lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-11-47018/124

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 25.03.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-11-47018/124
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
25.03.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1425
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-11-47018

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

2-11-47018

Määruse tegemise aeg ja koht

25. märts 2014, Narva kohtumaja

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Aarne Lõhmus

Kohtuasi

I P hagi M P vastu ühisvara jagamise nõudes ja M P vastuhagi I P vastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Hageja/vastuhagis kostja:

I P (ik XXX)

Hageja esindaja:

Vandeadvokaat Margus Viira

Kostja/vastuhagis hageja:

M P (ik XXX)

Kostja esindaja:

Vandeadvokaadi abi Andrei Matvejev

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada I P ja M P kompromiss järgnevalt:
1.1.I P tunnistab, et korteriomand, asukohaga Narva linn, Rahu tn 44-85, Viru Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3593509, on M P lahusvara ning kuulub tema ainuomandisse.
1.2.M P annab ülalnimetatud korteriomandi asukohaga Narva linn, Rahu tn 44-85 I P üle tasuta kasutamiseks 2 (kaks) aastaks alates kohtu poolt kompromissi kinnitamise päevast.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.I P kohustub korteriomandi kasutamise kestel:
1.3.1.kandma kõik korteriomandi alalhoidmisega seotud kulud vastavalt korteriühistu Sarapik arvetele, s.h ka maksud;
1.3.2.tasuma kõik korteriomandiga seotud võlgnevused korteriühistu Sarapik ees, mis on olemas kohtu poolt kompromissi kinnitamise päeva seisuga;
1.3.3.juhul, kui I P hakkab kasutama teenust, mida pole nimetatud käesolevas kompromissilepingus, siis niisuguse teenuse eest tasumine toimub otse teenuse osutavale äriühingule I P eraldi sõlmitud lepingu alusel;
1.3.4.korteriomandi kasutamisega seotud kulude tasumine toimub otse vastavaid teenuseid osutavale äriühingule või korteriühistule;
1.3.5.kasutama korteriomandit hoolikalt ja vastavalt selle sihtotstarbele, s.o isiklikuks elamiseks; 1(5)

2-11-47018

1.3.6.kooskõlastama kõik korteriomandis tehtavad ehitustööd (parendused, jooksev remont) eelnevalt kirjalikult M P;
1.3.7.võimaldama oma juuresolekul M P või tema esindajale takistamatult pääsu korteriomandisse kompromissilepingu tingimuste täitmise kontrollimiseks ning seal asuvate kütte-, veevarustuse-, kanalisatsiooni- või muude süsteemide kontrollimiseks, hooldamiseks ja remondiks;
1.3.8.lubama korteriomandisse teenust võimaldava äriühingu töötajaid avariide ja rikete likvideerimiseks;
1.3.9.teatama viivitamatult M P igast korteriomandis toimunud avariist, tulekahjust jms., võttes koheselt tarvitusele abinõud tagajärgede likvideerimiseks;
1.3.10.kinni pidama korteriühistu kehtestatud sisekorra eeskirjast;
1.3.11.hüvitama M P kõik tema süü läbi vara, süsteemide ja seadmete hävimisest/rikkumisest tekitatud otsesed varalised kahjud;
1.3.12.tegema korteriomandi kasutamise ajal vastavalt vajadusele korteriomandis omal kulul jooksvat remonti. Jooksvat remonti tuleb teha siis, kui korteriomandis välimus ja/või seisund ei vasta seisundile, millisena see oli üle antud kohtu poolt kompromisslepingu kinnitamise päeva seisuga;
1.3.13.tegema korteriomandi kasutamise ajal omal kulul korteriomandis kapitaalremonti või tasuma selle tegemise kulud, kui selle tegemise vajadus tekkis I P süü läbi;
1.3.14.andma korteriomand koos tema poolt omal kulul M P loal tehtud parendustega korteriomandi kasutamise lõppemise päeval üle üleandmisevastuvõtmise aktis fikseeritud seisundis (maha arvatud normaalne kulum) M P:
1.3.15.teatama viivitamatult M P, kui I P vastu on esitatud kohtusse avaldus tema pankroti väljakuulutamiseks.
1.4.M P on õigus:
1.4.1.kontrollida korteriomandi sihipärast kasutamist, selle hooldamist ja säilitamist;
1.4.2.siseneda korterisse avariide ja õnnetuste ärahoidmiseks või nende tagajärgede likvideerimiseks;
1.4.3.M P on õigus kompromissileping korteriomandi kasutamise osas ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda, teatades sellest I P kirjalikult 10 (kümme) päeva ette, kui I P rikub oluliselt kompromissilepingut. Oluliseks rikkumiseks loetakse, kui I P rikub käesoleva lepingu p. 3.1. s.o. arvates käesoleva kompromissi kinnitamisest ei ole ta tasunud korteriühistu jooksvaid arveid või nendele lisanduvaid viiviseid 3 (kolme) kuu jooksul tasumise tähtaja möödumisest.
1.5.Kompromissilepingu korteri kasutamise osas M P poolt ülesütlemise või korteriomandi kasutamise tähtaja lõppemise tõttu kohustub I P üle andma korteri valduse M P ja vabastama korteri s.h oma asjadest alates üheksateistkümnendast päevast lepingu erakorralisel ülesütlemisel või kahe aasta möödudes pärast kohtu poolt kompromissilepingu kinnitamist järgmisel päeval kui leping lõpeb selle tähtaja möödumisega. Väljatõstmisel allub I P sundtäitmisele kohtutäituri kaudu ilma täiendava kohtuotsuseta.
1.6.Kompromissi sõlmimisega loobuvad pooled vastastikku kõikidest olemasolevatest nõuetest, mis neil on antud tsiviilasja raames üksteise vastu.
1.7.Pooled on kokku leppinud, et kõik poolte käesoleva tsiviilasjaga seotud menetluskulud jäävad nende endi kanda.
1.8.Pooled on kokku leppinud, et määruskaebuse esitamise tähtaeg kompromissi kinnitamise ning menetluse lõpetamise määrusele on üks tööpäev alates kohtumääruse kättetoimetamisest. 2(5)

2-11-47018

1.9.Kompromiss on sõlmitud 24. jaanuaril 2014.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-11-47081 menetlus.
3.Jätta I P menetluskulud tema enda kanda.
4.Jätta M P menetluskulud tema enda kanda.
5.Välja mõistetavad menetluskulud puuduvad.
6.Vabastada I P tsiviilasjas nr 2-11-47018 riigilõivu 255 (kakssada viiskümmend viis) eurot ja 64 senti riigituludesse tasumise kohustusest.
7.Vabastada M P tsiviilasjas nr 2-11-47018 riigilõivu 300 (kolmsada) eurot riigituludesse tasumise kohustusest.
8.Kohus lahendab riigi õigusabi tasu kindlaksmääramise eraldi määrustega.

suuruse

ja

kulude

hüvitamise

ulatuse

Kohus selgitab, et menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-11-47018, I P hagi M P vastu ühisvara jagamise nõudes ja M P vastuhagi I P vastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudes. Pooled esitasid kohtule kompromisslepingu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud poolte avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. 3(5)

2-11-47018 Kohus tuvastas, et pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi; komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. /--/. TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud jaotada vastavalt kokkuleppele - poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lähtuvalt TsMS § 1741 lg 1, asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks. Menetlusosalised menetluskulude nimekirja kohtule ei esitanud ega ei soovinud ka menetluskulude hüvitamist. Välja mõistetavad menetluskulud puuduvad. Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja 01. novembri 2011 kohtumäärusega anti hagejale menetlusabi ja hageja vabastati 255,64 euro riigilõivu tasumisest hagiavalduse esitamisel. Viru Maakohtu 15. märtsi 2013 kohtumäärusega anti kostjale menetlusabi ja kostja vabastati 300 euro riigilõivu tasumisest vastuhagi avalduse esitamisel. Poolte menetluskulud jättis kohus poolte endi kanda. Vastavalt TsMS § 190 lg 4, kui hageja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik või hagita menetluse avaldaja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi või avalduse rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja ning lähtuvalt TsMS § 190 lg 7, käesoleva paragrahvi lõigetes 3–6 nimetatud kohtulahendis võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest.

4(5)

2-11-47018 Kohus vabastab hageja riigilõivu summas 255,64 eurot riigi tuludesse tasumise kohustusest seoses kompromissi sõlmimisega. Kohus vabastab kostja riigilõivu summas 300 eurot riigi tuludesse tasumise kohustusest seoses kompromissi sõlmimisega. Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja 22. augusti 2013 kohtumäärusega anti hagejale riigi õigusabi kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Hageja esindaja esitas kohtule taotluse riigi õigusabi tasu suuruse ja kulude hüvitamise ulatuse kindlaksmääramiseks. Kohus lahendab riigi õigusabi tasu suuruse ja kulude hüvitamise ulatuse kindlaksmääramise eraldi määrusega. Edasikaebamine Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Digitaalne allkiri Aarne Lõhmus Kohtunik

5(5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja