lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-125675/6

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 04.11.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-125675/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
04.11.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1254
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 177 lg 4Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaTsMS § 394Kostja vastus hagileTsMS § 407 lg 1Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korralTsMS § 416

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Sihtasutus Narva Linnaelamu90003404(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-125675

KOHTUOTSUS

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 04. november 2024

Tsiviilasja number

2-24-125675

Tsiviilasi

Sihtasutus Narva Linnaelamu hagiavaldus S P vastu võlgnevuse nõudes

Hagi hind

151.47 eurot

Menetlusosalised

Hageja: Sihtasutus Narva Linnaelamu (registrikood 90003404, asukoht: Energia 4, 20304 Narva), seaduslik esindaja: A P (e-post: xxxx); Kostja: S P (isikukood xxxx, elukoht: xxxx).

Asja läbivaatamise kuupäev

04. november 2024 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Rahuldada hageja tagaseljaotsusega.

taotlus

tagaseljaotsuse

tegemiseks

ning

rahuldada

hagi

2.Välja mõista kostjalt S P’ilt hageja Sihtasutus Narva Linnaelamu kasuks 151 (ükssada viiskümmend üks) eurot ja 47 senti (sh põhivõlgnevus 128.90 eurot, sissenõutavaks muutunud viivised 22.57 eurot).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-26-3957/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Nõuded kajale
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
VÕS § 108 lg 1Kohustuse täitmise nõudmine
3.Välja mõista kostjalt S P’ilt hageja Sihtasutus Narva Linnaelamu kasuks viivis viivised tasumata põhivõlgnevuselt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 02.10.2024 kuni põhivõlgnevuse tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 128.90 eurot.
4.Jätta menetluskulud kostja kanda ning välja mõista kostjalt S P’ilt hageja Sihtasutus Narva Linnaelamu kasuks menetluskulud kokku summas 100 (ükssada) eurot (sh riigilõiv).

1 (4)

2-24-125675

5.Välja mõista kostjalt S P’ilt hageja Sihtasutus Narva Linnaelamu kasuks viivis menetluskuludelt (100 eurolt) alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
6.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
7.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 AS-is Luminor Bank, riigilõiv summas 100 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Sihtasutus Narva Linnaelamu esitas 08.07.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 146.02 euro saamiseks. Kohus tegi 09.07.2024 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 18.09.2024 nõudele vastuväite, mille kohaselt ei ole võlgnik saanud ühtegi arvet. Üürnik parandas oluliselt tingimusi: vahetas vana välisukse uue vastu jne. Võlgnik kuuleb esimest korda võlast.
2.Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 27.09.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.
3.Viru Maakohtu 30.09.2024 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ning avaldajale anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so: 1) nõude esitamiseks ja põhjendamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis, lisades hagiavaldusele dokumentaalsed tõendid vastavalt menetlusosaliste arvule; 2) hagihinna nimetamiseks; 3) riigilõivu tasumiseks; 4) menetluskulude nimekirja esitamiseks, 14 päeva alates kohtumääruse kättesaamisest.
4.03.10.2024 esitas Sihtasutus Narva Linnaelamu Viru Maakohtule hagiavalduse S P vastu põhivõlgnevuse 128.90 eurot, sissenõutavaks muutunud viiviste 22.57 eurot ja tulevikus sissenõutavaks muutuvate viiviste nõudes. Hagiavalduse kohaselt Narva linna, keda esindab SA Narva Linnaelamu, mis alates 01.07.2003.a on Narva linna munitsipaalelamufondi haldaja, ja S Pʼi vahel oli 20.07.2022.a sõlmitud üürileping nr xxxx, mille kohaselt anti S Pʼile üürile tuba ühiselamus aadressil xxxx. Vastavalt üürilepingu nr xxxx punktile 3.2 on üürnik kohustatud maksma Üürileandjale üüri ja kõrvalkulud esitatud arvete alusel näidatud pangakontole igakuuliselt hiljemalt makstavale kuule järgneva kuu 25. kuupäevaks. Käesolevas tsiviilasjas pole Kostja üüri ja kõrvalakulude tasumise kohustust täitnud. 01.03.2023.a seisuga oli Kostjal võlgnevus üüri ja kõrvalkulude xxxx eluruumi kasutamise eest kogusummas 422.98 eurot. 2 (4)

2-24-125675

5.Seoses sellega, et üürniku kõrvalkulude ja hoone korrashoiu- ja parenduskulude võlgnevus ületas kahe kuu eest maksmisele kuuluvat summat, esitas üürileandja SA Narva Linnaelamu Kostjale 15.03.2023 üürilepingu ülesütlemisavalduse, millega ütles üürilepingu üles alates 17.04.2023 ja nõudis Kostjalt eluruumi vabastamist hiljemalt 18.04.2023.a. 15.03.2023 Üürilepingu ülesütlemise avalduses esitas SA Narva Linnaelamu üürnikule üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise korra ja tähtajad juhul, kui üürnikul on vastuväiteid üürilepingu ühepoolse lõpetamise suhtes. 15.03.2023 Hageja üürilepingu ülesütlemise avaldus toimetati Kostjale kätte 16.03.2023. Üürileandja ülesütlemisavalduse Kostjale kättetoimetamisega on SA Narva Linnaelamu ja S Pʼi vahel 20.07.2022.a sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping nr xxxx lõppenud alates 17.04.2023.a.
6.Kostjal on jäänud tasumata üüri ja kõrvalkulude võlgnevus eluruumi kasutamise eest alates 01.03.2023-17.04.2023. Hageja palub VÕS § 108 lg 1 järgi välja mõista Kostjalt üüri ja kõrvalkulude võlgnevus summas 128.90 eurot. Hageja nõuab Kostjalt viivitusintressi maksmist ajavahemiku eest summas 22.57 eurot.
7.Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse 128.90 eurot, sissenõutavaks muutunud viivised summas 22.57 eurot ja viivised tasumata põhivõlgnevuselt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 02.10.2024 kuni põhivõlgnevuse tasumiseni. Lisaks palus hageja kostjalt välja mõista menetluskulud summas 100 eurot, so riigilõiv, ja viivised menetluskuludelt kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
8.Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palus hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.

MENETLUSE KÄIK

9.Viru Maakohus võttis 04.10.2024 määrusega hagi menetlusse ning saatis kostjale hagiavalduse koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentidega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kohtuteade on kostjale 11.10.2024 isiklikult kätte toimetatud. Kirjalikku vastust hagiavaldusele kostja esitanud ei ole. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

10.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
11.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei täitnud tema ja Narva linna esindava SA Narva Linnaelamu vahel sõlmitud üürilepingust tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle.
12.Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele võlaõigusseaduse §-de 76 lg 1, 82 lg 1, 100, 101 lg 1 p 1 ja 6, 113 lg 1 alusel kogu haginõude 151.47 euro ulatuses (sh põhivõlgnevus 128.90 eurot, sissenõutavaks muutunud viivised 22.57 eurot). Samuti kuulub kostjalt hageja kasuks 3 (4)

2-24-125675 väljamõistmisele viivised tasumata põhivõlgnevuselt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 02.10.2024 kuni põhivõlgnevuse tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 128.90 eurot.

13.TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD

14.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
15.Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskulud 100 eurot, sh riigilõiv. Hageja on tasunud riigilõivu maksekäsu kiirmenetluses 08.07.2024 summas 65 eurot ning hagiavalduse esitamisel 02.10.2024 summas 35 eurot, kokku 100 eurot. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 100 eurot, sh riigilõiv.
16.TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hageja on nõudnud menetluskuludelt viivise väljamõistmist. Kohus rahuldab hageja taotluse ja mõistab menetluskuludelt viivist alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
17.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 3; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja