Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number
2-14-22301
Otsuse tegemise aeg ja koht
14. oktoober 2014 kell 16:00 Jõhvi kohtumaja kantselei
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Olev Mihkelson
Kohtuasi
KÜ Olevi 30 hagi H. V. vastu võlgnevuse nõudes
Hagihind
908 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: KÜ Olevi 30 (RKxxx, asukoht: Olevi 30 KohtlaJärve) Hageja esindajad: Ants Kask ja Maksim Fedotov (volikirja alusel, e-post [email protected] ) Kostja: H. V. (IK xxx, elukoht: xxx)
Asja arutamine kohtuistungil
13. oktoober 2014
Menetlusosalisel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses. Kohus selgitab, et menetlusabi taotluse esitamise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. I
KÜ Olevi 30 esitas 14.08.2014 Viru Maakohtule hagi H. V.i vastu 692,24 euro nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 2014 jaanuaris suulise üürilepingu, mille alusel hageja andis kostjale üürile korteri nr 47. Kostja pidi tasuma üüri 50 eurot kuus ning kommunaalteenused. Kostja kasutab korterit kuni käeoleva ajani. Kostja on jätnud täitmata lepingulised kohustused. Kommunaalteenuste eest on kostja tasunud vaid 2014 veebruari-, märtsi- ja aprillikuu eest. 2014 jaanuaris, veebruaris ja märtsis kohustus kostja garantiikirjadega tasuma kommunaalteenuste ja üüri võlgnevuse. Alates aprillist 2014 kostja üüri ja kommunaalteenuste eest ei tasu. Hageja palub: 1) Välja mõista kostjalt hageja kasuks võlgnevus 692,24 eurot; 2) Lõpetada poolte vahel sõlmitud üürileping. Kostja H.V. vaidles hagile vastu. Vastuse kohaselt on ta oma kohustused 100%-selt täitnud. Seoses sellega, et hageja esitas täiteavalduse kostja elukaaslase vastu, kostja lõpetas aprillist 2014 enam maksma. Korteriomanikuks on hageja, seega peab hageja ise kõik kohustused täitma. Kostja samas kinnitas, et on nõus tasuma kommunaalteenuste eest mida faktiliselt kasutab., so veevarustus, kanalisatsioon ja prügivedu. Kostja ei ole korteriühistu liige ja ei pea täitma korteriühistu otsuseid. 10.10.2014 suurendas hageja oma nõuet ja palus kostjalt välja mõista 908,01 eurot hageja kasuks (tl 59-66).
Kostja tunnistas, et on kolmel korral (jaanuaris 2014, veebruaris 2014 ja märtsis 2014) andnud kirjaliku kohustuse (garantiikirja) tasuda üür 50 eurot ja kommunaalteenuste võlgnevus.
TsMS § 162 lg.1 tulenevalt jätab kohus menetluskulud kostja H. V.i kanda. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest arvates (TsMS § 174 lg 1). /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.