Hageja KG (ik XXX elukoht XXX), esindaja AM /XXX). Kostja JB (ik XXX, elukoht XXX), esindaja vandeadvokaat Mari-Ann Veiermann (Tornimäe Advokaadibüroo, Tornimäe 731, Tallinn; e-post [email protected]).
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, kohtuistungi aja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine
vastu
sundtäitmiste
lubamatuks
tühistamine,
RESOLUTSIOON
I. Kinnitada hageja KG’i, kostja JB’i, kolmanda isiku Lastehoiuteenus OÜ ja kolmanda isiku 1 AR vaheline kompromiss:
1.Harju Maakohus menetleb tsiviilasja - KG hagi JB vastu, millega hageja taotles kohtult tunnistada lubamatuks täitemenetlus, mis on alustatud KG suhtes Pärnu notar Anne Kaldvee poolt 27.03.2008 tõestatud notariaalse dokumendi nr. XXX, Tallinna notar Erki Põdra poolt 22.10.2008. tõestatud notariaalse dokumendi nr. XXX ja Tallinna notar Erki Põdra poolt 24.03.2009 tõestatud notariaalse dokumendi nr. XXX alusel leppetrahvinõude 121432,13 eurot sissenõudmise kohta (Täiteasi nr. 025/2012/3222). Kompromissi põhitingimused
2.Hageja tunnistab käesoleva kohtuasja esemeks olevat kostjal hageja vastu olevat ja hüpoteegiga tagatud leppetrahvinõuet summas 121432,13 eurot (1 900 000 krooni), mis tuleneb käesoleva kompromissi p. 1. all nimetatud tehingutest ja kinnitab ühtlasi, et kostja nõue tema vastu ei ole aegunud ja on kehtiv, seega sissenõutav:
2.1.Pärnu notar Anne Kaldvee poolt 27.03.2008 notariaalregistri nr. XXX all tõestatud kinnistu võlaõiguslik müügileping, hüpoteegiga tagatud nõuete muutmise leping ja kinnistu hüpoteegiga koormamise leping, millega kostja müüs ja hageja ostis kinnistu XXX, asukohaga XXX, registriosa numbriga XXX, millega hageja seadis kostja kasuks kinnistule XXX, registriosa XXX, esimesele vabale järjekohale hüpoteegi summas 2 000 000 krooni ja millega lepiti kokku selles, et nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõik eelpoolnimetatud kinnistu võlaõiguslikust müügilepingust tulenevad kostja nõuded hageja vastu.
2.2.Tallinna notar Erki Põdra poolt 22.10.2008. notariaalregistri numbri XXX all tõestatud avaldus võlaõiguslikust kinnistu müügilepingust taganemiseks;
2.3.Tallinna notar Erki Põdra poolt 24.03.2009 notariaalregistri nr. XXX all tõestatud kokkulepe.
3.Hageja loetakse tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks kõigist võimalikest varalistest ja/või mittevaralistest nõuetest ja õiguskaitsevahenditest seoses tsiviilasjas 2-12-38722 esitatud nõuetega kostja vastu. Hageja kinnitab, et tal puuduvad väljaspool tsiviilasja 2-12-28722 mistahes varalised ja/või mittevaralised nõuded praegu ja tulevikus kostja vastu.
4.Kostja loovutab käesolevaga kolmandale isikule - L OÜ-le, oma käesoleva kompromissi p. 2. all piiritletud nõudeõiguse hageja vastu - hüpoteegiga tagatud leppetrahvinõude summas 121432,13 eurot ja kõik muud nõuded, mis tulenevad või võivad tuleneda käesoleva kompromissi p. 2.1 kuni
2.3.nimetatud tehingutest (edaspidi nimetatud „nõue“). Nõude loovutamisega astub uus võlausaldaja (kolmas isik) senise võlausaldaja (kostja) asemele. Pooled käsitlevad käesolevat nõude loovutamise kokkulepet mittetasulise kohustus- ja käsutustehinguna. Pooled on leppinud kokku selles, et kostja loovutab oma nõude kolmandale isikule tasuta.
5.Kõik nõude tagamiseks antud nõudega seotud tagatised ja kõrvalkohustustest tulenevad õigused, sealhulgas eesõigused pankroti ja sundtäitmise puhuks, lähevad nõude loovutamisel üle uuele võlausaldajale (L OÜ 'le). Pooled on leppinud kokku selles, et kostja on kohustatud kolmandale isikule üle andma ka nõudega mitteseotud tagatised ja kõrvalkohustustest tulenevad õigused, eelkõige loovutama kolmandale isikule (L OÜ’le) Pärnu notar Anne Kaldvee poolt 27.03.2008 tõestatud kinnistu hüpoteegiga koormamise lepinguga hagejale kuuluvale kinnistule XXX , registriosa XXX, kostja kasuks seatud hüpoteegi summas 2 000 000 krooni ja sõlmima hüpoteegiga tagatud nõuete muutmise lepingu selliselt, et hüpoteegiga on tagatud kõik eelpoolnimetatud kinnistu võlaõiguslikust müügilepingust tulenevad kostja poolt kolmandale isikule loovutatud nõuded hageja vastu.
6.Tagatiste ja kõrvalkohustustest tulenevate õiguste üleminekuks peab kostja tegema kõik vajaliku, et uus võlausaldaja (kolmas isik) saaks tagatistest ja kõrvalkohustustest tulenevaid õigusi teostada, sealhulgas peab nõude loovutanud võlausaldaja kaasa aitama pandiõiguse (hüpoteegi) ülemineku registreerimisele hiljemalt 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul kolmanda isiku poolt vastava nõude esitamise kuupäevast tingimusel, et kinnistu, Astri tee põik 11 registriossa ei ole kantud pandiõiguse üleminekut takistavaid õigusi või märkeid.
7.Kostja kinnitab käesolevaga, et seoses nõude loovutamisega puuduvad tal hageja vastu igasugused nõuded (välja arvatud käesolevast kompromissist tulenevad), sealhulgas hagejale kuuluvale kinnistule asukohaga XXX, registriosa numbriga XXX kostja kasuks seatud hüpoteegiga tagatud nõuded, tingimustel, et talle on täielikult tasutud käesoleva lepingu p. 11 ja 12 nimetatud menetluskulud ja on jõustunud käesolevat kompromissilepingut kinnitav Harju Maakohtu kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-12-38722.
8.Nõude loovutamisega läheb nõude omandanud kolmandale isikule üle ka õigus teostada nõude suhtes olemasolevast täitedokumendist tulenevaid õigusi. Nõude omandaja kinnitab, et tal on olemas kõik nõudega seotud dokumendid, et teostada nõude omandamisest tulenevaid õigusi ja kohustusi.
9.Käesoleva kompromissi sõlmimisega loetakse, et hageja kui võlgnik on teadlik tema vastu nõude loovutamisest kolmandale isikule ning et loovutamine on toimunud.
10.Pooled on leppinud kokku selles, et käesoleva kompromissi p. 1. nimetatud täitedokumendist tulenevad sissenõudja õigused kuuluvad kolmandale isikule. Hageja suhtes alustatud täiteasjas nr. 025/2012/3222 asub sissenõudja õigusi kostja asemel teostama kolmas isik. Kostja kui eelmainitud täiteasjas sissenõudjana osalev isik annab käesolevaga nõude omandanud kolmandale isikule nõusoleku astuda tema asemel sissenõudjana täitemenetlusse täiteasjas nr 025/2012/3222. Kõik täitemenetlusega seotud kulud, ka need mis tulenevad enne käesoleva kompromissi sõlmimist teostatud täitetoimingutest jäävad hageja ehk võlgniku kanda. Juhul, kui kehtiva õiguse kohaselt tekib hagejal ja/või kolmandal isikul õigus nõuda täiteasjas nr 025/2012/3222 täitekulude (sh nii kulude, mis on tekkinud enne nõude loovutamist kui ka nende kulude hüvitamist, mis on tekkinud peale nõude loovutamist) hüvitamist kostjalt, avaldavad hageja ja kolmas isik, et käesolevaga loetakse nad tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks täitekulude hüvitamise nõude esitamisest kostja vastu. Kompromissi lisatingimusteks olevad kokkulepped
11.Harju Maakohtu 22.06.2012 otsusega tsiviilasjas nr. 2-11-41631 jättis kohus rahuldamata AR hagi JB vastu võla, intressi ja viiviste nõudes ning jättis kõik menetluskulud AR kanda. Nimetatud kohtuotsus on käesolevaks ajaks jõustunud. Kostja avaldab ja kinnitab, et selles tsiviilasjas on tema menetluskulude suurus kokku 3704,4 eur (sealhulgas käibemaks), mis on kostja kulutused õigusabile. Kolmas isik 1 ja kostja on tsiviilasjas 211-41631 hüvitamisele kuuluvate menetluskulude summas kokku leppinud ja määravad, et tsiviilasjas nr. 2-11-41631 on kolmas isik 1 poolt kostjale hüvitamisele kuuluvate menetluskulude lõplikuks summaks 3704,4 eurot (sh käibemaks), Kostja kinnitab käesolevale kompromissilepingule allakirjutamisega, et kolmas isik 1 on talle 15.05.2013.a sularahas tasunud tsiviilasjas nr 2-11-41631 hüvitamisele kuuluvad menetluskulud summas 3704,4 eurot (sh käibemaks). Tsiviilasja menetlusega seotud kohtukulud ja kohtuvälised kulud
12.Hageja ja kostja on leppinud kokku selles, et kostja menetluskulud tsiviilasjas nr 2-12-38722 on kokku 1567,5 eur (sh käibemaks), milline summa hüvitatakse hageja poolt kostjale. Käesolevaga kostja kinnitab, et talle on sularahas tasutud hageja poolt 15.05.2013.a, summas 1567,5 eur (sh käibemaks). II. Lõpetada tsiviilasja nr 2-12-38722 menetlus KG’i hagi JB vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. III. KG tasus 18.09.2012 riigilõivu summas 350 eurot hagiavalduselt Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 333416110002 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „riigilõiv hagiavalduselt (350 EUR) + hagi tagamise taotluselt (50 EUR)“. IV. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada KG’ile pool menetluses tasutud riigilõivust summas 175 eurot (sada seitsekümmend viis eurot). V. Riigilõiv tagastada KG’i arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX Danske Pangas. VI. Tühistada Harju Maakohtu 27.09.2013 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamine, millega peatati täitemenetlus Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts menetluses olevas täiteasjas nr 025/2012/3222 kuni tsiviilasjas nr 2-12-38722 tehtava kohtulahendi jõustumiseni. VII. Tühistada 16.05.2013.a kell 14.00 määratud istungiaeg. Edasikaebamise kord Pooled on loobunud edasikaebeõigusest. Asjaolud ja kohtu seisukoht Harju Maakohtu menetluses on KG’i hagi JB vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. 15.05.2013 esitasid hageja KG, kostja JB, kolmas isik Lastehoiuteenus OÜ ja kolmas isik 1 AR kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi:
1.Harju Maakohus menetleb tsiviilasja - KG hagi JB vastu, millega hageja taotles kohtult tunnistada lubamatuks täitemenetlus, mis on alustatud KG suhtes Pärnu notar Anne Kaldvee poolt 27.03.2008 tõestatud notariaalse dokumendi nr. XXX, Tallinna notar Erki Põdra poolt 22.10.2008. tõestatud notariaalse dokumendi nr. XXX ja Tallinna notar Erki Põdra poolt 24.03.2009 tõestatud notariaalse dokumendi nr. XXX alusel leppetrahvinõude 121432,13 eurot sissenõudmise kohta (Täiteasi nr. 025/2012/3222). Kompromissi põhitingimused
2.Hageja tunnistab käesoleva kohtuasja esemeks olevat kostjal hageja vastu olevat ja hüpoteegiga tagatud leppetrahvinõuet summas 121432,13 eurot (1 900 000 krooni), mis tuleneb käesoleva kompromissi p. 1. all nimetatud tehingutest ja kinnitab ühtlasi, et kostja nõue tema vastu ei ole aegunud ja on kehtiv, seega sissenõutav:
2.1.Pärnu notar Anne Kaldvee poolt 27.03.2008 notariaalregistri nr. XXX all tõestatud kinnistu võlaõiguslik müügileping, hüpoteegiga tagatud nõuete muutmise leping ja kinnistu hüpoteegiga koormamise leping, millega kostja müüs ja hageja ostis kinnistu XXX, asukohaga XXX , registriosa numbriga XXX, millega hageja seadis kostja kasuks
kinnistule XXX , registriosa XXX, esimesele vabale järjekohale hüpoteegi summas 2 000 000 krooni ja millega lepiti kokku selles, et nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõik eelpoolnimetatud kinnistu võlaõiguslikust müügilepingust tulenevad kostja nõuded hageja vastu.
2.2.Tallinna notar Erki Põdra poolt 22.10.2008. notariaalregistri numbri XXX all tõestatud avaldus võlaõiguslikust kinnistu müügilepingust taganemiseks;
2.3.Tallinna notar Erki Põdra poolt 24.03.2009 notariaalregistri nr. XXX all tõestatud kokkulepe.
3.Hageja loetakse tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks kõigist võimalikest varalistest ja/või mittevaralistest nõuetest ja õiguskaitsevahenditest seoses tsiviilasjas 2-12-38722 esitatud nõuetega kostja vastu. Hageja kinnitab, et tal puuduvad väljaspool tsiviilasja 2-1228722 mistahes varalised ja/või mittevaralised nõuded praegu ja tulevikus kostja vastu.
4.Kostja loovutab käesolevaga kolmandale isikule - L OÜ-le, oma käesoleva kompromissi p. 2. all piiritletud nõudeõiguse hageja vastu - hüpoteegiga tagatud leppetrahvinõude summas 121432,13 eurot ja kõik muud nõuded, mis tulenevad või võivad tuleneda käesoleva kompromissi p. 2.1 kuni 2.3. nimetatud tehingutest (edaspidi nimetatud „nõue“). Nõude loovutamisega astub uus võlausaldaja (kolmas isik) senise võlausaldaja (kostja) asemele. Pooled käsitlevad käesolevat nõude loovutamise kokkulepet mittetasulise kohustus- ja käsutustehinguna. Pooled on leppinud kokku selles, et kostja loovutab oma nõude kolmandale isikule tasuta.
5.Kõik nõude tagamiseks antud nõudega seotud tagatised ja kõrvalkohustustest tulenevad õigused, sealhulgas eesõigused pankroti ja sundtäitmise puhuks, lähevad nõude loovutamisel üle uuele võlausaldajale (L OÜ 'le). Pooled on leppinud kokku selles, et kostja on kohustatud kolmandale isikule üle andma ka nõudega mitteseotud tagatised ja kõrvalkohustustest tulenevad õigused, eelkõige loovutama kolmandale isikule (L OÜ’le) Pärnu notar Anne Kaldvee poolt 27.03.2008 tõestatud kinnistu hüpoteegiga koormamise lepinguga hagejale kuuluvale kinnistule XXX , registriosa XXX, kostja kasuks seatud hüpoteegi summas 2 000 000 krooni ja sõlmima hüpoteegiga tagatud nõuete muutmise lepingu selliselt, et hüpoteegiga on tagatud kõik eelpoolnimetatud kinnistu võlaõiguslikust müügilepingust tulenevad kostja poolt kolmandale isikule loovutatud nõuded hageja vastu.
6.Tagatiste ja kõrvalkohustustest tulenevate õiguste üleminekuks peab kostja tegema kõik vajaliku, et uus võlausaldaja (kolmas isik) saaks tagatistest ja kõrvalkohustustest tulenevaid õigusi teostada, sealhulgas peab nõude loovutanud võlausaldaja kaasa aitama pandiõiguse (hüpoteegi) ülemineku registreerimisele hiljemalt 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul kolmanda isiku poolt vastava nõude esitamise kuupäevast tingimusel, et kinnistu, Astri tee põik 11 registriossa ei ole kantud pandiõiguse üleminekut takistavaid õigusi või märkeid.
7.Kostja kinnitab käesolevaga, et seoses nõude loovutamisega puuduvad tal hageja vastu igasugused nõuded (välja arvatud käesolevast kompromissist tulenevad), sealhulgas hagejale kuuluvale kinnistule asukohaga XXX, registriosa numbriga XXX kostja kasuks seatud hüpoteegiga tagatud nõuded, tingimustel, et talle on täielikult tasutud käesoleva lepingu p. 11 ja 12 nimetatud menetluskulud ja on jõustunud käesolevat kompromissilepingut kinnitav Harju Maakohtu kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-12-38722.
8.Nõude loovutamisega läheb nõude omandanud kolmandale isikule üle ka õigus teostada nõude suhtes olemasolevast täitedokumendist tulenevaid õigusi. Nõude omandaja kinnitab, et tal on olemas kõik nõudega seotud dokumendid, et teostada nõude omandamisest tulenevaid õigusi ja kohustusi.
9.Käesoleva kompromissi sõlmimisega loetakse, et hageja kui võlgnik on teadlik tema vastu nõude loovutamisest kolmandale isikule ning et loovutamine on toimunud.
10.Pooled on leppinud kokku selles, et käesoleva kompromissi p. 1. nimetatud täitedokumendist tulenevad sissenõudja õigused kuuluvad kolmandale isikule. Hageja
suhtes alustatud täiteasjas nr. 025/2012/3222 asub sissenõudja õigusi kostja asemel teostama kolmas isik. Kostja kui eelmainitud täiteasjas sissenõudjana osalev isik annab käesolevaga nõude omandanud kolmandale isikule nõusoleku astuda tema asemel sissenõudjana täitemenetlusse täiteasjas nr 025/2012/3222. Kõik täitemenetlusega seotud kulud, ka need mis tulenevad enne käesoleva kompromissi sõlmimist teostatud täitetoimingutest jäävad hageja ehk võlgniku kanda. Juhul, kui kehtiva õiguse kohaselt tekib hagejal ja/või kolmandal isikul õigus nõuda täiteasjas nr 025/2012/3222 täitekulude (sh nii kulude, mis on tekkinud enne nõude loovutamist kui ka nende kulude hüvitamist, mis on tekkinud peale nõude loovutamist) hüvitamist kostjalt, avaldavad hageja ja kolmas isik, et käesolevaga loetakse nad tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks täitekulude hüvitamise nõude esitamisest kostja vastu. Kompromissi lisatingimusteks olevad kokkulepped
11.Harju Maakohtu 22.06.2012 otsusega tsiviilasjas nr. 2-11-41631 jättis kohus rahuldamata AR hagi JB vastu võla, intressi ja viiviste nõudes ning jättis kõik menetluskulud AR kanda. Nimetatud kohtuotsus on käesolevaks ajaks jõustunud. Kostja avaldab ja kinnitab, et selles tsiviilasjas on tema menetluskulude suurus kokku 3704,4 eur (sealhulgas käibemaks), mis on kostja kulutused õigusabile. Kolmas isik 1 ja kostja on tsiviilasjas 2-11-41631 hüvitamisele kuuluvate menetluskulude summas kokku leppinud ja määravad, et tsiviilasjas nr. 2-11-41631 on kolmas isik 1 poolt kostjale hüvitamisele kuuluvate menetluskulude lõplikuks summaks 3704,4 eurot (sh käibemaks), Kostja kinnitab käesolevale kompromissilepingule allakirjutamisega, et kolmas isik 1 on talle 15.05.2013.a sularahas tasunud tsiviilasjas nr 2-11-41631 hüvitamisele kuuluvad menetluskulud summas 3704,4 eurot (sh käibemaks). Tsiviilasja menetlusega seotud kohtukulud ja kohtuvälised kulud
12.Hageja ja kostja on leppinud kokku selles, et kostja menetluskulud tsiviilasjas nr 2-1238722 on kokku 1567,5 eur (sh käibemaks), milline summa hüvitatakse hageja poolt kostjale. Käesolevaga kostja kinnitab, et talle on sularahas tasutud hageja poolt 15.05.2013.a, summas 1567,5 eur (sh käibemaks). Kohus leiab, et kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas nr 2-12-38722 lõpetamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromiss lepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest. KG on tasunud 18.09.2012 riigilõivu summas 350 eurot hagiavalduse esitamisel. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub KG’ile tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 175 eurot.
TsMS § 386 lg 4 alusel tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Seoses kompromissi sõlmimisega tühistab kohus Harju Maakohtu 19.09.2012 kohtumääruse. TsMS § 352 lg 1 kohaselt mõjuval põhjusel võib kohus istungiaja tühistada või seda muuta, samuti istungi edasi lükata. Kohus tühistab 16.05.2013.a kell 14.00 määratud istungiaja seoses menetlusosaliste vahel kompromissi sõlmimisega. TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud edasikaebeõigusest.
/allkirjastatud digitaalselt/ Geete Lahi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.