lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-6252/67

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 08.10.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-6252/67
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.10.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
989
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Advokaadibüroo Hedman Partners & CO OÜ11978387(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-13-6252

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Külli Mõlder

Määruse tegemise aeg ja koht

08. oktoober 2014.a. Kuressaare

Tsiviilasja number

2-13-6252

Tsiviilasi

E Ei avaldus kinnistule juurdepääsu saamiseks avalikult kasutatavalt teelt.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

RESOLUTSIOON

Avaldaja: E E Avaldaja lepinguline esindaja: Tanel Mällas (e-post: [email protected] ) Asjast puudutatud isik: K M( Esindajad: Vandeadvokaat Valter Võhma (Advokaadibüroo Hedman Partners & CO OÜ, registrikood 11978387, Rotermanni 8, Tallinn 10111, e-post: [email protected] )

1.Kinnitada avaldaja E E ja puudutatud isiku K Mvahel 29. 09. 2014 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.M kinnistu (katastritunnus XXXXXXXXXXXXX) omanik tasub juurdepääsu (märgitud Pärnu Maakohtu 28.03.2014 kohtumääruse tsiviilasjas 2-13-6252 lisas) kasutamise eest K kinnistu (katastritunnis XXXXXXXXXXXXX) omanikule tasu 75 eurot aastas. Tasu maksmise kohustus algab 01.01.2016. 1.2.K ja J kinnistu (katastritunnus XXXXXXXXXXXXX) omanikul ei ole kohustust niita juurdepääsu alalt muru ega lükata lund. 1.3.M kinnistu omanik kohustub kasutama juurdepääsu heas usus ning mitte kahjustama K ega J kinnistut.
2.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Edastada 28. märtsi 2014.a. määrus juurdepääsutee asukoha määramise kohta K kinnistule ja 08. oktoobri 2014.a. määrus kokkuleppe kinnitamise kohta juurdepääsutasu suhtes Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale vastava märke tegemiseks kinnistusregistrisse, Saare maakonnas X vallas M külas asuva K kinnistu, kinnistusregistriossa nr. XXXXXX, katastriüksuse tunnus XXXXXXXXXXXXX.
3.Lõpetada tsiviilasja nr. 2-13-6252 menetlus.
4.Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Määrus saata menetlusosalistele ja peale jõustumist Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale märke tegemiseks. Edasikaebamise kord Määrusele on õigus esitada määruskaebust 15 päeva jooksul, arvates määruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu. Asjaolud Maakohtu menetluses on alates 07.02.2013 E Ei avaldus kinnistule juurdepääsu saamiseks avalikult kasutatavalt teelt. E Eile (edaspidi Avaldaja) kuulub Saaremaal X vallas M kinnistu katastritunnusega XXXXXXXXXXXXX (edaspidi Kinnistu (lisa 1)). Tänasel päeval puudub Avaldajal mootorsõidukiga üle naabruses asuvate kinnistute juurdepääs oma Kinnistule. Selleks, et Avaldaja pääseks oma Kinnistule, on vajalik läbida katastriüksus katastritunnusega XXXXXXXXXXXXX. (edaspidi Naaberkinnistu) (lisa 2)). Naaberkinnistu omanikuks on K M(edaspidi Puudutatud isik), kellele kuulub veel kinnistu katastritunnusega XXXXXXXXXXXXX (lisa 3)). Puudutatud isik on kahe aiaga sulgenud läbipääsu Naaberkinnistutelt, mille kaudu oli Avaldajal varasemalt võimalik pääseda oma Kinnistule. Tänasel päeval on välja kujunenud ebamõistlik olukord, kus Avaldaja on korduvalt käinud Saaremaal sooviga sõita oma Kinnistule, kuid tee blokeering on olnud püsiv ning sellest tulenevalt on Avaldaja kandnud ebamõistlikke kulusid (asjatud sõidukulud Tallinnast Saaremaale), pääsemata oma Kinnistule. Tuginedes AÕS § 156 lg 1 ja TsMS §-le 6181, 6182, 6183 palus avaldaja:
1.Rakendada esialgselt õiguskaitset, millega kohustada K M eemaldama läbipääsu tõkestavad aiad või paigaldama värava, mis võimaldaks E Eil läbipääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi Kati Meidrale kuuluva kinnistu katastritunnusega XXXXXXXXXXXXX oma Kinnistule, katastritunnusega XXXXXXXXXXXXX, ja vastupidi.
2.Kohustada kinnistu, katastritunnustega XXXXXXXXXXXXX omanikku K M võimaldama E Eile juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt üle nimetatud kinnistute E Eile kuuluvale kinnistule katastritunnusega XXXXXXXXXXXXX ja kinnistult avalikult kasutatavale teele.
3.Määrata kindlaks juurdepääsu kasutamise eest mõistlik tasu.
4.Jätta kõik menetluskulud K Mkanda.
28.märtsi 2014.a.määrusega rahuldas kohus avalduse ja määras Saare maakonnas X vallas, M külas asuvale M kinnistule, kinnistusregistriosa nr. XXXXXXXX, katastritunnus nr. XXXXXXXXXXXXX, tähtajatu alalise juurdepääsu nii jalgsi kui mootorsõidukitega avalikult kasutatavale teele üle Saare maakonnas X vallas M külas asuva K kinnistu, kinnistusregistriosa nr. XXXXXX, katastriüksuse tunnus XXXXXXXXXXXXX, kinnistu piiril kulgevat teed mööda kuni K ja Altranna kinnistu piiride ristumiskohani ja edasi diagonaalis kuni M kinnistu nurka K kinnistu piiril (lisatud skeemil märgitud musta ja punasega). Kohus kohustas K Kinnistu omanikku võimaldama sama juurdepääsutee kaudu juurdepääs ka K, Ka ja KK kinnistute omanikele. Kohus määras kinnistu juurdepääsuteega koormamise eest M kinnistu omaniku poolt K kinnistu omanikule makstava hüvitise suuruseks 200 eurot aastas. KK, K ja Ka kinnistu omanikele määrata juurdepääsu tasuks 100 € aastas, mida nad on kohustatud maksma juhul, kui kasutavad juurdepääsuteed oma kinnistutele pääsemiseks mootorsõidukitega. Kohus asus seisukohale, et juurdepääsutee korrashoiuks vajalike tööde tegemiseks on kinnitute omanikud kohustatud sõlmima kokkuleppe nii tööde tegemise kui nende eest maksmise kohustuse jagunemise kohta. 11. juuni 2014.a. määrusega tühistas Tallinna Ringkonnakohus Pärnu Maakohtu määruse osas, millega kohus määras tasu suuruse ja kohustas pooli kokku leppima juurdepääsutee korrashoiuks vajalike tööde jagunemise. Tasu osas saatis ringkonnakohus asja uueks läbivaatamiseks maakohtusse.

Kohus määras asjas istungi 30. 09. 2014, kuid 29. 09. 2014 sõlmisid pooled kokkuleppe. Kompromissi tingimused, poolte taotlused Pooled saavutasid kokkuleppe järgmistel tingimustel:

1.M kinnistu (katastritunnus XXXXXXXXXXXXX) omanik tasub juurdepääsu (märgitud Pärnu Maakohtu 28.03.2014 kohtumääruse tsiviilasjas 2-13-6252 lisas) kasutamise eest K kinnistu (katastritunnis XXXXXXXXXXXXX) omanikule tasu 75 eurot aastas. Tasu maksmise kohustus algab 01.01.2016.
2.K ja J kinnistu (katastritunnus XXXXXXXXXXXXX) omanikul ei ole kohustust niita juurdepääsu alalt muru ega lükata lund.
3.M kinnistu omanik kohustub kasutama juurdepääsu heas usus ning mitte kahjustama K ega J kinnistut.

Teha tsiviilasjas nr 2-13-6252 määrus, millega jätta menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Tulenevalt AÕS § 63 lg 1 p-st 4 ning § 141 lg-st 3 paluvad avaldaja ja puudutatud isik K Mkohtul edastada jõustunud kohtumäärus juurdepääsutee asukoha ja kokkulepe juurdepääsutasu suhtes Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale vastava märkuse tegemiseks kinnistusraamatusse. Kohtu seisukoht Kohus, tutvunud asjas esitatud kompromissiga, leidis, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 430 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kompromiss võib olla tingimuslik. Kohtu hinnangul ei ole poolte poolt sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi. Kompromiss on täidetav. Seoses kompromissi kinnitamisega kuulub menetlus tsiviilasjas nr. 2-13-6252 lõpetamisele. TsMS § 168 lg. 3 järgi kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et menetlusosaliste kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda. AÕS § 63 lg 1 p-st 4 ning § 141 lg-st 3 alusel paluvad avaldaja ja puudutatud isik K Mkohtul edastada jõustunud kohtumäärus juurdepääsutee asukoha ja kokkulepe juurdepääsutasu suhtes Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale vastava märkuse tegemiseks kinnistusraamatusse. Kohus edastab kinnistussosakonnale määrused juurdepääsutee asukoha määramise ja tasu määramise kohta taotlusega märke tegemiseks kinnistusregistrisse.

/digitaalselt allkirjastatud/ Külli Mõlder kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja