Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

ASJAOLUD

KÜ Aseri Kooli 7 esitas kohtusse hagi A. K.ie vastu pärandvara vastuvõtmise tuvastamiseks, kinnistusraamatusse kande tegemiseks ja võlgnevuse 4010,20 euro ja viiviste 1323,85 euro nõudes. Hagiavalduse kohaselt on korteri, asukohaga xxx korteriomanikuks S.-A. K., kes suri 2004.aastal. Pärandi vastuvõtmiseks keegi avaldust esitanud ei ole. Peale S.-A. K.e surma on talle kuulunud korterisse asunud elama tema poeg A. K.. Seega on kostja asunud pärandvara valdama ja kasutama ning pärandi vastu võtnud. Hageja on esitanud kostjale igakuiselt tasumiseks arveid, kuid kostja võlgnevus ajavahemikus november 2009 kuni aprill 2014 on 4010,20 eurot, millele lisandub viivis 1323,85 eurot. Hageja palub tuvastada, et tunnistada A. K. S.- A. K.e pärijaks ja korteriomandi xxx IdaVirumaa omanikuks ning kohustada kostjat andma nõusolek tema kinnistusraamatu registriossa 3263808 teise jakku omanikuna kandmiseks. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse kogusummas 5334,05 eurot, sh võlgnevus 4040,20 eurot ning viivis 1323,85 eurot.

KOHTUISTUNG

04.märtsil 2015.a toimunud kohtuistungil tunnistas kostja hagi. Pooled sõlmisid võlgnevuse ja viiviste nõude osas kompromissi, mille kohaselt kostja tunnistab võlgnevust kokku summas 6200 eurot, sh põhivõlgnevus 4544,04 eurot, viivised 1355,96 eurot, pool tasutud riigilõivust 300 eurot. Kostja A. K. kohustub tasuma KÜ Aseri Kooli 7 võlgnevuse summas 6200 eurot 62 kuu jooksul igakuiste osamaksetega 100 eurot kuus. Esimese osamakse tähtaeg on 15.03.2015 ja viimase osamakse tähtaeg 15.04.2020.a. Juhul, kui A. K. ei täida kompromissi, on KÜ-l Aseri Kooli 7 õigus kohtulahendi täitmiseks pöörduda kohtutäituri poole. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest. Hageja esindaja palus tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so. 300 eurot. Kostja tunnistas, et on asunud pärandavara valitsema ja kasutama ning andis nõusoleku tema kinnistusraamatusse omanikuna kandmiseks. Viru Maakohtu 13.03.2015 määrusega kinnitas kohus KÜ Aseri Kooli 7 ja A. K.e vahelise kompromissi ning lõpetas KÜ Aseri Kooli 7 hagis A. K.e vastu võlgnevuse 4010,20 euro ja viiviste 1323,85 euro nõudes menetluse. Pärandvara vastuvõtmise tuvastamise ja kinnistusraamatusse kande tegemiseks nõusoleku andmise kohustamise nõudes kuulus asi lahendamisele kohtuotsusega.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, kuulanud ära menetlusosalised ning tutvunud hagiavaldusega, leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele õgeksvõtuotsusega. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Vastavalt TsMS § 444 lg 3 tagaseljaotsuse ja hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kuni 01.01.2009 kehtinud pärimisseaduse § 117 lg 3 kohaselt, kui pärija ei ole esitanud käesoleva § lg 1 nimetatud avaldust ega avaldust pärandist loobumise kohta, kuid on asunud pärimisseaduse § 118 sätestatud tähtajal pärandvara või selle osa valdama, kasutama või käsutama, loetakse ta pärandi vastu võtnuks. Kostja A. K. oma tegudega S.-A. K.e pärandvara (korteriomandi asukohaga Kooli 7 -9, Aseri, Ida-Virumaa) vastu võtnud. Kostja andis kohtuistungil nõusoleku kinnistusraamatusse kande tegemiseks ja taotles enda kinnistusraamatusse korteriomanikuna kandmist. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsÜS § 68 lg 5, TsMS § 442 lg 1, § 444 lg 3, § 593 lg1, § 594 lg1 rahuldab kohus hagi.

MENETLUSKULUD

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldas hagi täies ulatuses ning seega jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Alates 01.01.2015.a kehtiva menetlusõiguse seaduse kohaselt saab menetlusosaline taotleda menetluskulude summaarset kindlaksmääramist nende menetluskulude osas, mis tsiviilasja toimikust ei kajastu (näiteks lepingulise esindaja tasu), üksnes siis, kui menetlusosaline on esitanud igas kohtuastmes, kohtu poolt määratud tähtaja jooksul kohase menetluskulude nimekirja. Pooled on leppinud riigilõivukulude hüvitamise kokku 04.03.2015 sõlmitud kompromissis. Muude menetluskulude hüvitamist ei ole hageja esindaja taotlenud.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.