Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Puudutatud isik VIII:

S J (ik XXX)

Puudutatud isiku VIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isikud IX: S G (ik XXX) Y G (ik XXX) Puudutatud isikute IX esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik X:

O L (ik XXX) 1(10)

2-21-16807 Puudutatud isiku X esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XI:

G M (ik XXX)

Puudutatud isiku XI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isikud XII:

P L (ik XXX)

A L (ik XXX)

Puudutatud isikute XII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XIII:

T V (ik XXX)

Puudutatud isik XIV:

M O (ik XXX)

Puudutatud isiku XIV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XV:

I L (ik XXX)

Puudutatud isiku XV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XVI:

S H (ik XXX)

Puudutatud isiku XVI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XVII:

Puudutatud isiku XVII esindaja: Puudutatud isikud

XVIII:

N S (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) N H (ik XXX) A H (ik XXX)

Puudutatud isikute XVIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XIX:

N M (endine L) (ik XXX)

Puudutatud isik XX:

G P (ik XXX

Puudutatud isiku XX esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XXI:

V N (ik XXX

Puudutatud isiku XXI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXII:

O S (ik XXX)

Puudutatud isiku XXII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) 2(10)

2-21-16807 Puudutatud isik

XXIII:

Puudutatud isiku XXIII esindaja: Puudutatud isik

XXIV:

R P (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) T K (ik XXX)

Puudutatud isiku XXIV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XXV:

G L (ik XXX)

Puudutatud isiku XXV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXVI:

Puudutatud isiku XXVI esindaja: Puudutatud isik

XXVII:

N T (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) L V (ik XXX)

Puudutatud isik

XXVIII:

S G (ik XXX)

Puudutatud isiku XXVIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXIX:

I L (ik XXX)

Puudutatud isiku XXIX esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XXX:

O Z (ik XXX)

Puudutatud isik

XXXI:

M F (ik XXX)

Puudutatud isiku XXXI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXXII:

E S (ik XXXX)

Puudutatud isiku XXXII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXXIII:

Puudutatud isiku XXXIII esindaja:

J R (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) 3(10)

2-21-16807 Puudutatud isik

XXXIV:

O L (ik XXX)

Puudutatud isiku XXXIV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXXV:

V N (ik XXX

Puudutatud isiku XXXV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXXVI:

O A (ik XXX)

Puudutatud isik

XXXVII:

G F (ik XXX)

Puudutatud isiku XXXVIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XXXIX:

A T (ik XXX)

Puudutatud isik XL:

J K (ik XXX)

Puudutatud isiku XL esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XLI:

S Z (ik XXX)

Puudutatud isiku XLI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XLII:

J G (ik XXX)

Puudutatud isiku XLII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XLIII:

M T (ik XXX)

Puudutatud isiku XLIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

XLIV:

V T (ik XXX

Puudutatud isiku XLIV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik XLV: V M (ik XXX) Puudutatud isiku XLV esindaja: Puudutatud isik

XLVI:

Puudutatud isiku XLVI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) G V (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) 4(10)

2-21-16807 Puudutatud isik

XLVII:

Puudutatud isiku XLVII esindaja: Puudutatud isik

XLVIII:

Puudutatud isiku XLVIII esindaja: Puudutatud isik

XLIX:

S S (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) O Z (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) M P (ik XXX)

Puudutatud isiku XLIX esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik L:

S P (ik XXX)

Puudutatud isiku L esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LI:

A B (ik XXX)

Puudutatud isiku LI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LII:

I B (ik XXX)

Puudutatud isiku LII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LIII:

Ž A (ik XXX)

Puudutatud isiku LIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LIV:

E B (ik XXX)

Puudutatud isiku LIV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LV:

D M (ik XXX)

Puudutatud isiku LV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LVI:

A G (ik XXX)

Puudutatud isiku LVI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LVII:

A I (ik XXX)

Puudutatud isiku LVII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LVIII:

N T (ik XXX)

5(10)

2-21-16807 Puudutatud isiku LVIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LIX:

A R (ik XXX)

Puudutatud isiku LIX esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LX:

M B (ik XXX)

Puudutatud isiku LX esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LXI:

N B (ik XXX)

Puudutatud isiku LXI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik LXII:

A J (ik XXX)

Puudutatud isiku LXII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXIII:

Puudutatud isiku LXIII esindaja: Puudutatud isik

LXIV:

Puudutatud isiku LXIV esindaja: Puudutatud isikud LXV: Puudutatud isikute LXV esindaja: Puudutatud isikud

LXVI:

J O (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) V D (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) K K (ik XXX) J K (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) N O (ik XXX)

Y O (ik XXX)

Puudutatud isikute LXVI esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXVII:

S Ž (ik XXX)

Puudutatud isik

LXVIII:

M H (ik XXX)

Puudutatud isiku LXVIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXIX:

Puudutatud isiku LXIX esindaja:

S R (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) 6(10)

2-21-16807 Puudutatud isik LXX: S S (ik XXX) Puudutatud isiku LXX esindaja: Puudutatud isik

LXXI:

Puudutatud isiku LXXI esindaja: Puudutatud isik

LXXII:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) E K (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) M G (ik XXX)

Puudutatud isiku LXXII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXXIII:

J K (ik XXX)

Puudutatud isiku LXXIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isikud

LXXIV:

A U (ik XXX) O U (ik XXX)

Puudutatud isikute LXXIV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXXV:

A L (ik XXX)

Puudutatud isiku LXXV esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXXVI:

Puudutatud isiku LXXVI esindaja: Puudutatud isik

LXXVII:

A E (ik XXX)

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja) Osaühing A (rk XXX)

Puudutatud isiku LXXVII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXXVIII:

Aktsiaselts V (rk XXX)

Puudutatud isiku LXXVIII esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

Puudutatud isik

LXXIX:

E (rk XXX)

Puudutatud isiku LXXIX esindaja:

Sergei Ivanov (lepinguline esindaja)

7(10)

2-21-16807

RESOLUTSIOON

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses oli tsiviilasi nr 2-15-18267, Osaühingu Amerplastar Est hagiavaldus Sillamäe linn, Viru pst 7 korteriühistu vastu ja alternatiivselt, Sillamäe linn, Viru pst 7 korteriomanike vastu võlgnevuse nõudes. Viru Maakohus 27. oktoobri 2021 määrusega muutis tsiviilasjas nr 2-15-18267 menetlusliigi ja otsustas lahendada Osaühingu Amerplastar Est avaldus Sillamäe linn, Viru pst 7 korteriühistu vastu ja alternatiivselt, Sillamäe linn, Viru pst 7 korteriomanike vastu võlgnevuse nõudes hagita menetluses. Sama määrusega eraldas kohus tsiviilasjas nr 2-1518267 Osaühingu Amerplastar Est alternatiivne nõude Sillamäe linn, Viru pst 7 korteriomanike (s.o tsiviilasjas nr 2-21-16807 puudutatud isikute II, IV-XI, XIII-XLV, XLVII- LVII, LVIX- LXXXI, LXXXIII- LXXXIV) vastu võlgnevuse nõudes iseseisvasse menetlusse ning andis avaldus registreerimiseks iseseisva avaldusena hagita menetluses tsiviilkantseleisse ja jagamiseks samale kohtunikule (Aarne Lõhmus) Viru Maakohtu tööjaotusplaani § 10 (7) järgi. Eraldatud nõue lahedatakse tsiviilasja nr 2-21-16807 raames. Viru Maakohus andis avaldajale 19. jaanuari 2022 kohtunõudega tähtaja avalduse tervikteksti kohtule esitamiseks (s.o kõigi korteriomanike vastu koos vastavate tõenditega – kinnistusraamatu väljavõttega vms) ning riigilõivu summas 50 eurot tasumiseks. Kohus hoiatas avaldajat, et kui avaldaja jätab kohtunõude täitmata, võib kohus jätta avalduse läbi vaatamata. Kohus rahuldas avaldaja taotluse tähtaja pikendamiseks ning andis avaldajale täiendavalt tähtaega puuduste kõrvaldamiseks, kuid kohtu määratud tähtaja jooksul avaldaja nõuetekohast avaldust kohtule ei esitanud ega tasunud ka riigilõivu. 8(10)

2-21-16807

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud kohtule esitatud avaldusega ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb jätta läbivaatamata. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 613 lg 1 p 1 alusel lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus tuvastas, et kohtumenetluse kestel on puudutatud isikute ring muutunud (s.o seoses korteri vahetamisega, isiku surmaga vms) ning järelikult kohtule varem esitatud avaldus Sillamäe linn, Viru pst 7 korteriomanike vastu ei vasta tegelikkusele. Ka nõuete eraldamise tagajärjeks on see, et algselt ühtne menetlus muutub mitmeks iseseisvaks tsiviilasjaks. Iga tekkinud tsiviilasja läbivaatamine toimub teistest asjadest eraldi ning kohus teeb igas asjas eraldi lahendi. Seega tuleb eraldatud nõude osas tasuda riigilõivu. Kohus andis avaldajale tähtaja nõuetekohase avalduse esitamiseks ja riigilõivu tasumiseks. Avaldaja kohtu määratud tähtaja jooksul kohtule nõuetekohast avaldust ei esitanud ega tasunud ka riigilõivu. TsMS § 423 lg 2 p 2 võib kohus jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. TsMS § 423 lg 1 p 11 kohaselt jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui kohtu määratud ajaks ei ole tasutud riigilõivu esitatud nõude eest. Kuna lähtudes avalduses esitatud nõuetest tuleb kohtule esitada nõue kõigi korteriomanike/kaasomanike vastu, vaid avaldaja jättis täpsustamata puudutatud isikute ringi ja ei esitanud kohtule avaldust kõigi tegelike korteriomanike vastu, leiab kohus, et avaldaja soovitud eesmärki pole võimalik saavutada. Ka on jäetud tasumata riigilõiv avalduse esitamisel. Eeltoodud põhjustel leiab kohus, et ning hagi tuleb jätta läbi vaatamata. Kohus selgitab, et TsMS § 426 lg 1 kohaselt loetakse hagi läbivaatamata jätmise korral, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle kohtusse. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 168 lg 2 kannab hageja menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata. Kohus leidis, et avaldus tuleb jätta läbivaatamata ning seetõttu jäävad menetluskulud avaldaja kanda. Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. 9(10)

2-21-16807 Kohus tuvastas, et osa puudutatud isikutest osalesid tsiviilasja nr 2-15-18267 menetluses oma lepingulise esindaja kaudu. Pärast avaldaja nõude korteriomanike vastu eraldamist iseseisvasse menetlusse, andis kohus avaldajale tähtaja avalduses puuduste kõrvaldamiseks. Kohus ei edastanud eraldatud menetluses täiendatud avaldust puudutatud isikutele. Ka puudutatud isikud ei vastanud eraldatud menetluses kohtule, mistõttu ei saa neil olla lepingulise esindaja kulusid. Samuti ei nähtu asja materjalidest, et käesolevas kohtumenetluses oleksid puudutatud isikud teinud toiminguid, millega kaasnevad nendele kohtukulud. Arvestades seda ei nõudnud kohus puudutatud isikutelt menetluskulude nimekirja esitamist menetluskulude kindlaksmääramiseks. Seega puudub kohtul alus menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramiseks. Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad. Digitaalne allkiri Aarne Lõhmus Kohtunik

10(10)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.