lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-11-23040/63

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 30.01.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-11-23040/63
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.01.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
952
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Marget Henriksen

Määruse tegemise aeg ja koht

30. jaanuar 2014, Tallinn, kirjalik menetlus 2-11-23040

Tsiviilasja number Tsiviilasi

XXXhagi XXX(X ) vastu kaasomandi lõpetamise ja kulutuste hüvitamise nõudes ja XXX(X ) vastuhagi XXXvastu kasutuseelise hüvitamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja/vastukostja: XXX)

XXX(isikukood:

XXX,

elukoht

Hageja/vastukostja lepinguline esindaja: Rait Sarjas (epost: [email protected]) Kostja/vastuhageja: XXX XXX)

Menetlustoiming

(isikukood: XXX, elukoht

Kostja/vastuhageja lepinguline esindaja: Helen Tomberg (e-post: [email protected]) kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-11-23040 menetlus ja kinnitada XXXja XXX(X ) vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: 1.1 Pooled müüvad ühiselt nende kaasomandis oleva korteriomandi Tallinnas XXX , milline on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusregistri registriossa XXX , maakleri vahendusel. Korteriomandi ühiseks müügiks on kumbki pool andnud nõusoleku sõlmida 7 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest maaklerileping XXX AS-ga viimase tavapärastel tingimustel. Nimetatud tähtajaks lepingu sõlmimata jätmisel asendab kummagi poole tahteavaldust maaklerilepingu sõlmimiseks käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus 1.2 Pooled alustavad korteriomandi müüki hinnaga vähemalt 150,000 €. Pooled korrigeerivad vajadusel müügihinda iga 3 kuu tagant kuni 10% ulatuses vähendamise suunas. 1.3 Korteriomandi müügilepingu sõlmimisel lõpetavad pooled Nordea Bank Finland Plc-ga panga Eesti filiaali kaudu 28.01.2008.a. sõlmitud laenulepingu XXX selle täitmise teel. 1.4 Kuni korteriomandi valduse üleandmiseni ostjale kasutab korterit üürilepingu alusel üürnik. Üürileandjaks lepingu järgi on XXX . Üüritulu on XXXkohustatud

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

täies ulatuses kasutama Nordea Bank Finland Plc-ga 28.01.2008.a. sõlmitud laenulepingu XXX täitmiseks. XXX tagab korteriomandi valduse tähtaegse üleandmise ostjale. 1.5 Kuni kinnistu müügini täidab Nordea Bank Finland Plc-ga sõlmitud laenulepingust nr.XXX tulenevaid kohustusi täies ulatuses XXXning XXX ei ole kohustust oma osa laenukohustusest XXX hüvitada. Omandiga seotud ning korteriomandi säilimiseks vajalikud ja korteri kasutamisega seotud kulutused kannab üürnik. 1.6 Korteriomandi müügilepingu sõlmimisel tasutakse müügihinnast müügikulud ja Nordea Bank Finland Plc-ga panga Eesti filiaali kaudu 28.01.2008.a. sõlmitud laenulepingu nr.XXX järgsed kohustused, seejärel tasutakse müügihinnast XXX 5000 € ning ülejäänu müügihinnast jaotatakse XXX ja XXX vahel võrdselt. 1.7 Juhul, kui 12 kuu möödumisel kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ei ole korteriomand Tallinnas XXX ühiselt müüdud, lõpetatakse XXX ja XXX kaasomand viisil, et korteriomand Tallinnas XXX , milline on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusregistri registriossa XXX , müüakse avaliku enampakkumise teel täitemenetluse korras. Avaliku enampakkumise tulemusel saadavast müügihinnast tasutakse täitekulud, täidetakse kohustus Nordea Bank Finland Plc-ga panga Eesti filiaali kaudu 28.01.2008.a. sõlmitud laenulepingu nr.XXX järgi, seejärel tasutakse müügihinnast XXX 5000 € ning ülejäänu müügihinnast jaotatakse XXX ja XXX vahel võrdsetes osades. Juhul, kui muude kohustuste katmisest ei jätku müügihinnast XXX tasutavaks hüvitiseks summas 5000 €, väheneb XXX tasutav hüvitis vastavalt.

2.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX poolt 1⁄2 tasutud riigilõivust summas 719 eurot XXX arvelduskontole XXXXXXXXXXXXX .
4.Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX(X ) poolt 1⁄2 tasutud riigilõivust summas 100 eurot XXX(X ) arvelduskontole XXXXXXXXXXXXX .
5.Määrus saata pooltele ja määruse jõustumisel Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võivad pooled esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 25 eurot. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on XXX hagi XXX(X ) vastu kaasomandi lõpetamise ja kulutuste hüvitamise nõudes ja XXX(X ) vastuhagi XXX vastu kasutuseelise hüvitamise nõudes. 28.01.2014 esitasid pooled kohtuistungil kohtule allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja nr 2-11-23040 lõpetada. Kohtu põhjendused TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

2 (3)

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et TsMS § 430 lg 3 tulenevad kompromissi sõlmimist välistavad asjaolud puuduvad. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss kuulub kinnitamisele ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 173 lg 1 esimese lause kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 173 lg 2 järgi tuleb menetluskulude jaotus kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle. TsMS § 168 lg 3 tuleneb, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Hagejal on õigus saada pool menetluses tasutud riigilõivust tagasi vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1, lg-le 4 ja lg-le 5. XXX palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so 719 eurot XXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX . Kohtule esitatud materjalidest nähtuvalt on XXX tasunud 16.09.2011, 14.10.2011, 14.11.2011, 15.12.2011, 10.01.2012, 14.02.2012, 12.03.2012, 10.04.2012, 11.05.2012, 12.06.2012, 12.07.2012, 13.08.2012 Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 riigilõivu kokku 1 437,96 eurot, viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „1/12-12/12 osamakse tsiviilasjas nr 2-1123040“. Seega tuleb XXX tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, so 719 eurot. XXX palub TsMS §150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust so 125 eurot XXX(X ) arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX . Kohtule esitatud materjalidest nähtuvalt on XXX tasunud vastavalt 22.03.2013.a menetlusabi määrusele 26.03.2013, 17.04.2013, 18.05.2013, 17.06.2013, 17.06.2013, 26.08.2013, 27.09.2013, 29.10.2013, 25.11.2013, 26.11.2013, Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 riigilõivu kokku 200 eurot, viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „XXX tsiviilasi nr 2-11-23040 riigilõivu osamakse“. Seega tuleb XXX e tagastada poolt menetluses tasutud riigilõivust, so 100 eurot. Vastavalt TsMS § 661 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte kokkuleppele lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Marget Henriksen Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja