lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-37743/17

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 17.02.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-37743/17
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.02.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1166
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Swedbank AS10060701(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

17. veebruar 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-37743

Tsiviilasi

Swedbank AS hagi XXXja XXXvastu hüpoteegi kinnistusraamatusse kandmiseks vajaliku nõusoleku andmiseks

Tsiviilasja hind

72 880,39 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Swedbank AS, registrikood 10060701, asukoht Liivalaia 8, 15040 Tallinn Hageja lepingulised esindajad: Külli Reinfeld, e-post [email protected], ja Kerly Küünemäe, e-post [email protected] Kostja I: XXX, isikukood XXX, elukohad XXX; XXX, e-post XXX Kostja I lepinguline esindaja: Jüri Urb, e-post [email protected] Kostja II: XXX, isikukood XXX, elukohad XXX; XXX, e-post XXX

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja Swedbank AS (registrikood 10060701) ning kostjate XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) vaheline 14. veebruari 2014 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Kostjad nõustuvad kinnistusraamatusse hüpoteegi kandmisega esimesele järjekohale Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud Kostjatele kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX, Tallinn Swedbank AS kasuks alljärgnevalt:
1.1.1.Vastavalt Kostjate ja Hageja vahel sõlmitud laenulepingu nr XXX p-le 2.2 nõustuvad Kostjad kandma Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa numbriga XXX IV jakku hüpoteegi hüpoteegisummaga 315 000 (kolmsada viisteist tuhat) eurot Swedbank AS-i kasuks igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks märkega, et hüpoteegiga on tagatud kõik Swedbank AS-i (kes on AS Eesti Hoiupank õigusjärglane) ning

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

2-13-37743

XXXja XXXvahel 27.05.1997 sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle võimalikest lisadest tulenevad nõuded XXXja XXXvastu.

1.2.Kostja XXXnõustub tasuma Swedbank AS-le pool hageja poolt tasutud riigilõivu summast ehk 500 eurot kolme päeva jooksul alates kompromissi kinnitamisest Harju Maakohtu poolt ning nõustub selle kandmisega Swedbank AS a/a nr-le XXXXXXXXXXXX (saajaks Swedbank AS) selgitusega lepingu XXX riigilõiv, XXX, XXX.
1.3.Kostja XXX nõustub tasuma kõik hüpoteegi kinnistusraamatusse kandmisega seonduvad kulud, sh notaritasu, riigilõiv jms.
1.4.Pooled kinnitavad, et pärast hüpoteegi kandmist kinnistusraamatusse Swedbank AS-i kasuks vastavalt käesoleva kokkuleppe tingimustele puuduvad neil teineteise vastu pretensioonid käesoleva kohtuvaidluse eseme suhtes.
1.5.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda, s.h kostjate õigusabikulud.
1.6.Pooled paluvad jätta hagi tagamise abinõu kehtima kuni hüpoteegi kandmiseni Swedbank AS-i kasuks kinnisasjale registriosa numbriga XXX vastavalt käesoleva kokkuleppe punktis 1.1. (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1.1) kokkulepitule, st tühistada hagi tagamiseks Harju Maakohtu kinnistuosakonna registriossa nr XXX kantud kinnistu arest ning selle käsutamise keelumärge Swedbank AS kasuks pärast käesoleva kokkuleppe p-s 1.1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1.1) nimetatud hüpoteegi kandmist kinnistusraamatusse Swedbank AS kasuks. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Jätta Harju Maakohtu 16. augusti 2013. aasta määrusega rakendatud hagi tagamise abinõu kehtima kuni hüpoteegi kandmiseni Swedbank AS-i kasuks kinnisasjale registriosa nr XXX vastavalt resolutsiooni punktile 1.1.1, st tühistada hagi tagamiseks Harju Maakohtu kinnistuosakonna registriossa nr XXX kantud kinnistu arest ning kustutada selle käsutamise keelumärge Swedbank AS kasuks kinnistusraamatust pärast resolutsiooni punktis 1.1.1 nimetatud hüpoteegi kandmist kinnistusraamatusse Swedbank AS kasuks. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 500 eurot Swedbank AS arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised:
4.1.XXXX, 14.08.2013, XXX, XXX, XXXXXXXXXXXX, SWEDBANK AS, XXXXXXXXXXXX, 50.00 eurot, hagi tagamise lõiv XXXja XXX;
4.2.XXX, 14.08.2013, 24152, XXX, XXXXXXXXXXXX, SWEDBANK AS, XXXXXXXXXXXX, 250.00 eurot, hagi XXXja XXXvastu;
4.3.XXXXXXXXX, 15.08.2013, 24254, XXX, XXXXXXXXXXXX, SWEDBANK AS, XXXXXXXXXXXX, 700.00 eurot, tsiviilasi nr. 2-1337743, täiendav riigilõiv. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Saata kohtumäärus resolutsiooni punkti 4 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Saata kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist resolutsiooni punkti 1.1.1 alusel menetluse algatamiseks, kannete tegemiseks ja punktis 3 märgitud tingimuse saabumisel käsutamise keelumärke kustutamiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale. Kui kinnistusosakond tuvastab kannete tegemist 2 (4)

2-13-37743 takistavaid puuduseid, siis võib ta anda puuduste kõrvaldamiseks tähtaja. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on hageja hagi kostjate vastu nõudega tuvastada kostjate nõusolekud kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr XXX IV jakku hageja kasuks hüpoteek summas 109 320,59 eurot, mis tagab poolte vahel 27. mail 1997 sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle kõigist lisadest tulenevaid kostjate kõiki kohustusi hageja ees, ning asendada kostjate vastav nõusolek kohtuotsusega.
2.Pooled esitasid 14. veebruaril 2014 kohtule kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.
3.Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 500 eurot.
4.Samuti sisaldub avalduses taotlus edastada kompromissi osaks olev nõusolek hüpoteegi seadmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi.
7.Kompromiss sisaldab kostjate nõusolekut neile kuuluva kinnisasja hüpoteegiga koormamiseks. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kohus edastab poolte taotlusel kostjate taotluse kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata pooltele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.
8.TsMS § 442 lg 5 sätestab, et otsuse resolutsiooniga lahendab kohus selgelt ja ühemõtteliselt poolte nõuded ja veel lahendamata taotlused, samuti rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused. Resolutsioon peab olema selgelt arusaadav ja täidetav ka muu otsuse tekstita. Vastavalt TsMS § 463 lg-le 2 kohaldatakse määrusele vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 445 lg 2 näeb muu hulgas ette, et kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud 3 (4)

2-13-37743 hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Käesolevas asjas on poole taotlenud hagi tagamise abinõu kehtimajäämist kuni kompromissis kokku lepitud hüpoteegi kinnistusraamatusse kandmiseni. Seega määrab kohus hagi tagamise abinõu tühistamise ja vastava keelumärke kinnistusraamatust kustutamise sel viisil, et tagamine kehtib kuni kompromissis kokku lepitud hüpoteegi kinnistusraamatusse kandmiseni ja seejärel tuleb hageja kasuks seatud keelumärge kustutada.

9.Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebusele, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav.
10.Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.
11.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja