lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-59427/11

Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 30.01.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-59427/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.01.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1523
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number

2-14-59427

Otsuse tegemise aeg ja koht

30. jaanuar 2015.a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

OÜ Sompa Maja hagi A. F.i vastu võlgnevuse 1 286, 09 euro nõudes

Hagihind

1 286, 09 eurot

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Hageja:

OÜ Sompa Maja (RK xxx, Aruserva 7, Kohtla-Järve)

Hageja lepinguline esindaja::

Paul Paas (TÜ Soter, Jaama 14, 41532 Jõhvi, e-post: [email protected])

Kostja:

A. F. (IK xxx, elukoht: xxx)

Kostja seaduslik esindaja (eestkostja):

I. F. (IK xxx, xxx)

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada.

2.Välja mõista kostjalt A. F.ilt hageja OÜ Sompa Maja (arveldusarve nr EE962200221004124800) kasuks 1 286 (üks tuhat kakssada kaheksakümmend kuus) eurot.

Menetluskulud jätta kostja A. F.i kanda.

Välja mõista A. F.ilt hageja OÜ Sompa Maja kasuks hageja menetluskulude katteks 320 (kolmsada kakskümmend) eurot.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohus ei anna luba edasikaebamiseks. Ringkonnakohus võtab apellatsioonkaebuse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest. Kohus võib asja arutada kirjalikus menetluse, kui ei esitata taotlust kohtuistungi pidamiseks. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

HAGIAVALDUS

1.OÜ Sompa Maja esitas maakohtule hagi A. F.i vastu 1 286, 09 euro nõudes tasumata kommunaalteenuste (kütte) eest. Hagiavalduse kohaselt on hageja Kohtla-Järve Sompa linnaosa keskküttetorustiku kaudu soojusenergia ainsa tarnijana igakuiselt saatnud kostjale arve, millel märgitud tarbitud soojusenergia kogus ning teave teenustasu ja võlgnevuse kohta. 27.09.2011.a tunnistas kostja A. F. kirjalikult võlgnevust 656, 02 eurot OÜ Sompa Maja ees ning kohustus tasuma maksegraafiku alusel 27 euro suuruste igakuiste osamaksetena. Seisuga 01.09.2014.a on kostja võlg hageja ees 1 286, 09 eurot. Hageja palub hagi rahuldada, välja mõista A. F.ilt OÜ Sompa aja kasuks 1 286, 09 eurot ning menetluskulud (riigilõiv 200 eurot ja õigusabikulu 120 eurot) jätta kostja kanda.
2.Hageja ei nõustu kostja vastuväidetega. Hageja märgib, et septembris 2011 sõlmitud maksegraafiku kohaselt kohustus A. F. tasuma võlgnevus esimese osamakse 2011. aasta oktoobrikuus. Seda ta ka tegi. Hageja on kohtusse esitanud hagi 21.10.2014, seega enne kolme aasta möödumist. Esimese graafikujärgse makse tähtaeg oli 31.10.2011. Eeltoodust tulenevalt ei ole hageja nõue aegunud. Kui ka kostja ei mäleta maksegraafiku sõlmimist, ei vabasta see teda oma kohustuste täitmisest. Tõendatud ei ole ka asjaolu, et A. F. oli 2011.a teovõimetu. Kostja 100% töövõimetus tekkis 22.01.2013.

KOSTJA VASTUVÄITED

Kostja seaduslik esindaja (eestkostja) Igor F. hagi ei tunnista ja vaidleb sellele vastu.

Kostja seaduslik esindaja leiab, et 27.09.2011 koostatud maksegraafikust tulenev nõue on aegunud (möödunud üle kolme aasta). Hilisema aja eest esitatud nõue on aga õigusliku aluseta, kuna puudub leping või muu dokument. Kostja A. F. on 100% töövõimetu, 2013. aastal tuvastati tal raske puue ning oma tervisliku seisundi tõttu ei ole A. suuteline oma tegude eest vastutaa. A. ei mäleta üldse, et oleks maksegraafiku sõlminud. Kogu hagetava perioodi eest ei ole kostja saanud ühtegi arvet. Igor F. palub 27.09.2011.a kajastatud võlgnevuse osas kohaldada aegumist ning jätta OÜ Sompa Maja nõue kogu ulatuses rahuldamata.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et hagi on põhjendatud.

5.A. F. on Kohtla-Järvel, Aruserva 7 krt 8 omanik (registriosa nr 2794707) Viru Maakohtu 13.09.2013.a määrusega tsiviilasjas nr 2-13-17284 määras kohus A. F.i eestkostjaks Igor F.i viieks aastaks (kuni 13.09.2018.a.) (tl 71-72). Hagiavalduse kohaselt on A. F.i võlgnevus OÜ Sompa Maja ees seisuga 01.09.2014.a 1 286, 09 eurot. 27.09.2011.a koostatud maksegraafikus tunnistas A. F. võlgnevust hageja ees seisuga 01.09.2011.a summas 656, 02 eurot ja kohustus võla tasuma igakuiste osamaksetena alates oktoobrist 2011 (tl 49).
6.Kostja seaduslik esindaja on seisukohal, et hageja nõue osas, mis tuleneb 27.09.2011 sõlmitud maksegraafikust ja võlatunnistusest on aegunud. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 142 lg 1 aegub õigus nõuda teiselt isikult teo tegemist või sellest hoidumist (nõue) seaduses sätestatud tähtaja jooksul. TsÜS § 143 järgi võtab kohus nõude aegumist arvesse ainult kohustatud isiku taotlusel. 6.1 27.09.2011 sõlmitud maksgraafik, milles A. F. tunnistas võlgnevust seisuga 01.09.2011.a 656, 02 eurot on deklaratiivne võlatunnistus võlaõigusseaduse (VÕS) § 30 lg 1 mõttes. Tulenevalt VÕS § 30 lg 1 on võlatunnistus leping, millega lubatakse kohustuse täitmist selliselt, et lubadusega luuakse iseseisev kohustus või millega tunnistatakse kohustuse olemasolu. Deklaratiivse võlatunnistuse eesmärgiks ei ole luua uut kohustust, vaid sellega kinnitab võlgnik olemasolevat kohustust ning loobub võimalikest vastuväidetest võlale. Võlatunnistus katkestab nõude aegumise TsÜS § 158 lg 1 järgi (vt Riigikohtu 01.10.2008 lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-63-08). 6.2 Tulenevalt TsÜS § 146 lg 1 on tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg kolm aastat. Aegumistähtaeg algab nõude sissenõutavaks muutumisega (TsÜS § 147 lg 1). Nõue muutub sissenõutavaks alates ajahetkest, mil õigustatud isikul on õigus nõuda nõudele vastava kohustuse täitmist (§ 146 lg 2).

27.09.2011 sõlmitud maksegraafikujärgne esimene osamakse pidi toimuma oktoobris 2011, seega muutus nõue sissenõutavaks 01.11.2011.a. Hagi on kohtule esitatud 21.10.2014, seega nõue selles osas ei ole aegunud. 6.3 Deklaratiivne võlatunnistuse puhul võib võlgnik kohustusest vabanemiseks ja hagi rahuldamata jätmiseks tõendada, et tal ei ole võlatunnistusega tunnistatud võlga (vt Riigikohtu 10.12.2014.a lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-124-14) Seega vabaneb võlatunnistuse andnud isik võlatunnistuses märgitud võla tasumisest, kui ta tõendab, et kohustust ei olnud olemas. Seda kostja käesoleval juhul teinud ei ole.

7.Kohus juhib tähelepanu asjaolule, et A. F. on hagejale teostanud makseid oktoobris 2011, novembris 2011, osaliselt detsembris 2011 ja jaanuaris -veebruaris 2012, juulis 2012, jaanuaris 2013, märtsis 2013 - kokku 267 eurot. Seisuga 01.09.2011 oli võlg hageja ees 656, 02 eurot. Ajavahemikul oktoober 2011-september 2014 on arvestatud 897, 07 eurot. Seega võlg seisuga september 2014 on 656, 02 + 897, 07 -267 = 1 286, 09 eurot.
8.Asjaolud, et A. F.ile on määratud 100% töövõimekaotus ning eestkoste alates 12.09.2013.a, ei vabasta teda varasemate kohustuste täitmisest. Pärast eestkoste seadmist kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve tema eestkostja.
9.Kostja leiab, et hilisema aja eest esitatud nõude osas puudub hagejal õiguslik alus, kuna poolte vahel polnud sõlmitd lepingut või muud õiguslikku dokumenti. Kohus eeltooduga ei nõustu. VÕS § 3 tulenevalt on leping üks võimalikest võlasuhte tekkimise alustest (§ 3 p 1). Võlasuhe võib aga tekkida muuhulgas ka lepinguvälistest võlasuhetest nt alusetust rikastumisest või käsudnita asjaajamisest (§ 3 p 3 ja 4). Hageja kohustus osutada kommunaalteenuseid Aruserva 7 korterelamule (sh küte) tulenes Kohtla-Järve Linnavalitsuse ja AS Sompa Maja vahel 01.02.1996 sõlmitud hoolduslepingust nr 25 (tl 43-48, hoolduslepingu täiendus linnavalitsuse korraldus nr 60 tl 42), OÜ Sompa Maja põhikirjast (tl 50-52), AS VKG Soojus ja OÜ Sompa Maja soojusenergia ostumüügilepingust nr 30062241 (tl 53-54). Tulenevalt OÜ Sompa Maja ja Kohtla-Järve Linnavalitsuse vahel sõlmitud hoolduslepingu p 3.2.14 oli hageja kohustatud tagama elektrivõrgu, kanalisatsiooni, veevärgi ja küttesüsteemi ning teiste kommunikatsioonide korrashoiu ning säilitama hoones sellise temperatuuri, mis on vajalik hoone ja kommunikatsioonide säilitamiseks. Elamusiseselt ei saanud hageja jätta kostja korterit kütmata olenemata lepingu olemasolust või puudumisest iga korteriomanikuga. Riigikohus on märkinud, et kui korteriomanikud tarbivad ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniteenuseid lepinguta, siis on tegemist käsundita asjaajamisega, mis vastab korteriomanike kui soodustatud isikute huvile ja tegelikule tahtele VÕS § 1018 lg 1 p 2 järgi. Sama põhimõte laieneb lisaks ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni teenuste lepinguta tarbimisele ka teiste korteriomandi kasutamiseks vajalike teenuste (nt küte) lepinguta tarbimisele (vt Riigikohtu 24.04.2013.a lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-33-13).

Eeltoodust tulenevalt on kohtu arvates alusetud kostja väited selle kohta, et hagejal puudub nõude esitamiseks õiguslik alus.

10.VÕS § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt seadusele või lepingule. Vastavalt VÕS § 76 lg 3 loetakse kohustus kohaselt täidetuks, kui see on täidetud täitmise vastuvõtmiseks õigustatud isikule õigel ajal, õiges kohas ja õigel viisil. Kostja ei ole tõendanud, et tal kohustust hageja ees ei ole, samuti pole kostja tõendanud, et ta oleks kohustuse hageja ees korrektselt täitnud. Võlasuhtest tuleneva kohuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine on kohustuse rikkumine VÕS § 100 mõttes, mis annab võlausaldjale õiguse VÕS § 101 sätestatud õiguskaitsevahendite kohaldamiseks. Muuhulgas võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlasuhte poolelt kohustuse täitmist (§ 101 lg 1 p 1, § 108 lg 1). Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus hagi täies ulatuses.
12.Kohus lahendas asja hagi hinda arvestades lihtmenetluses (TsMS § 405). Kohus ei anna luba kohtuotsuse edasikaebamiseks. Menetluskulud
13.Vastavalt TsMS § 173 lg 1 ja 4 märgib asja menetlenud kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel ning menetluskulude jaotuses ette näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldab hagi, menetluskulud kannab kostja. Tulenevalt TsMS § 174 lg 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui kulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse tegemist. Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskulud 320 eurot (millest 200 eurot on hagi esitamisel tasutud riigilõiv ja 120 eurot õigusabikulud, tl 9). Kooskõlas TsMS § 162 lg 1, mõistab kohus kostjalt välja hageja menetluskulud 320 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja