lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-15024/19

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 10.02.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-15024/19
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.02.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1585
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-14-15024

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Aavastik

Määruse tegemise aeg ja koht

10. veebruar 2015, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1

Tsiviilasi

Darvish Nordic OÜ hagi Priit Nurmsalu, Üllar Kuusik, Marika Kuusik, Kristian Kuusik, Ahto Lõvi, Egle Kivi, Mart Kübarsepp, Ramin Darvish-Kojori ja Marri Amon vastu XXXX Tartus kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ja korteriomanditeks jagamiseks Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Darvish Nordic OÜ, rk 12378732, asukoht XXX, lepinguline esindaja vandeadv Alo Noormets, e-post [email protected]; Kostja Priit Nurmsalu, ik 36605012734, elukoht XXX ; Kostja Üllar Kuusik, ik 36003262786, XXX; Kostja Marika Kuusik, ik 36002232740, elukoht XXXX ; Kostja Kristian Kuusik, ik 38205282732, elukoht XXX ; Kostja Ahto Lõvi, ik 37902026537, elukoht XXX ; Kostja Egle Kivi, ik 48201292753, elukoht XXXX ; Kostja Mart Kübarsepp, ik 35707192785, elukoht XXX; Kostja Ramin Darvish-Kojori, ik 35812040013; elukoht

XXX ;

Kostja Marri Amon, ik 47408030308; elukoht XXXX.

Menetlus

kirjalik

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja Darvish Nordic OÜ esindaja vandeadv Alo Noormetsa ja kostjate Priit Nurmsalu, Üllar Kuusik, Marika Kuusik, Kristian Kuusik, Ahto Lõvi, Egle Kivi, Mart Kübarsepp, Ramin Darvish-Kojori ja Marri Amon poolt allkirjastatud ning kohtule esitatud kompromiss alljärgnevalt:

1.Hageja ja kostjad kinnitavad, et nad soovivad omal vabal tahtel lõpetada Tartus XXXX asuva kinnistu suhtes kaasomandi ning jagada kinnistu reaalosadeks, moodustades kinnistu suhtes korteriomandid. Sellise eesmärgi saavutamiseks kohustuvad hageja ja kostjad tegema üksteisega igakülgset koostööd ning sooritama

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

kõiki eesmärgi saavutamiseks vajalikke toiminguid, sealhulgas kohustuvad kostjad mõistliku aja jooksul andma vajadusel omapoolse nõusoleku (allkirja) dokumentidele, mis on eelduseks eelkirjeldatud eesmärgi saavutamiseks (nt Tartu Linnavalitsusele), kontakteeruma enda kaasomandit koormava hüpoteegipidajaga ja saama temalt nõusoleku kaasomandi lõpetamiseks ja korteriomandite moodustamiseks ning ilmuma kõigi osapoolte vahel kokkulepitud ajal notari juurde, et anda omapoolne nõusolek (allkiri) notari poolt ettevalmistatud dokumentidele XXXX kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ja korteriomandite moodustamiseks, või volitama notariaalse volikirjaga kedagi teist isikut notari juures vastavat nõusolekut andma.

2.Kui üks või mõni kostjatest ei täida nõuetekohaselt p-s 1 toodud kohustusi ning keeldub pärast käesoleva kokkuleppe kinnitamist XXXX kinnistu suhtes kaasomandi lõpetamisest ja/või hagiavalduses taotletud viisil korteriomandite moodustamisest või kui kostja(te)st tingitud põhjusel ei ole XXXX kinnistu kaasomand lõpetatud ja korteriomandid moodustatud hiljemalt 01.07.2015. a, on Priit Nurmsalu, Üllar Kuusik, Marika Kuusik, Kristian Kuusik, Ahto Lõvi, Egle Kivi, Mart Kübarsepp, Ramin Darvish-Kojori ja Marri Amon andnud nõusoleku tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5 tähenduses Tartu linnas XXXX asuva kinnistu (registriosa nr XXX) kaasomandi lõpetamiseks ja selle jagamiseks järgmisteks korteriomanditeks: 2.1 korter nr 1, 2 ja 3: 147/668 mõttelist osa XXXX kinnistu maatükist ja selle oluliseks osaks olevate ehitiste osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 1, nr 2 ja nr 3 (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi I korruse plaanil nr k1, k2, ja k3 mis koosneb ruumidest nr 13, 14, 15, 16, 17, 18, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38) üldpinnaga 120,07 m2, panipaik (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi keldrikorruse plaanil nr k1, mis koosneb ruumidest nr 4, 7, 8) üldpinnaga 6,5 m2 ja kuur (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi kuuride plaanil nr k1, mis koosneb ruumidest nr 91, 92, 93, 94) üldpinnaga 20,8 m2, mille omanikuks saab Darvish Nordic OÜ; 2.2 korter nr 4: 77/668 mõttelist osa XXXX kinnistu maatükist ja selle oluliseks osaks olevate ehitiste osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 4 (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi I korruse plaanil nr k4, mis koosneb ruumidest nr 19, 20, 21, 22, 23, 24) üldpinnaga 58,0 m2, panipaik (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi keldrikorruse plaanil nr k4, mis koosneb ruumist nr 6) üldpinnaga 3,2 m2 ja kuur (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi kuuride plaanil nr k4, mis koosneb ruumidest nr 84, 85, 86) üldpinnaga 15,6 m2, mille omanikuks saab Mart Kübarsepp; 2.3 korter nr 5: 73/668 mõttelist osa XXXX kinnistu maatükist ja selle oluliseks osaks olevate ehitiste osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 5 (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi I korruse plaanil nr k5, mis koosneb ruumidest nr 25, 26, 27, 28, 29, 30) üldpinnaga 60,7 m2, panipaik (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi keldrikorruse plaanil nr k5, mis koosneb ruumist nr 11) üldpinnaga 2,1 m2 ja kuur (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi kuuride plaanil nr k5, mis koosneb ruumidest nr 82, 83) üldpinnaga 10,4 m2, mille omanikeks saavad Üllar Kuusik, Marika Kuusik ja Kristian Kuusik; 2.4 korter nr 6 ja 7: 188/668 mõttelist osa XXXX kinnistu maatükist ja selle oluliseks osaks olevate ehitiste osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 6 ja nr 7 (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi II korruse ja pööningu plaanil nr k6/7, mis koosneb ruumidest nr 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 68, 69, 70, 71, 72, 73) üldpinnaga 161,8 m2, panipaik

(hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi keldrikorruse plaanil nr k6, mis koosneb ruumidest nr 3, 9) üldpinnaga 5,6 m2 ja kuur (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi kuuride plaanil nr k6, mis koosneb ruumidest nr 87, 88, 89, 90) üldpinnaga 20,8 m2, mille omanikeks saavad Marri Amon ja Ramin DarvishKojori; 2.5 korter nr 8: 89/668 mõttelist osa XXXX kinnistu maatükist ja selle oluliseks osaks olevate ehitiste osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 8 (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi II korruse ja pööningu plaanil nr k8, mis koosneb ruumidest nr 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 74) üldpinnaga 75,9 m2, panipaik (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi keldrikorruse plaanil nr k8, mis koosneb ruumist nr 5) üldpinnaga 2,4 m2 ja kuur (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi kuuride plaanil nr k8, mis koosneb ruumidest nr 95, 96) üldpinnaga 10,4 m2, mille omanikeks saavad Ahto Lõvi ja Egle Kivi; 2.6 korter nr 9: 94/668 mõttelist osa XXXX kinnistu maatükist ja selle oluliseks osaks olevate ehitiste osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 9 (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi II korruse ja pööningu plaanil nr k9, mis koosneb ruumidest nr 60, 61, 62, 63, 64, 75) üldpinnaga 80,0 m2, panipaik (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi keldrikorruse plaanil nr k9, mis koosneb ruumist nr 10) üldpinnaga 3,2 m2 ja kuur (hagiavalduse lisaks nr 4 oleva dokumendi kuuride plaanil nr k9, mis koosneb ruumidest nr 80, 81) üldpinnaga 10,4 m2, mille omanikuks saab Priit Nurmsalu.

3.Käesoleva määruse lahutamatu lisa on tsiviilasja 2-14-15024 tl 31-38 olevad korterelamu asukohaga XXXX Tartus joonised ja eksplikatsioonid 8-l (kaheksal) lehel, käesolevas kompromissis nimetatud „hagiavalduse lisa nr 4“.
4.Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et nad kannavad XXXX kinnistu kaasomandi lõpetamise ja korteriomandite moodustamisega seotud kulud (notaritasu, riigilõiv jms) proportsionaalselt vastavalt iga XXXX kaasomaniku kaasomandi suurusele, s.o Darvish Nordic OÜ 25% ulatuses, Priit Nurmsalu 12,5% ulatuses, Üllar Kuusik ja Marika Kuusik 6,25% ulatuses, Kristian Kuusik 6,25% ulatuses, Ahto Lõvi 6,25% ulatuses, Egle, Kivi 6,25% ulatuses, Mart Kübarsepp 12,5% ulatuses, Ramin DarvishKojori ja Marri Amon 25% ulatuses.
5.Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et nad ei soovi teineteiselt saada rahalist kompensatsiooni seoses sellega, et XXXX kinnistu suhtes moodustatavate korteriomandite reaalosa (ja sellele vastava mõttelise osa) suurus ei pruugi täpselt vastata senise kaasomandi mõtteliste osade suurusele, ning kinnitavad, et loobuvad ka tulevikus igasugustest sellega seotud rahalistest nõuetest teineteise vastu.
6.Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et Priit Nurmsalu, Üllar Kuusik, Marika Kuusik, Kristian Kuusik, Ahto Lõvi ja Egle Kivi kohustuvad solidaarselt hüvitama hagejale tema poolt seoses käesoleva tsiviilasjaga kantud menetluskulud kokku summas 2000 eurot, kandes vastava summa üle Darvish Nordic OÜ arveldusarvele nr EE792200221056298690 hiljemalt 14 päeva jooksul alates käesolevat kokkulepet kinnitava ja tsiviilasja nr 2-14-15024 menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisest.
7.Hageja ja kostjate ülejäänud menetluskulud jäävad nende endi kanda.
8.Hageja kinnitab, et ta ei nõua kostjatelt töökulude ja -tasu hüvitamist, mis seonduvad XXXX kinnistu korteriomanditeks jagamise aluseks olevate plaanide jms dokumentide koostamisega (ca 3200 eurot), ega enne kohtusse pöördumist kostjatega

läbirääkimistele kulunud õigusabikulude hüvitamist (1200 eurot). Lõpetada menetlus Darvish Nordic OÜ hagis Priit Nurmsalu, Üllar Kuusik, Marika Kuusik, Kristian Kuusik, Ahto Lõvi, Egle Kivi, Mart Kübarsepp, Ramin DarvishKojori ja Marri Amon vastu XXXX Tartus kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ja korteriomanditeks jagamiseks. Darvish Nordic OÜ-le tagastada tema poolt 04.04.2014 tasutud 250 euro suurusest riigilõivust 50 %, so 125 (ükssada kakskümmend viis) eurot kandmisega Darvish Nordic OÜ arveldusarvele nr EE792200221056298690. Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Menetlusosalised on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on Darvish Nordic OÜ hagi P. Nurmsalu, Ü. Kuusik, M. Kuusik, K. Kuusik, A. Lõvi, E. Kivi, M. Kübarsepp, R. Darvish-Kojori ja M. Amon vastu XXXX Tartus kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ja korteriomanditeks jagamiseks. Kohtule on esitatud hageja esindaja ja kostjate poolt allkirjastatud kompromissleping, taotlus kompromissi kinnitamiseks ning asjas menetluse lõpetamiseks kohtuistungit pidamata. Kompromissi p 12. kohaselt on kompromissi pooled teadlikud asjas menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest vastavalt TsMS §-s 432 sätestatule. Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kompromissi punktis 11 kokku leppinud, et välistavad kompromissi kinnitava kohtumääruse suhtes määruskaebuse esitamise võimaluse. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esindaja on esitanud kohtule kompromissi punktis 8 sellekohase taotluse, mis kuulub rahuldamisele. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja