lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-58164/14

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 05.01.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-58164/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
05.01.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
741
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

5. jaanuar 2015. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-14-58164

Tsiviilasi

XXX hagi XXX vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks vajaliku nõusoleku andmiseks kohustamise ja korteri valduse üleandmise nõudes

Tsiviilasja hind

30 000 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja XXX Kostja: XXX(isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja XXX(isikukood XXX) ja kostja XXX(isikukood XXX) vaheline

30.detsembri 2014 kompromiss (dateeritud 23. detsembriga 2014) järgmistel tingimustel:
1.1.XXX tunnistab oma kohustust tagastada tühistatud kinkelepingu ja asjaõiguslepingu alusel saadud korteriomand asukohaga Tallinnas XXX (kinnistusraamatu registriosa nr XXX) XXX omandisse;
1.2.XXX(isikukood XXX) annab nõusoleku XXX(isikukood XXX) sissekandmiseks korteriomandi asukohaga Tallinnas XXX kohta kinnistusregistris avatud registriosa nr XXX teise jakku omanikuna ja enda kustutamiseks registrist nimetatud kinnisasja omanikuna;
1.3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
XXX hüvitab hagejale menetluskulud summas 550 eurot (sh 500 eurot riigilõiv, 50 eurot riigilõiv hagi tagamise eest) ning kohustub nimetatud summa kandma hageja pangakontole nr XXXXXXXXXXXXX Swedbankis;
1.4.peale kompromissile allakirjutamist ei ole pooltel teineteise vastu mingeid varalisi pretensioone või nõudeid, sh nõuded, mis võivad tuleneda endistest perekonnasuhetes (näiteks abikaasa ühisvara jagamisest). Jätta Harju Maakohtu 30. septembri 2014. aasta määrusega rakendatud hagi tagamise abinõu kehtima kuni käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 avaldatud nõusoleku sisule vastava kande tegemiseni kinnistusraamatus ja kustutada samaaegselt viidatud kande tegemisega 30. septembri 2014. aasta kohtumääruse alusel kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud käsutamise keelumärge XXX(isikukood XXX) kasuks. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks kanda 500 eurot XXX

2-14-58164

arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on XXX(hageja) hagi XXX(kostja) vastu sisuliselt järgmistes nõuetes: kohustada kostjat andma nõusolek Tallinnas XXX asuva korteriomandi (korter nr 103, registriosa nr XXX) omandiõiguse hagejale üleandmiseks ja sama korteri valduse saamine. Hageja taotlusel tagas kohus hagi enne selle esitamist.
2.Pooled esitasid 30. detsembril 2014 kohtule samal päeval allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest.
3.Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 500 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab kinnistamisavaldusega koos kinnistusraamatu pidajale esitatava nõusoleku avaldust ja kokkuleppe kinnitamisel on samasugune tagajärg nagu avalduse notariaalsel tõestamisel. Pooled ei ole taotlenud kohtumääruse saatmist kinnistusosakonnale, st hagejal on võimalik koos oma avaldusega esitada jõustumismärkega kohtumäärus kinnistusraamatu pidajale.
6.TsMS § 445 lg 2 sätestab muu hulgas, et kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, siis jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kompromissis ei taotle pooled hagi tagamise tühistamist, mistõttu see jääb kehtima kuni kompromissi sisule vastava kande tegemiseni kinnistusraamatus.
7.Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus hagi menetluses kokku riigilõivu 1 000 eurot, sellest kuulub tagastamisele pool ehk 500 eurot. 2 (3)

2-14-58164

8.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda.
9.Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja