2-14-56479
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Pille Aver
Määruse tegemise aeg ja koht
30. september 2014, Narva kohtumaja
Kohtuasja number
Menetlustoiming
2-14-56479 S P hagi Talinna mnt 42 KÜ vastu võlgnevuse puudumise tuvastamiseks Menetlusse võtmisest keeldumine
Menetlusosalised ja esindajad
Hageja:
S P XXX lepinguline esindaja Aleksandr Gamazin
Kostja:
Tallinna mnt 42 Korteriühistu (KÜ) (rk 80054903)
Kohtuasi
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada peale viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
S P esitas Viru Maakohtule hagi Tallinna mnt 42 KÜ vastu võlgnevuse puudumise tuvastamiseks. Kohus leidis, et hagiavalduse nõue ja asjaolud vajavad täpsustamist ja täiendamist. Kohus 01.09.2014 määrusega jättis hagiavalduse käiguta ning andis hagejale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, et hageja täpsustaks hagi nõuet ja täiendaks hagi põhjendusi. 1(3)
2-14-56479 Kohus selgitas, et hagiavaldusest ei nähtu, milline võlgnevus on hagejal tekkinud, millise perioodi eest. Samuti on esitamata võlgnevuse, mida hageja peab ebaseaduslikuks, arvestamise käik. Hageja esitas 15.09.2014 täpsustatud hagiavalduse (tuvastushagi) võlgnevuse puudumise tuvastamiseks.
Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagiavalduse menetlusse võtmisest tuleb keelduda. Täiendatud hagiavalduses esitas hageja järgmised nõuded: - tuvastada kohtuotsusega, et tema korteri osas seisuga 31.07.2014 puudub võlgnevus kostja ees summas 1572,46 eurot korteriomandi majandamise ja kommunaalteenuste eest; - hageja rikutud õiguste taastamise viisina palub hageja tuvastada kostja kohustus teha rahaliste kohustuste ümberarvestus selliselt, et ajavahemikul 01.12.2011 – 31.07.2014 hagejal ei olnud võlgnevust kostja ees. Hagiavalduses esitatud asjaoludest nähtuvalt 2001 aastal korteriühistu juhatuse loal rekonstrueeris hageja oma korteris küttesüsteemi. Hageja demonteeris kütteradiaatorid ja paigaldas küttetorud põranda alla. Teiste omanike nõusolek ei olnud nõutav, sest tarbitava soojuse maht hageja korteri kohta ei muutunud. Alates 2011. detsembris hakkas kostja arvestama hagejale majandamiskulusid lähtuvalt eluruumi tegelikkusele mittevastava eluruumi üldpinnast (kostja poolt suurendatud). Alates 2013. aasta oktoobrist arvestab kostja hagejale täiendavat tasu soojusenergia eest alusel, et hageja korteris on muudetud küttesüsteem. Arvestused on tehtud kostja juhatuse 08.12.2011 ja kostja üldkoosoleku 25.04.2013 otsuste alusel. Hageja märgib, et otsused on tühised ja ta ei soovi otsuseid vaidlustada. Hageja maksab õigeaegselt ja täies ulatuses korteri tarbitud teenuste eest ja teenustasu korteriomandi hoolduse eest ning tal ei ole võlgnevust kostja ees. Kohus leiab, et hagiavaldus on perspektiivitu TsMS § 371 lg 2 p 2 mõttes. Hageja palub tuvastada võlgnevuse puudumist. Sellise hagi rahuldamiseks tuleb tuvastada, et kostjal puudusid alused teha arvestusi hagejale vaidlustatud ulatuses. Hageja märgib, et majandamiskulude arvestuse aluseks olid kostja juhatuse ja korteriühistu üldkoosoleku poolt vastuvõetud otsused, millised on õigusvastased ja seega tühised. Hageja ei esitanud ühtegi otsuste tühisuse alust ega esitanud asjaolusid, millest nimetatud alus nähtuks. Samuti ei ole hageja otsuseid vaidlustanud ja väidab, et ei soovi neid vaidlustada. Korteriühistu seaduse (KÜS) § 13 lg 4 kohaselt on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. Majandamiskuludeks on KÜS § 151 lg 1 järgi muu hulgas korteriühistu vajalikud kulud eluruumide pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui põhikirjas ei ole sätestatud teisiti. Kohus leiab, et hageja esitatud hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. TsMS § 371 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks 2(3)
2-14-56479 andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. TsMS § 372 lg 6 kohaselt kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses.
Vastavalt TsMS § 173 lg 3 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 168 lg 1 kohaselt hageja kannab menetluskulud, kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle. Menetluskulud tuleb jätta täies ulatuses hageja kanda. TsMS § 150 lg 1 p 2 kohaselt tagastatakse tasutud riigilõiv, kui avaldust ei võeta menetlusse. TsMS § 150 lg 1 p 2 ja lg 4 alusel on hagejal õigus taotleda Viru Maakohtult hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, esitades vastava avalduse ja märkides ära isiku, kellele riigilõiv tagastatakse ja pangakontonumbri. /allkirjastatud digitaalselt/ Pille Aver kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.