lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-14181/11

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 24.10.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-14181/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.10.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
872
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
RW-Rent OÜ14237154(Hageja)Tartu Linnavalitsus75006546(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-24-14181

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Margit Jõgeva

Määruse avalikult teatavaks- 24. oktoober 2024. a, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-24-14181

Tsiviilasi

RW-RENT OÜ hagi Tartu Linnavalitsuse vastu üürilepingu kehtivuse tuvastamiseks või alternatiivselt üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks.

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, hagi tagamise tühistamine, menetluskulude jaotus ja riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: RW-RENT OÜ (registrikood: 14237154, aadress: XXX-i, 63105, XXX). Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Sandra Sillaots (Advokaadibüroo COBALT, e-post:). Kostja: Tartu Linnavalitsus (registrikood: 75006546, asukoht: XXX, 51003, XXX, e-post:).

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-14181 RW-RENT OÜ hagis Tartu Linnavalitsuse vastu üürilepingu kehtivuse tuvastamiseks või alternatiivselt üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks.
2.Kinnitada RW-RENT OÜ ja Tartu Linnavalitsuse vahel 21. oktoobril 2024. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
2.1.RW-RENT OÜ (hageja) loobub tsiviilasjas nr 2-24-14181 Tartu Linnavalitsuse (kostja) vastu esitatud nõuetest.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2.2.
Kostja võimaldab hagejal kasutada Turu 34a kinnistut kuni 30.04.2025, sealjuures ei tee kostja mistahes takistusi Turu tn 34a kinnistu ja seal asuvate hoonete kasutamiseks, sealhulgas, kuid mitte ainult, tagab elektrienergia, veevarustuse- ja reovee ärajuhtimise teenuste jätkumise kuni käesolevas p-s sätestatud kuupäevani.
2.3.Hageja kohustub hiljemalt 30.04.2025 eemaldama Turu tn 34a kinnistule rajatud ehitised.
2.4.Kostja kinnitab, et Turu tn 34a kinnistule rajatud ehitiste eemaldamiseks ei ole vaja lammutusprojekti. Juhul kui kostja nõuab ehitiste eemaldamiseks täiendava ehitusloa või ehitusteatise menetluse läbimist, lükkub Turu 34a kinnistu vabastamise kuupäev edasi ehitusloa või ehitusteatise menetlemise aja võrra, millele lisandub kaks nädalat pärast vastava ehitusloa või ehitusteatise väljastamisest.
2.5.Hageja on tasunud Turu 34a kinnistu kasutamise eest üüri kuni 31.12.2024. Hageja kohustub tasuma täiendavalt üüri ajavahemiku eest 01.01.2025 – 30.04.2025 ehk 120 päeva eest proportsionaalselt aasta üüriga kokku 927,12 eurot. Hageja tasub üüri vastavalt kostja poolt väljastatud arvele üürilepingus sätestatud korras.
2.6.Hageja tasub Turu 34a kinnistul vee- ja kanalisatsiooniteenuste kasutamise eest kuni 30.04.2025 kostjale vastavalt kostja poolt esitatud arvetele tegelikult tarbitud teenuste ulatuses.
2.7.Kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda (välja arvatud pool hageja poolt tasutud riigilõivust, mis kuulub seoses kompromissi sõlmimisega tagastamisele) ning pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid.
3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
4.Tühistada määruse jõustumisel Tartu Maakohtu 20. septembri 2024. a määrusega kohaldatud hagi tagamine.
5.Tagastada määruse jõustumisel RW-RENT OÜ-le Advokaadibüroo COBALT OÜ arvelduskontole nr EE262200221062863828 menetluses tasutud riigilõivust 175 eurot. Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on RW-RENT OÜ (hageja) hagi Tartu Linnavalitsuse (kostja) vastu üürilepingu kehtivuse tuvastamiseks või alternatiivselt üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks.
2.21. oktoobril 2024. a esitas hageja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi, mille pooled palusid kinnitada ja asjas menetlus lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 5 näeb ette, et kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
4.Kohus on seisukohal, et poolte vahel 21. oktoobril 2024. a sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav.
5.TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.Tartu Maakohus rahuldas 20. septembri 2024. a määrusega hageja taotluse hagi tagamiseks ning kohustas kostjat täitma poolte vahel 02.05.2017 sõlmitud tähtajalist maa üürilepingut hiljemalt üürilepingu lõpptähtajani 01.05.2025 või käesolevas asjas tehtava lõpliku kohtulahendi jõustumiseni, olenevalt sellest, kumb sündmus saabub varem ning keelas kostjal takistada mistahes viisil hageja poolt Turu tn 34a kinnistu (registriosa 2938703)

kasutamist, sealhulgas, kuid mitte ainult, elektrienergia, veevarustuse- ja reovee ärajuhtimise teenuste katkestamine Tartu Linnavalitsuse poolt Turu tn 34a kinnistul. Kuivõrd pooled sõlmisid kompromissi, mille kohus kinnitas ja lõpetas menetluse ning pooled on taotlenud hagi tagamise tühistamist, tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 alusel Tartu Maakohtu 20. septembri 2024. a määrusega kohaldatud hagi tagamise kohtumääruse jõustumisel.

7.Hageja palub tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 350 eurot.
8.Kuna pooled sõlmisid kompromissi, tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejale tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust 175 eurot. Kohus tagastab hagejale riigilõivu tema taotlusel Advokaadibüroo COBALT OÜ arvelduskontole nr EE262200221062863828.
9.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule esitatud kompromissis avaldanud, et soovivad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Arvestades eeltoodut lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani TsMS § 661 lõike 4 alusel. Menetluskulud
10.TsMS § 168 lg 3 näeb ette, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
11.Vastavalt poolte kokkuleppele jätab kohus menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja