lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-34105/28

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 07.05.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-34105/28
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.05.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1262
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

7. mai 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-34105

Tsiviilasi

XXXhagi XXXja XXXvastu kaasomandi lõpetamise ja kummaltki kostjalt 4 940,90 euro saamise nõudes

Tsiviilasja hind

13 381,80 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX, isikukood XXX, elukoht XXXe-post XXX Hageja lepingulised esindajad: Vladimir Kolga, Svetlana Malkova, e-post [email protected] Kostja I: XXX(end X), isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX Kostja II: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX Kostjate lepinguline esindaja: Tatjana Kalin, e-post [email protected]

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja XXX (isikukood XXX) ning kostjate XXX(endise nimega X , isikukood XXX ) ja XXX (isikukood XXX) vaheline 7. mai 2014 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.pooled lõpetavad osaliselt kaasomandi järgmise vara osas: Harju Maakohtu registriosakonna Harju Maakohtu kinnistusosakonna kinnisturegistri registriossa nr XXX kantud kinnistul asukohaga XXX asuv korteriomand üldpinnaga 66,60 m2 (edaspidi „korteriomand”), sel viisil, et hageja ei ole edaspidi enam kaasomanik ja kogu korteriomand jääb mõttelistes osades kuuluma kostjatele; hageja ei soovi kaasomandi lõpetamise nõudes enam hagi menetlemise jätkamist ja kostjad ei soovi 06.05.2014 vastuhagi menetlusse võtmist;
1.2.pooled leppisid kokku lõpetada punktis 1.1 nimetatud kaasomand selliselt, et kostja XXX omandisse jääb endiselt 1/3 suurune mõtteline osa korteriomandist ja kostja XXXomandisse jääb kokku 2/3 suurune mõtteline osa korteriomandist, ning kostjad maksavad hagejale käesoleva kompromissiga kokku lepitava hüvitise;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.pooled on eeltoodud viisil kaasomandi lõpetamises kokku leppinud ja soovivad 1/3 suuruse kaasomandiosa omandiõiguse üleminekut hagejalt kostjale XXX ; hageja annab 1/3 suuruse mõttelise osa korteriomandist üle

2-13-34105

ja kostja XXXvõtab selle vastu; XXXja XXX paluvad muuta Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX II jaos olevat omanike kannet selliselt, et kustutada omanik XXX (isikukood XXX), jätta muutmata XXX’i (isikukood XXX) mõttelise osa suurus 1/3 ja suurendada XXX ’i (isikukood XXX ) mõttelise osa suurust 2/3-ni, milleks XXX annab oma tagasivõtmatu nõusoleku; kostjad tasuvad hagejale kaasomandi lõpetamisel omandi aadressil XXX kaotamise eest hüvitise summas 12 000 eurot hageja arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX AS-s Danske Bank kuue kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; pooled leppisid kokku punktis 1.5 lepitud kohustuse tagamiseks korteriomandi koormamises hüpoteegiga summas 12 000 eurot hageja kasuks koos kostjate kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele; XXX palub kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 12 000 eurot XXX (isikukood XXX) kasuks, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele, milleks XXX ja XXX annavad oma tagasivõtmatu nõusoleku; hageja kohustub andma punktides 1.6 ja 1.7 kokku lepitud hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku koheselt pärast punktis 1.5 kokku lepitud kohustuse täitmist; kostjad loobuvad nõudest hageja vastu korteriomandi kommunaal- ja hoolduskulude alates 1. aprillist 2012 kuni korteriomandi kostjate ainuomandisse ümbervormistamiseni kinnistusraamatus; hageja loobub nõudest kostjate vastu hageja poolt väljamakstud laenumaksete Laenulepingu nr XXX alusel AS-le Danske Bank summas 8 779,82 eurot ja Laenulepingu nr XXX alusel Swedbank AS-le summas 501,98 eurot hüvitamiseks; hageja loobub nõudest kostjate vastu hageja poolt väljamakstud maksete elamiseks teises korteris summas 600 eurot; pooled leppisid kokku ja avaldavad, et nad ei oma ega hakka omama korteriomandiga seonduvalt üksteise vastu mingeid rahalisi ega juriidilisi pretensioone peale kompromissi punktis 1.5 kokkulepitu; hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust, st 325 eurot, tema arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX AS-s Danske Bank; pooled kannavad oma menetluskulud ise ning kostjad kannavad kulud, mis on seotud korteriomandi omanikukande muutmisega kinnistusraamatus, aga hageja kannab kulud, mis on seotud sama korteriomandi hüpoteegikandega.

Tuvastada poolte kohustused anda järgmise sisuga tahteavaldused ja asendada need käesoleva kohtumäärusega:

2.1.XXXja XXX paluvad muuta Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX II jaos olevat omanike kannet selliselt, et kustutada omanik XXX (isikukood XXX), jätta muutmata XXX’i (isikukood XXX) mõttelise osa suurus 1/3 ja suurendada XXX ’i (isikukood XXX ) mõttelise osa suurust 2/3-ni, milleks XXX annab oma tagasivõtmatu nõusoleku;
2.2.XXX palub kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa 2 (4)

2-13-34105

nr XXX IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 12 000 eurot XXX(isikukood XXX) kasuks, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele, milleks XXXja XXX annavad oma tagasivõtmatu nõusoleku. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 325 eurot hageja XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX . Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised:

4.1.XXXXXXXXXX, 27.03.2013, 1, XXX, XXXXXXXXXXXXX , XXX, XXXXXX, 500.00 eurot, Riigilõiv XXX hagiavalduselt XXX Ja XXX vastu;
4.2.XXXXXXXX, 09.08.2013, 230, XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXX , XXXXXXXXXXX, 150.00 eurot, tsiviilasja number 2-13-34105. Hageja XXX. I.K. XXX. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Saata kohtumäärus jõustumisel resolutsiooni punkti 4 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Saata kohtumäärus jõustumisel resolutsiooni punktis 2 sisalduvate avalduste alusel kandemenetluse algatamiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale. Kui kinnistusosakond tuvastab kannete tegemist takistavaid puuduseid, siis võib ta anda puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu kolme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 25 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on hageja hagi kostjate vastu Kehras aadressil XXX asuva korteriomandi (registriosa nr XXX ) kaasomandi lõpetamise ja kummaltki kostjalt 4 940,90 euro saamise nõudes. Samuti taotleb hageja rahaliste kohustust tasaarvestamist kohtulahendiga.
2.Pooled avaldasid 7. mail 2014 kohtuistungil kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevale.
3.Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 325 eurot. Samuti sisalduvad kompromissis kinnistamisavaldused, mille osas pooled paluvad kohtumääruse saata kinnistusosakonnale kandemenetluse algatamiseks ja kinnistusraamatusse kannete tegemiseks.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt 3 (4)

2-13-34105 TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada.
6.Kuna kostjad on selgelt avaldanud, et nad ei soovi vastuhagi menetlusse võtmise otsustamist ja kompromissiga on hõlmatud ka vastuhagi nõue, siis ei lahenda kohus seda küsimust eraldi vaid loeb piisavaks menetluse lõpetamise otsustamise.
7.Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.
8.Kompromiss sisaldab poolte asjaõiguskokkulepet, kinnistamisavaldust ja sellega seonduvaid nõusolekuid. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kohus edastab poolte kinnistamisavalduse kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata pooltele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.
9.Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.
10.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja