Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Toomas Talviste
Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
1. oktoober 2014 kell 11.00 Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-14-56508
Menetlustoiming
Pankroti väljakuulutamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja-võlgnik OÜ Targa Maja Lahendused, seaduslikud esindajad juhatuse liikmed Eero Rändla ja Ergo Sartakov Rahuldada võlgniku pankrotiavaldus ning kuulutada välja OÜ Targa Maja Lahendused, registrikood 11524806, asuk. Ehitajate tee 12, Pärnu linn, pankrot.
Võlgniku OÜ Targa Maja Lahendused pankrotiavaldus
Määrata Maamõõdukeskus OÜ pankrotihalduriks Jüri Truuts, asuk. Jõe 2, II korrus, Tallinn, e-post: [email protected], tel 50 26 222. Avaldada pankrotiteade Ametlikes Teadaannetes. Määrata võlausaldajate esimene üldkoosolek 29. oktoobriks 2014 kell 14.00 asukohaga Pärnu Maakohtus, Rüütli 19, Pärnu linnas, I korruse saalis nr
Tasutud riigilõiv jätta avaldaja kanda. Ajutise pankrotihalduri tasu ja kulutuste osas teeb kohus eraldi määruse.
Edasikaebamise kord
Määruse peale võib võlgnik esitada 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.
Tsiviilasi nr 2-14-56508 Sisulised asjaolud OÜ Targa Maja Lahendused esitas kohtule 27.08.2014 võlgniku pankrotiavalduse (puudused kõrvaldatu 03.09.2014), milles palus kuulutada välja ettevõtte pankrot. Kohtu 09.09.2014 määrusega võeti pankrotiavaldus menetlusse ning määrati ajutiseks pankrotihalduriks Jüri Truuts. Avalduse ja selle lisade kohaselt loodi OÜ Targa Maja Lahendused 2008.aastal, põhiliselt teostati projekteerimis- ja paigaldustöid alltöövõtu korras. Käesoleva aasta I poolel koostatud hinnapakkumised ei olnud enam Euroopa Liidu struktuurifondide toel läbiviidavate projektide vähenemise tõttu konkurentsivõimelised, vähenes lepinguportfell ning samaaegselt suurenes üldtegevuskulude osakaal. Probleeme tekitasid ka lepingupartnerite poolsed ehitustööde graafikute muutumised, mis tõid kaasa seisakuid, tööde teostajate planeerimata ümberpaigutamise vajaduse ja seeläbi efektiivsuse languse. Tähtajaks ületatud ostuarvete summa on 03.09.2014 seisuga 76 353.46 eurot, omakapital on negatiivne. Varade bilansijärgne väärtus on 12 311.99 eurot. Kohtuistungil jäi võlgnik, keda esindasid mõlemad juhatuse liikmed, esitatud avalduse juurde. Võlgnik nõustus ajutise halduri aruandega ja selgitas, et kuigi püüti muutunud turusituatsioonis (EL struktuurifondide raha hakkas lõppema) ümber orienteeruda eraklientide osakaalu suurendamisele, läksid paljudest hinnapakkumistest töösse vaid väga vähesed ja tegevuskulude osakaal muutus liiga suureks. Kahjum kasvas ja tekkisid makseraksused. Hetkel on tööl veel 9 töötajat, kuivõrd osad objektid on veel lõpetamisjärgus. Nii töötajaid kui võlausaldajaid on võlgniku poolt informeeritud pankrotiavalduse esitamisest. Ajutise pankrotihalduri (edaspidi haldur) aruande ja tema poolt kohtuistungil selgitatu kohaselt on võlgnik maksejõuetu ja selline olukord ei ole ajutise iseloomuga. Haldur leiab, et maksejõuetuse peamised põhjused on võlgniku avalduses õigesti esile toodud, maksejõuetus saabus halduri hinnangul 2014.aasta keskel ning seega on pankrotiavaldus esitatud õigeaegselt. Põhiliselt muutus võlgnik maksejõuetuks seoses turuolukorra muutusest tingitud müügitulu langusega, millele ei suudetud piisavalt kiiresti reageerida (vähendada kulubaasi ja ümber orienteeruda teistele kliendigruppidele). Võlgnikul on vara halduri hinnangul 38 505 euro väärtuses, kusjuures kasutatud IT- ja kontoritehnikat ja sõidukeid on haldur hinnanud konservatiivselt. Suuremaks varaks on debitoorsed nõuded (sh lõpetamata objektide lõpetamisel laekuvad summad) halduri hinnangul summas 28 000 EUR, kuid nendest on summad laekumas enamasti 2015-2017.aastail. Haldur on välja selgitanud, et võlgu on OÜ-l Targa Maja Lahendused kokku ligemale 400 000 EUR, millest aga suurema osa moodustavad võlgniku osanike Muhu Kodu OÜ ja Investonia OÜ laenud koos intressidega. Tagasivõitmise võimalusi ei ole haldur tuvastanud, samuti ei ole võlgniku tegevuses kuriteo tunnustega tegu. Võlgniku raamatupidamist on peetud ja vastavad registrid haldurile esitatud. Kohtu seisukohad, kohaldatav õigus Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. lg 4 kohaselt eeldatakse võlgniku maksejõuetust, kui ta ise on pankrotiavalduse esitanud. Antud juhul puudub kohtul alus äsjanimetatud seaduse eelduses kahelda, võlgniku vara jääb kohustustele alla ca 10-kordselt ja reaalset majandustegevust, mille arvelt nõudeid rahuldada, ei toimu. Vähesed laekumised seoses lõpetatavate objektidega ei anna võimalust olemasolevate võlgade tasumiseks, võlgniku sisulise tegevuse jätkamist ei pea juhatus hetkel
2 (3)
Tsiviilasi nr 2-14-56508 (lõplikult otsustab selle siiski võlausaldajate üldkoosolek) mõistlikuks. Pankroti peamiseks põhjuseks on olnud turusituatsiooni muutus seoses Euroopa Liidu struktuurifondide rahade vähenemisega, millele võlgnik küll üritas reageerida kliendibaasi muutmisega, kuid see ei olnud edukas, s.t võlgnik ei suutnud müüa piisavalt palju üksikuid ja pakettlahendusi eraklientidele. Kohus leiab, et nimetatud maksejõuetuse põhjused on hinnatavad muude asjaoludena PankrS § 22 lg 5 mõttes. Eeltoodu põhjal leiab kohus, et võlgniku pankrotiavaldus tuleb rahuldada ja OÜ Targa Maja Lahendused pankrot välja kuulutada. Kohus määrab esimese võlausaldajate üldkoosoleku toimumise aja ja koha. Pankrotihaldurina peaks jätkama ajutine pankrotihaldur Jüri Truuts, kellel on kohtu usaldus ning kes on sõltumatu võlgnikust ja võlausaldajatest ning kes on andnud selleks oma nõusoleku. Halduri tasu ja kulude osas teeb kohus eraldi määruse, avaldaja tasutud riigilõiv jääb tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 alusel võlgniku enda kanda.
/allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Talviste kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.