Harju Maakohus
Kohtunik
Kristi Rickberg
Kohtujurist
Laura Oha
Määruse tegemise aeg ja koht
3. november 2014, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-14-21491
Tsiviilasi
XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX avaldus XXX, Kuusalu valla vastu avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja I: XXX(isikukood XXX, e-post XXX); Avaldaja II: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Avaldaja III: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Avaldaja IV: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Avaldaja V: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX); Avaldaja VI: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Avaldajate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Monica Pihlak (Rödl & Partnerid Advokaadibüroo, e-post [email protected]); Puudutatud isik I: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isiku I lepinguline esindaja: Janno Perv (Consigliori OÜ, e-post [email protected]); Puudutatud isik II: Kuusalu vald (asukoht Mõisa tee 17, Kiiu alevik, Kuusalu vald, 74604 Harjumaa, e-post [email protected]); Puudutatud isiku II volitatud esindaja: Peeter XXX (e-post [email protected]).
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Resolutsioon
1.1 XXX kinnitab, et ei tee mingeid takistusi XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX kasutada Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistriossa nr XXX kantud kinnistul aadressil XXX, asuvat teed, mis on märgitud Kuusalu vallavalitsuse 20.06.2003 korraldusega nr 574 „Detailplaneeringu vastuvõtmine XXX kinnistutel“ kehtestatud detailplaneeringus ning mis tagab juurdepääsu igat liiki mootorsõidukitega Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosadesse nr XXX; XXX; XXX; XXX kantud kinnistute igakordsetele omanikele (edaspidi teemaa). Teemaa laius on 3,5 meetrit. 1.2 XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX tasuvad XXX kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud teemaa eest võõrandamisel 3 000 (kolm tuhat) eurot. 1.3 Kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud teemaa mõõtmisega ja katastriüksuse moodustamisega seotud tegevused teostavad XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX enda kulul. XXX kinnitab, et ei tee mingeid takistusi kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud teemaa mõõtmisel. 1.4 Peale kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud teemaa osas katastriüksuse moodustamist ning tingimusel, et XXX on välja ehitanud XXXkinnistule teise, kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud teest eraldiseisva juurdepääsutee, mis võimaldab takistusteta juurdepääsu igat liiki mootorsõidukitele XXXkinnistule, omandavad XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXXkohtumääruse punktis 1.1 nimetatud teemaa XXX, XXX, XXX, XXX, XXXja XXXühisomandisse. XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXXtasuvad XXX kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud tee eest solidaarselt peale teemaa XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXXnimel kinnisturegistris registreerimist 3 (kolme) tööpäeva jooksul XXXarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. 1.5 XXX kinnitab, et alates punktis 1.1 nimetatud tee võõrandamisest ei kasuta XXX punktis 1.1 nimetatud teed ega tee mingeid takistusi punktis 1.1 nimetatud tee kasutamisel XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX ega kolmandatele isikutele. 1.6 XXX kinnitab, et alates kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud teemaa võõrandamisest kasutab XXX XXX kinnistule sissesõiduks teist juurdepääsuteed avalikult kasutatavalt XXX teelt. 1.7 XXX kinnitab, et käesoleva määruse jõustumisest kuni punktis 1.1 nimetatud teemaa võõrandamiseni ehitab XXX XXX kinnistule sissesõiduks teise juurdepääsutee, mis võimaldab takistusteta juurdepääsu igat liiki mootorsõidukitele XXXkinnistule. Tsiviilasja menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Menetlus asjas lõpetada. Tühistada 09.06.2014 määrusega kohaldatud esialgse õiguskaitse abinõu, millega kohus keelas XXXl igasuguse tegevuse, mis võib takistada XXX või temaga puutumuses olevatel isikutel pääsemist Harju Maakohtu Harju kinnistusjaoskonna registriossa kantud kinnistule nr XXX mööda seni kasutuses olnud ja ajalooliselt välja kujunenud teed, mis kulgeb üle Harju Maakohtu Harju kinnistusjaoskonna registriossa kantud kinnistu nr XXX katastriüksuse plaanil näidatud asukohas kuni tsiviilasjas nr 2-1421491 lahendi jõustumiseni. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada riigilõiv 25 (kakskümmend viis) eurot Rödl & Partner Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele nr EE961010220215098224 SEB Pank, selgituses märkida „tsiviilasi 2-14-21491, riigilõivu osaline tagastamine“. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 5 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.
Menetluse käik 06.06.2014 esitas XXX avalduse XXX ja Kuusalu valla vastu avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks.
11.06.2014 esitasid XXX, XXX, XXX, XXX, XXX avalduse XXX ja Kuusalu valla vastu avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks. 18.06.2014 määrusega liitis kohus tsiviilasjad ühte menetlusse, tsiviilasja numbriks jäi 2-1421491. 28.10.2014 edastas puudutatud isiku I esindaja kohtule kompromissi, mis on digitaalselt allkirjastatud avaldajate esindaja ja puudutatud isikute esindajate poolt. Kompromisslepingu kohaselt lepivad pooled kokku, et puudutatud isik I kinnitab, et ei tee mingeid takistusi avaldajatele kasutada Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistriossa nr XXX kantud kinnistul aadressil XXX, asuvat teemaad, milline on märgitud Kuusalu vallavalitsuse 20.06.2003 korraldusega nr 574 „Detailplaneeringu vastuvõtmine XXX kinnistutel“ kehtestatud detailplaneeringus ning mis tagab juurdepääsu igat liiki mootorsõidukitega Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosadesse nr XXX; XXX; XXX; XXX kantud kinnistute igakordsetele omanikele. Teemaa laius on 3,5 meetrit. Avaldajad kinnitavad, et on nõustunud tasuma teemaa eest puudutatud isikule I 3 000 eurot teemaa võõrandamisel. Pooled on kokku leppinud, et teemaa mõõtmisega ja katastriüksuse moodustamisega seotud tegevused teostavad avaldajad endi kulul, puudutatud isik I kinnitab, et ei tee mingeid takistusi teemaa mõõtmisel. Pooled lepivad kokku, et peale teemaa osas katastriüksuse moodustamist ning tingimusel, et puudutatud isik I on välja ehitanud XXX kinnistule teise, teemaast eraldiseisva juurdepääsutee, mis võimaldab takistusteta juurdepääsu igat liiki mootorsõidukitele XXX kinnistule, omandavad avaldajad teemaa avaldajate ühisomandisse, avaldajad tasuvad puudutatud isikule I teemaa eest solidaarselt peale teemaa avaldajate nimel kinnisturegistris registreerimist 3 tööpäeva jooksul puudutatud isiku I arveldusarvele nr 221018247980 Swedbank AS. Puudutatud isik I kinnitab, et alates teemaa võõrandamisest ei kasuta puudutatud isik I teemaad ega tee mingeid takistusi teemaa kasutamisel avaldajatele ega kolmandatele isikutele. Puudutatud isik I kinnitab, et alates teemaa võõrandamisest kasutab puudutatud isik I XXXkinnistule sissesõiduks teist juurdepääsuteed avalikult kasutatavalt XXX teelt. Puudutatud isik I kinnitab, et käesoleva määruse jõustumisest kuni teemaa võõrandamiseni ehitab puudutatud isik I XXX kinnistule sissesõiduks teise juurdepääsutee, mis võimaldab takistusteta juurdepääsu igat liiki mootorsõidukitele XXX kinnistule. Menetlusosalised taotlevad lõpetada menetlus seoses kompromissi saavutamisega. Avaldajad paluvad kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 50 eurot Rödl & Partner Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele nr EE961010220215098224 SEB Pank. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Menetlusosaliste kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud avaldajate esindaja, puudutatud isiku I esindaja ja puudutatud isiku II esindaja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul leppisid menetlusosalised kokku, et menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 5 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb avaldajate taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega menetlusosaliste poolt. Avaldajad I-V tasusid avalduses esitamisel tsiviilasjas nr 2-14-53127 11.06.2014 arveldusarvelt nr EE961010220215098224 riigilõivu 25 eurot Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE891010220034796011 viitenumbriga 290072123 ning avaldaja VI tasus 06.06.2014 arveldusarvelt nr EE862200221011560127 riigilõivu avalduse esitamisel 75 eurot, millest 25 eurot avalduse esitamisel ja 50 eurot esialgse õiguskaitse taotluse esitamisel Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE932200221023778606 viitenumbriga 290072123. Kohus on seisukohal, et avaldajale VI kuulub riigilõiv tagastamisele üksnes summas 12,50 eurot. Tagastamisele ei kuulu pool esialgse õiguskaitse avalduselt tasutud riigilõivust, kuna kõnealuse taotluse on kohus sisuliselt lahendanud ning vastav menetlustoiming on kohtu poolt tervikuna tehtud. Avaldajate taotlusel kuulub Rödl & Partner Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele nr EE961010220215098224 SEB Pank tagastamisele pool kahe avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot. Kohus märgib, et käesolevas tsiviilasjas on 09.06.2014 määrusega kohaldatud ka esialgset õiguskaitset. TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Kuna kohus lõpetab käesoleva määrusega asjas menetluse, tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 ja § 477 lg 1 alusel esialgse õiguskaitse abinõu, millega kohus keelas puudutatud isikul I igasuguse tegevuse, mis võib takistada puudutatud isikul VI või temaga puutumuses olevatel isikutel pääsemist Harju Maakohtu Harju kinnistusjaoskonna registriossa kantud kinnistule nr XXX mööda seni kasutuses olnud ja ajalooliselt välja kujunenud teed, mis kulgeb üle Harju Maakohtu Harju kinnistusjaoskonna registriossa kantud kinnistu nr XXX katastriüksuse plaanil näidatud asukohas kuni tsiviilasjas nr 2-14-21491 lahendi jõustumiseni.
Kristi Rickberg Kohtunik /digitaalselt allkirjastatud/
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.