Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
Kohtu nimetus
Harju Maakohus
Kohtunik
Toomas Ventsli
Kohtujurist
Anneli Helisalu
Määruse tegemise aeg ja koht
21. jaanuar 2015.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-14-58477
Tsiviilasi
XXX(XXX) kaebus Tallinna kohtutäituri Risto Sepa (Sepp) 24.09.2014 otsuse peale täiteasjas nr 027/2014/131
Menetlustoiming
Kaebuse lahendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja (võlgnik)
XXX(isikukood XXX, aadress XXX, elektronpost XXX)
Puudutatud isik 1 (kohtutäitur)
Tallinna kohtutäitur Risto Sepp (isikukood 37612110236, aadress Narva mnt 7D, 10117 Tallinn, elektronpost [email protected])
Puudutatud isik 2 (sissenõudja 1)
XXXOÜ (registrikood XXX, aadress XXX) Lepinguline esindaja XXX(elektronpost XXX)
Puudutatud isik 3 (sissenõudja 2)
Swedbank AS (registrikood 10060701, aadress Liivalaia 8, 15040 Tallinn) Lepinguline esindaja Indrek XXX (elektronpost [email protected])
Puudutatud isik 4 (sissenõudja 3)
Tallinna kohtutäitur Priit Petter (isikukood 36804092791, aadress Tornimäe 7-008 (7. korrus), 10145 Tallinn, elektronpost [email protected])
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Kohtumääruse resolutsioon
Menetluskulude kindlaksmääramise kord Kohus määrab menetluskulud kindlaks TsMS § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteistkümne) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie (5) kuu möödumisel määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6). I.
Asjaolude kirjeldus
Kohtutäitur ja sissenõudja 1 ei ole kaebusele vastanud.
Kohtumääruse põhjendused ja õigusaktid, millest kohus juhindus
Võlgniku kaebus
TsMS § 477 lg 5 kohaselt ei ole kohus hagita menetluses seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 477 lg-st 5 tulenevalt ei ole kohus seotud kaebuse lahendamisel võlgniku taotluse sõnastusega. Võlgnik on esitanud kohtule taotlused nii kohtutäituri 24.09.2014 otsuse tühistamiseks kui ka 16.07.2014 otsuse tühistamiseks, millega kohtutäitur rahuldas Priit Petteri taotluse sundtäitmisega ühinemiseks. Kohus saab võlgniku esitatud menetlusdokumentidest aru, et võlgnik vaidlustab kohtutäituri 24.09.2014 otsust, millega lahendati võlgniku kaebus kohtutäituri 16.07.2014 otsuse peale. Seega lahendab kohus kaebust 24.09.2014 otsuse peale. Kaebuse lahendamisel tühistab kohus kohtutäituri 24.09.2014 otsuse või jätab otsuse tühistamata. Kohus ei lahenda TsMS § 477 lg-st 5 juhindudes võlgniku taotlust tühistada kohtutäituri 16.07.2014 otsus. Kohus kontrollib kaebuse lahendamisel 16.07.2014 otsuse seaduspärasust. 16.07.2014 otsuse seadusevastasus toob kaasa kaebuse rahuldamise ja kohtutäituri 24.09.2014 otsuse tühistamise. Kohus selgitab, et kohtu pädevuses ei ole ise tühistada kohtutäituri 16.07.2014 otsust. Kaebuse rahuldamise korral on kohtutäitur kohustatud kaebuse 16.07.2014 otsuse peale uuesti läbi vaatama. Sundtäitmisega ühinemise otsustamise kontroll
ühinemisavaldus Swedbank AS-i nõude osas. Nähtuvalt ühinemisavaldusest on kohtutäitur Priit Petter seda ka teinud (I kd, tl 187). Tulenevalt TMS § 23 lg-st 1 pidi ühinemisavaldusele olema lisatud täitedokument. Ühinemise avaldusele olid lisatud Tallinna notari Liia Aigro 10.04.2007 tõestatud kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping (I kd, tl-d 190-198, notariaalne dokument XXX) ja Tallinna notari Gunnar Savisaare 07.12.2011 tõestatud hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise kokkulepe ja kinnistamisavaldus (I kd, tl-d 199-200, II kd, tl-d 1-2, notariaalne dokument XXX). Nimetatud lepingudokumentides sisalduvad notariaalselt tõestatud kokkulepped, mis näevad ette kinnisasja omaniku kohustuse alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks ning tagatavate nõuete kokkulepped (vt I kd, tl 193, p 6, tl 200, p 2). Eeltoodust tulenevalt on ühinemisavaldusele lisatud TMS § 2 lg 1 punktis 19 nimetatud täitedokument. TMS § 23 lg 41 sätestab, et käesoleva seaduse § 2 lõike 1 punktides 19 ja 191 nimetatud täitedokumentide puhul tuleb täiturile esitada pandileping, tagatiskokkulepe ning põhi- ja kõrvalnõuete alus ja detailne arvestus. Eeltoodust nähtuvalt oli täitedokumendiks TMS § 2 lg 1 punktis 19 nimetatud leping. Seega pidi kohtutäitur Priit Petter esitama ühinemisavalduse lisadena ka pandilepingu, tagatiskokkuleppe ning põhi-ja kõrvalnõuete aluse ja detailse arvestuse. Kohtu hinnangul saab ühinemisavaldust lahendav kohtutäitur avalduse rahuldada üksnes siis, kui TMS § 2 lg 1 punktis 19 nimetatud täitedokumendiga koos esitataks TMS § 23 lg-s 41 nimetatud dokumendid. Pandileping ja tagatiskokkulepe sisalduvad samas lepingudokumendis, milles täitedokumentki (I kd, tl-d 190-198, 199-200, II kd, tl-d 1-2) Ühinemisavaldusele ei ole lisatud põhi- ja kõrvalnõuete aluseks olevat lepingut ja nõuete detailset arvestust (I kd, tl 187). Eeltoodust tulenevalt ei ole kohtutäitur Priit Petter esitanud TMS § 23 lg-s 1 ja 41 nimetatud dokumente. Seetõttu ei saanud kohtutäitur Risto Sepp kontrollida täitemenetluse alustamise tingimuste esinemist. Eeltoodust tulenevalt ei olnud ühinemisavalduse rahuldamine Swedbank AS-i nõude osas seadusega kooskõlas. Kohus on seisukohal, et kohtutäitur Risto Sepp oleks pidanud Swedbank AS-i nõude osas jätma ühinemisavalduse rahuldamata ning mitte lubama Swedbank AS-i nõude osas sundtäitmisega ühinemist. Kohtutäitur Risto Sepp lubas kohtutäitur Swedbank AS-i nõude osas sundtäitmisega ühineda, mistõttu on kohtutäituri otsus sundtäitmisega ühinemise lubamise osas seadusega vastuolus. Kohtutäitur Priit Petteri nõude ühinemise lubamise seaduslikkus
Swedbank AS-i täitmisavalduse, milles on nõude suuruseks märgitud 129 301,78 eurot, millele lisandub viivis 0,15% päevas põhiosa summalt (I kd, tl 187, II kd, tl-d 3-4). Samuti on kohtutäitur Priit Petter esitanud kohtutäitur Risto Sepale 07.02.2014 kohtutäituri tasu väljamõistmise otsuse täiteasjas nr 023/2014/114 (I kd, tl 187, 189). Kohtutäituri põhitasu suuruseks on otsuse kohaselt 11 637,16 eurot ning täitemenetluse alustamise tasu suuruseks 19,16 eurot (I kd, tl 189). Eeltoodust nähtuvalt soovib kohtutäitur Priit Petter sundtäitmisega ühineda ka oma põhitasu 11 637,16 euro tasumise nõudes. Nimetatud asjaolu on üheselt arusaadav kohtutäitur Priit Petteri esitatud ühinemisavaldusest ja selle lisana esitatud dokumentidest. Kohus on seisukohal, et kohtutäitur Risto Sepp oleks pidanud nimetatud osas jätma ühinemisavalduse rahuldamata ning mitte lubama kohtutäitur Priit Petterit kohtutäituri põhitasu nõude osas sundtäitmisega ühineda. Kohtutäitur Risto Sepp lubas kohtutäitur Priit Petteril kohtutäituri põhitasu nõude osas sundtäitmisega ühineda, mistõttu on kohtutäituri otsus sundtäitmisega ühinemise lubamise osas seadusega vastuolus.
hinnangul õiglane, et kohtutäitur kannab lisaks võlgniku tasutud riigilõivule ka muud menetluskulud. Kohus jätab menetluskulud kohtutäituri kanda. TsMS § 174 lg 2 sätestab, et maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Kohus on seisukohal, et menetluskulude kindlaksmääramine takistab käesolevas asjas menetlust lõpetava määruse tegemist. Kohus saab läbiviidud menetluse tulemusel lahendada võlgniku kaebuse, kuid menetluskulude kindlaksmääramine takistaks kaebuse lahendamise kohta kohtumääruse tegemist. Kohus määrab menetluskulud kindlaks TsMS § 177 lõikes 2 sätestatud korras. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik
Kohtuistungi sekretär Kristi Aarde (telefon (+372)6200195, elektronpost [email protected]). Kohtujurist Anneli Helisalu (elektronpost [email protected]). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Kentmanni 13, 10116 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks [email protected]).
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.