lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-43799/11

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 29.11.2013

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-43799/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.11.2013
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1255
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

29. november 2013. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-43799

Tsiviilasi

XXX(X) ja XXX(X) hagi XXX(X) ja XXX(X) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

Hagi hind 3500 eurot ja vastuhagi hind 3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX Hageja II: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX Hagejate lepinguline esindaja: Sulev Mander, e-post [email protected] Kostja I: XXX , isikukood XXX, elukoht XXX Kostja II: XXX, isikukood XXX, elukohad XXX Kostjate lepinguline esindaja: Elen Rohtla, e-post [email protected]

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

Kinnitada hagejate XXX (isikukood XXX) ja XXX (isikukood XXX) ning kostjate XXX (isikukood XXX) ja XXX (isikukood XXX, kõik koos nimetatud „pooled”) vaheline 28. novembri 2013 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Poolte kaasomand kinnisasjale XXX, nimetusega X (registriosa nr XXX ) lõpetatakse järgmisel viisil:
1.1.1.kinnisasi jagatakse reaalosadeks vastavalt Kuusalu Vallavalitsuse 30.06.2011.a. korralduse nr XXX alusel algatatud detailplaneeringule;
1.1.2.kinnisasja reaalosadeks jagamise teel tekkiv kinnistu nimetusega X (sihtotstarve: elamumaa, planeeritud suurus 3568 m2, edaspidi „X ”) jääb XXX`e ning XXX`e ühisomandisse;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.1.3.kinnisasja reaalosadeks jagamise teel tekkiv kinnistu nimetusega X (sihtotstarve: elamumaa, planeeritud suurus 5148 m2, edaspidi „X ”) jääb XXX`i ja XXX`i ühisomandisse;
1.1.4.kinnisasja reaalosadeks jagamise teel tekkiva kinnistu nimetusega X (sihtotstarve: transpordimaa, planeeritud suurus 896 m2) annavad pooled kokkuleppel tasuta üle Kuusalu vallale.

2-13-43799 Pooled on kokku leppinud, et sõlmivad Kuusalu vallaga kinnistu võlaõigusliku tasuta võõrandamise lepingu hiljemalt ühe (1) kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates ning asjaõiguslepingu kinnistu omandi üleandmiseks Kuusalu vallale hiljemalt kolme (3) kuu jooksul arvates päevast, millal uued katastriüksused, mille alusel saab moodustada X kinnistu detailplaneeringuga ettenähtud kinnistud, on Maa-ametis registreeritud. Pooled lepivad kokku, et asjaõigusleping Kuusalu vallaga võib sisalduda samas notariaalaktis kinnistu jagamise avaldusega.

1.3.Kaasomandi lõpetamisega seonduvate toimingute tegemisega kaasnevad kulud (katastriüksuste mõõdistamise, maakatastrisse kandmise ja omandi üleandmisega seotud kulud) kannavad pooled võrdsetes osades.
1.4.Kostjad hüvitavad hagejatele ja kostjatele jääva kinnistu väärtuste vahe. Hüvitise, kogusummas 28 000 eurot, tasuvad kostjad XXX`i arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is alljärgnevalt:
1.4.1.18 000 eurot tasuvad kostjad XXX`i arveldusarvele kümne kalendripäeva jooksul käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates;
1.4.2.10 000 eurot tasuvad kostjad XXX`i arveldusarvele kümne kalendripäeva jooksul kaasomandi lõpetamise tagajärjel tekkivate X ja X kinnistute kinnistusraamatusse kandmisest arvates.
1.5.Pooled on kokku leppinud ja kinnitavad, et peale käesoleva kompromissilepingu allkirjastamist käituvad nad teise poole suhtes lugupidavalt, mõistlikult ja heas usus ning hoiduvad mistahes vormis avalduste esitamisest, sõnavõttudest ja seisukohtade avaldamisest, mis võiksid kahjustada teise poole huve või mainet.
1.6.Pooled on kokku leppinud ja kinnitavad, et loobuvad tagasivõtmatult ning tingimusteta teineteise suhtes kõikidest teistest, käesolevas kompromissis nimetamata varalistest ja mittevaralistest nõuetest, mis võivad tuleneda tsiviilasjas nr 2-13-43799 esitatud hagi aluseks olevatest asjaoludest.
1.7.Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjaga seonduvad menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejatele pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 125 eurot Afford Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX AS-is Swedbank. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: XXXXXXXXX, 20.09.2013, 1046, 10891164, XXXXXXXXXXX , AFFORD ÕIGUSBÜROO OÜ, 2900072123, 250.00 eurot, riigilõiv, kaasomandi lõpetamise hagi X vs X. Tagastada kostjatele enamtasutud riigilõiv ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 250 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXX AS-is Swedbank. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: XXXXXXXXX, 30.10.2013, 440, 47208110251, XXXXXXXXXX, XXX, XXX, 250.00 eurot, Ts.asjas nr 2-13-43799 vastuhagi esitamise eest riigilõiv. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Saata kohtumäärus jõustumisel resolutsiooni punktide 3 ja 4 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele

2 (4)

2-13-43799

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu kolme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot, kui määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, siis 25 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on hagejate hagi kostjate vastu järgmiste nõuetega: (1) lõpetada poolte kaasomand X kinnistule (registriosa nr XXX ) jagades selle reaalosadeks vastavalt Kuusalu vallavalitsuse 30. juuni 2011 a korralduse nr XXX alusel algatatud detailplaneeringule, kusjuures jagamise teel tekkiv X kinnistu (elamumaa, planeeritud suurus 3568 m2) jääb kostjale I ning kinnistud X (elamumaa, planeeritud suurus 5148 m2) ja X (transpordimaa, planeeritud suurus 896 m2) jäävad hagejale I ning mõista kostjalt I hageja I kasuks välja hüvitis 34 500 eurot; samuti tuvastada kostja I kohustus anda nõusolek kinnistu sellisel viisil jagamiseks ja määrata tähtajatu juurdepääsutee (sh sõidukitega) reaalosadeks jagamise teel tekkiva X kinnistu igakordse omaniku kasuks üle X kinnistu või alternatiivselt (2) lõpetada poolte kaasomand samale kinnisasjale selliselt, et see jääb hageja I ainuomandisse ja mõista hagejalt I kostja I kasuks välja hüvitisena 52 500 eurot.
2.Kostjad esitasid 30. oktoobril 2013 kohtule vastuhagi avalduse hagejate vastu järgmiste nõuetega: (1) lõpetada poolte kaasomand X kinnistule selliselt, et see jääb kostja I ainuomandisse ja mõista kostjalt I hageja I kasuks välja hüvitis 44 000 eurot; (2) tuvastada hageja I kohustus anda vajalikud nõusolekud kaasomandi nõudes (1) nimetatud viisil lõpetamiseks või alternatiivselt (3) lõpetada poolte kaasomand samale kinnistule jagades selle reaalosadeks vastavalt Kuusalu vallavalitsuse 30. juuni 2011 a korralduse nr XXX alusel algatatud detailplaneeringule, kusjuures jagamise teel tekkiv X kinnistu (elamumaa, planeeritud suurus 3568 m2) jääb kostjale I, X kinnistu (elamumaa planeeritud suurus 5148 m2) jääb hagejale I ja X kinnistu (transpordimaa, planeeritud suurus 896 m2) annavad pooled tasuta üle Kuusalu vallale ning mõista kostjalt I hageja I kasuks välja hüvitis 25 000 eurot; (4) tuvastada hageja I kohustus anda kõik vajalikud nõusolekud kaasomandi nõudes (3) nimetatud viisil lõpetamiseks, sh X kinnistu Kuusalu vallale üleandmiseks. Kohus ei ole vastuhagi veel menetlusse võtnud, vaid jättis selle käiguta.
3.Pooled esitasid 28. novembril 2013 kohtule samal päeval allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

3 (4)

2-13-43799 asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi hagi menetlusse võtmise määruses.
6.Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.
7.Hagejad on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Kostjad on taotlenud kogu vastuhagilt tasutud riigilõivu tagastamist, see taotlus kuulub rahuldamisele TsMS § 150 lg 1 p 2 alusel.
8.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja kompromissist jäävad menetluskulud poolte endi kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja