Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Mati Maksing
Määruse tegemise aeg ja koht
25. märts 2014. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-13-35478
Tsiviilasi
XXXhagi XXXja XXXvastu kulutuste hüvitamise nõudes ning XXXja XXXvastuhagi kaasomandi lõpetamiseks
Tsiviilasja hind
Hagi hind 435,66 eurot ja vastuhagi hind 3500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX Hageja esindaja riigi õigusabi korras: Aleksei Forstiman, e-post XXX Kostja I: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX Kostja II: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX Kostjate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rainer Kuulme, e-post [email protected]
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)
Tühistada 25. märtsiks 2014 määratud kohtuistungi aeg. Kinnitada hageja XXX (isikukood XXX) ning kostjate XXX(isikukood XXX) ja XXX (isikukood XXX) vaheline 25. märtsi 2014 kompromiss järgmistel tingimustel:
2-13-35478
kaasomandi osade eest kompromissilepingu punktis 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 2.1) nimetatud korteriomandis kokku summas 7000,00 (seitse tuhat) eurot (so XXXosa eest 3500,00 eurot ja XXX ́i osa eest 3500,00 eurot) hiljemalt 24.09.2014, kandes eelviidatud tähtajaks 3500,00 eurot XXXarvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX AS-s Swedbank ja 3500,00 eurot XXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXAS-s Swedbank. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud eelnimetatud kostjate arvelduskontole, siis kohustub XXX tasuma iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata summalt kostjatele viivist 0,5% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval. Juhul kui XXX hilineb kompromissilepingu punktis 2 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 2.2) nimetatud hüvitise tasumisega või ei tasu seda üldse, on kostjatel õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist XXX ́i varale. XXX ́i eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole kostjatele kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 2 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 2.2) kokkulepitu. XXX, XXX ja XXX on käesolevaga kokku leppinud hüpoteekide seadmises ja paluvad kanda Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX (korteriomand asukohaga XXX, reaalosana eluruum nr 1) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek XXX(isikukood: XXX), elukoht Tallinn, kasuks hüpoteegisummaga 3500 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele ning kinnistusregistri registriosa nr XXX (korteriomand asukohaga XXX, reaalosana eluruum nr 1) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek XXX ́i (isikukood: XXX), elukoht Tallinn, kasuks hüpoteegisummaga 3500 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele. Pooled paluvad hüpoteegid kanda ühele ja samale järjekohale. Vastavalt riigilõivuseaduse § 25 lg 1 p 2 ei võeta eelnimetatud toimingu eest riigilõivu, kuid pooled on kokku leppinud, et võimalikud hüpoteekide seadmise kulud tasuvad XXXja XXX. Pooled on kokku leppinud, et XXXkasuks seatud hüpoteegiga on tagatud kõik XXXnõuded XXX ́i vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust ning XXX ́i kasuks seatud hüpoteegiga on tagatud kõik XXX ́i nõuded XXX ́i vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate XXX ́i kohustuste täies mahus täitmist kohustuvad XXXja XXX andma XXX ́i esimesel nõudmisel oma nõusoleku hüpoteekide kustutamiseks. XXX loobub käesolevaga tsiviilasjas 2-13-35478 XXXja XXX ́i vastu esitatud kulutuste hüvitamise nõudest ning kinnitab, et ta ei oma kostjate vastu nõudeid seoses kompromissilepingu punktis 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 2.1) nimetatud korteriomandi valdamise, kasutamise ja säilitamisega. XXXja XXX loobuvad käesolevaga täielikult kompromissilepingu punktis 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 2.1) nimetatud korteriomandiga seotud kasutuseeliste hüvitamise nõudest (XXXja XXX ́i tasaarvestuse
2 (5)
2-13-35478
avaldus selle nõudega hageja vastu on esitatud tsiviilasjas 2-13-35478). XXX ja XXX kinnitavad, et nad ei oma hageja vastu peale kompromissilepingu punktis 2 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 2.2) nimetatud muud nõudeid (sealhulgas ei ole nõudeid hageja vastu varem kellelegi loovutatud või võõrandatud).
Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu kahe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Tulenevalt poolte kokkuleppest on määruskaebuse esitamise viimane päev 28. märts 2014. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot, kui määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, siis 25 eurot.
3 (5)
2-13-35478 vastu nõudega lõpetada poolte kaasomand korteriomandile asukohaga XXX, reaalosana eluruum nr 1 (registriosa nr XXX) selliselt, et korteriomand jääb hagejale ning mõistes temalt kummagi kostja kasuks 4 333,33 eurot. Kostjad täiendasid vastuhagi nõuet 3. jaanuari 2014 avalduses ja nimetasid kaasomandi lõpetamise alternatiivse viisina korteriomandi müügi enampakkumisel ja tulemi jagamise kaasomanike vahel vastavalt nende kaasomandiosa suurusele.
4 (5)
2-13-35478 kinnistamisavalduse kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata pooltele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.