lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-5910/61

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 10.01.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-5910/61
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.01.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1255
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

10. jaanuar 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-5910

Tsiviilasi

XXX(X ) hagi XXX (X ) vastu kaasomandi lõpetamiseks ja XXX vastuhagi

Tsiviilasja hind

Hagi hind 3500 eurot ja vastuhagi hind 4337,30 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX, isikukood XXX , elukoht XXX , e-post XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Anto Variku, e-post [email protected] Kostja: XXX , isikukood XXX , elukoht XXX Kostja esindaja riigi õigusabi korras: advokaat Argo Küünemäe, e-post [email protected]

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

Kinnitada poolte hageja XXX (isikukood XXX ) ja kostja XXX (isikukood XXX ) vaheline 23. detsembril 2013 ning 7. ja 10. jaanuaril 2014 allkirjastatud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Pooled on kokku leppinud, et lõpetavad vaidluse tsiviilasjas nr 2-13-5910. Pooled on saavutanud kohtuvälise kokkuleppe, mille kohaselt pooled loobuvad vastastikustest nõuetest, v.a käesolevas kohtulikus kompromissis sätestatud nõuded.
1.2.Pooled kinnitavad kompromissi allkirjastamisega, et neil ei ole üksteise vastu mistahes otseseid või kaudseid varalisi ega mittevaralisi nõudeid. Pooled loobuvad käesolevaga vastastikku kõikidest võimalikest otsestest või kaudsetest varalistest või mittevaralistest nõuetest ja pretensioonidest üksteise vastu.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.
Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kohtumenetluse lõpetamisel jäävad kõik poolte menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) poolte endi kanda ning pooled kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega.
1.4.Pooled lõpetavad Harjumaal Tallinna linnas Mustamäe linnaosas XXX asuva korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr 41, kaasomandi

2-13-5910

selliselt, et XXX annab temale eelnimetatud korteriomandist kuuluva kaasomandiosa omandi üle XXX ’ile. XXX ja XXX on eelnimetatud korteriomandist XXX’ile kuuluva kaasomandiosa omandi üleandmises kokku leppinud ning XXX lubab ja XXX avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriossa nr XXX kantud korteriomandi teises jaost senised kanded kaasomanike kohta ning ainuomanikuna sisse kanda XXX (isikukood XXX ).

1.5.Pooled kinnitavad, et XXX tasub igakuiste maksetena XXX’le kuuluva 1/3 kaasomandiosa kaotamise eest hüvitist kokku summas 13 946 eurot. Hüvitis tasutakse igakuiste maksetena hiljemalt kolme aasta jooksul XXX’i arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX Pank AS-is.
1.6.XXX kohustub alates 25.01.2014. aasta tasuma igakuiselt hiljemalt iga kuu 25. kuupäevaks kostja arveldusarvele 475,02 eurot kuni kogu hüvitise summa tasumiseni, mis koosneb igakuiselt makstavast hüvitisest, millele lisandub intress määras 13,76% aastas. Käesolevale kohtumäärusele on lisatud maksegraafik, mis moodustab kompromissi lahutamatu lisa. XXX võib hüvitise tasumata osa tasuda ka igal ajal enne kolme aasta möödumist. Sellisel juhul kuulub väljamaksmisele üksnes hüvitise jääk ning maksmisele ei kuulu hüvitisele lisatav intress.
1.7.Kui XXX on igakuiste maksetega viivituses enam kui 700 euro suuruse summaga muutub kogu hüvitise summa sissenõutavaks.
1.8.XXX nõustub, et kuni kogu hüvitise tasumiseni seatakse XXX kasuks hüpoteek summas 18 000 eurot korteriomandile asukohaga XXX . XXX ja XXX on eelnimetatud korteriomandile hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning paluvad kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriossa nr XXX neljandasse jakku esimesele järjekohale hüpoteek summas kaheksateist tuhat (18 000) eurot XXX (isikukood XXX) kasuks igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Edastada Harju Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistusraamatus Harjumaal Tallinna linnas Mustamäe linnaosas XXX asuva korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr 41, kohta avatud registriosas nr XXX kannete tegemiseks poolte järgmised avaldused:
2.1.XXX (isikukood XXX ) lubab ja XXX (isikukood XXX ) avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriossa nr XXX kantud korteriomandi teises jaost senised kanded kaasomanike kohta ning ainuomanikuna sisse kanda XXX (isikukood XXX );
2.2.XXX (isikukood XXX ) ja XXX (isikukood XXX ) paluvad kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriossa nr XXX neljandasse jakku esimesele järjekohale hüpoteek summas kaheksateist tuhat (18 000) eurot XXX (isikukood 356010203311) kasuks igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 125 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX Pank AS-is. 2 (4)

2-13-5910

Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: XXX, XXX, XXX, XXX , XXX, X XXX, 250.00 eurot, riigilõiv hagiavalduse esitamiselt XXX kaasomandi lõpetamiseks. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Saata kohtumäärus jõustumisel resolutsiooni punkti 4 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Saata kohtumäärus jõustumisel resolutsiooni punkti 2 alapunktide 2.1 ja 2.2 alusel menetluse algatamiseks ja kannete tegemiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale. Kui kinnistusosakond tuvastab kannete tegemist takistavaid puuduseid, siis võib ta anda puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu kolme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot, kui määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, siis 25 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu korteriomandi aadressil XXX, Tallinn (registriosa number XXX ) kaasomandi lõpetamise nõudes ning kostja vastuhagi hageja vastu hageja tahteavalduse kohtulahendiga asendamise ja 837,30 euro nõudes.
2.Pooled esitasid kohtule 23. detsembril 2013 (kostja) ja 7. jaanuaril 2014 (hageja) allkirjastatud kohtuliku kompromissi, paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.
3.Kohus juhtis 8. jaanuari 2014 e-kirjaga hageja tähelepanu sellele, et tema poolt oli allkirjastamata kompromissi p 6 järgi selle lahutamatuks lisaks olev maksegraafik. Samuti selgitas kohus poolte allkirjastatud tekstide redaktsioonilisi erinevusi. Hageja esitas allkirjaga lisa täna.
4.Kostja esindaja esitas 8. jaanuaril 2014 kohtule riigi õigusabi tasu ja kulude taotluse, mille kohus lahendab eraldi määrusega.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 3 (4)

2-13-5910

6.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Poolte allkirjastatud redaktsioonilised muudatused ei takista kompromissi kinnitamist, sest nendega on parandatud üks kirjaviga ja muudetud hageja arveludusarve rekvisiite. Hagejal on õigus endal määratleda, millisele arvelduskontole ta soovib kompromissiga ette nähtud rahasumma tasumist. Kohus ei arvesta hageja parandusega kompromissi p-s 5, mis küll ei muudaks kompromissi sisu, kui millel puudub kostja allkiri.
7.Kompromiss sisaldab poolte asjaõiguskokkuleppeid ja kinnistamisavaldusi. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kohus edastab poolte kinnistamisavaldused kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata pooltele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.
8.Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.
9.Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.
10.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja kompromissist jäävad menetluskulud poolte endi kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja