2-24-15787
Kohus
Tartu Maakohus
Määruse tegemise aeg ja koht
12.11.2024. a, Jõgeva kohtumaja
Kohtunik
Ülle Raag
Tsiviilasja number
2-24-15787
Tsiviilasi
H.L. ja M.L. hagi A.K. ja I.K. vastu kahju hüvitamiseks Hagejad: 1) H.L. (isikukood XXX) 2) M.L. (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tambet Laasik
Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetlustoiming
Kostjad: 1) A.K. (isikukood XXX) 2) I.K. (isikukood XXX) Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Rahuldada poolte taotlus. Kinnitada hagejate ja kostjate vahel 05.11.2024. a kirjalikult sõlmitud kompromiss. Võttes arvesse, et: 3.1 Hagejad H.L. ja M.L. on 17.10.2024. a esitanud hagiavalduse, millega nõuavad kostjatelt A.K. ja I.K. kahju hüvitist 64 062,20 eurot; 3.2 Hagejad ostsid kostjatelt 20. oktoobril 2021 aadressil Sõpruse tn 4a, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond asuva kinnistu (katastritunnus 61701:002:0430 ja registriosa number 295935). Kinnistul ilmnesid remonditööde ja hoone kasutamise käigus varjatud puudused. Hagejad paluvad kostjatelt välja mõista kahju hüvitis 64 062,20 eurot ning lisanduvad seadusjärgsed viivised alates hagiavalduse esitamisest kuni kohustuse täitmiseni; 3.3 Hageja M.L. on tsiviilasjas tasunud riigilõivu 1540 eurot; Leppisid pooled kokku alljärgnevas. 4.1 Kostjad maksavad hagejatele 20 000 eurot kolme tööpäeva jooksul käesoleva kompromissi kohtu poolt kinnitamisest arvates. Summa 20 000 eurot tasutakse H.L. arvelduskontole nr EE242200221045152828. 4.2 Kompromissi p 4.1 sätestatud kohustuse täitmisel loetakse kõik kostjate kohustused hagejate ees täidetuks ning hagejatel ei ole kostjate vastu enam mistahes lepingu- või lepinguväliseid nõudeid, sealhulgas nõudeid, mis tuleneksid tsiviilasjast nr 2-2415787 või oleksid otseselt või kaudselt seotud tsiviilasjas nr 2-24-15787 esitatud asjaoludega, ning selliste nõuete esinemisel loevad pooled nendest tingimusteta ja tagasivõetamatult loobunuks (sh välistades muuhulgas õiguse tugineda mistahes võimalikele varjatud puudustele Sõpruse tn 4a kinnistu või seal asuvate ehitiste osas). 4.3 Pooled paluvad Tartu Maakohtul käesolev kompromiss kinnitada ning tsiviilasja nr 21
2-24-15787
24-15787 menetlus lõpetada. 4.4 Poolte tsiviilasjas nr 2-24-15787 kantud menetluskulud jäävad kompromissi kinnitamisel ning menetluse lõpetamisel poolte endi kanda ning pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid täiendavaid nõudeid. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-15787 menetlus H.L. ja M.L. hagis A.K. ja I.K. vastu kahju hüvitamiseks. Lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani, arvates määruse kättetoimetamise päevast.
Menetluskulude jaotus
Tagastada pool hageja poolt tasutud riigilõivust s.o 770 eurot M.L. arvelduskontole nr EE652200221061661199. Kompromisslepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 1 (ühe) tööpäeva jooksul arvates päevast, millal määrus isikule teatavaks tehti.
Tartu Maakohtusse saabus 17.10.2024 H.L. ja M.L. hagi A.K. ja I.K. vastu kahju hüvitamise nõudes. Hagejad ostsid kostjatelt kinnistu 20. oktoobril 2021. Kinnistul ilmnesid remonditööde ja hoone kasutamise käigus varjatud puudused. Hagejad paluvad kostjatelt välja mõista kahju hüvitis 64 062,20 eurot ning lisanduvad seadusjärgsed viivised alates hagiavalduse esitamisest kuni kohustuse täitmiseni. Tartu Maakohus võttis hagiavalduse 18.10.2024 määrusega menetlusse ja kohustas kostjaid esitama kohtule 21 päeva jooksul hagile kirjalik vastus. Hagejate lepinguline esindaja esitas 06.11.2024 kohtule poolte vahel 05.11.2024 sõlmitud kirjaliku kompromisslepingu.
Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning seda on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,
2-24-15787 kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani. Kohus leiab, et TsMS § 661 lg 4 alusel saab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Hagejad taotlevad menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles osas. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud. Hageja M.L. on hagiavalduse esitamisel 16.10.2024 tasunud Rahandusministeeriumi arvelduskontole riigilõivu 1540 eurot. Riigilõivuseaduse (RLS) § 15 lg 1 p 9 ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejatele tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 770 eurot hageja M.L. arvelduskontole nr EE652200221061661199. Kompromisslepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
/allkirjastatud digitaalselt/ Ülle Raag Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.