuma: lõpetama kaebaja hoonet ohustava ehitustegevuse ning eemaldama Xxx kinnistule kaebaja hoone lähedusse rajatud sadevee imbväljaku ja kaebaja hoone vundamendi vastu kuhjatud pinnase.
3-26-1160 Imbväljakust hoone seina ja vundamendi juurde juhitud vesi kahjustab jätkuvalt kaebaja hoonet. Viljandi Linnavalitsuse 14.07.2026 vastusest ning sellele lisatud ekspertarvamusest nähtub, et Xxx omanik on kasutanud sademevee ärajuhtimiseks suures mahus killustikku. Sellest nähtub, et tegemist on suurema riskiga kaebaja hoonele, kui esialgse info (st Xxx ehitusteatis) põhjal arvata võis. Siiani puudub objektiivne teave imbväljaku täpse asukoha, ulatuse ja ehituse kohta. Kuna projekti järgi paikneb imbväljak kaebaja hoone vahetus läheduses (kaebaja piiri peal või kaebaja maal), kus toimusid ka kaevetööd, siis võib eeldada, et killustik paikneb praktiliselt kaebaja hoone kõrval ning juhib suure osa sademeveest kaebaja hoone alla. Tulemusena on hoone Xxx poolne külg hakanud vajuma, mida kinnitab kaebaja poolt tellitud ekspertiis. Ebaseaduslike ja naaberkinnistule ohtlike ehitiste mittelikvideerimine põhjusel, et puudub kahju, ei ole kooskõlas ei ehitusseadustiku ega põhiseadusega. Kui kohus leiab, et sademevee imbväljaku eemaldamist ei saa enne lõpliku kohtuotsust rakendada, palub kaebaja kohtul määrata muud ajutised abinõud, mis tagavad viivitamatult kaebaja hoone ja konstruktsioonide kaitse. Kaebaja palub kohustada kolmandat isikut viivitamata sulgema vee sissevoolu imbväljakusse, lõpetama imbväljaku keskel paikneva veekraani kasutamise, juhtima sademevee ajutiste voolikute või muu ajutise lahenduse abil kaebaja hoonest ohutusse kaugusse ning tegema vajalikud tööd sõltumatu eksperdi järelevalve all.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.