Kohus
Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Mati Maksing
Otsuse tegemise aeg ja koht
8. aprill 2013. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-13-10121
Tsiviilasi
N B hagi A G vastu kaasomandi lõpetamiseks
Tsiviilasja hind
3 500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: N B, isikukood XXX, elukoht XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat N Santaševa, e-post [email protected] Kostja: A G , isikukood XXX, XXX
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. Lõpetada hageja N B (isikukood XXX) ja kostja A G (isikukood XXX) kaasomand korteriomandile, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa nr XXX (asukohaga XXX). Kaasomandi jagamise viisiks määrata otsuse resolutsiooni puntkis 2 märgitud korteriomandi müük täitemenetluse korras avalikul enampakkumisel. Kohtuotsuse täitmise viisiks määrata, et otsuse resolutsiooni puntkis 2 märgitud korteriomandi müügist saadud vahendid tuleb kasutada samale korteriomandile seatud hüpoteegiga tagatud laenu (summas 28 248,95 eurot (442 000 Eesti krooni), mis tuleneb laenulepingust nr XXX, mis on sõlmitud laenuandja AS SEB Pank (endine nimetus Aktsiaselts Eesti Ühispank, registrikood 10004252) ja laenusaajate N B ja A G vahel 25. veebruaril 2004) tagastamiseks laenuandjale ja hüpoteegi kustutamiseks. Juhul kui resolutsiooni punktis 4 määratud viisil otsuse täitmisel jääb raha üle, siis määrata täiendava täitmise viisiks, et ülejäänud raha tuleb jagada otsuse resolutsiooni punktis 2 märgitud korteriomandi kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele, s.o hagejale N B 1⁄2 ja kostjale A G 1⁄2. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:
2-13-10121
Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn, menetlusposti aadress [email protected]) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast ja sellest, kas kaebus esitatakse veebilehe www.e-toimik.ee kaudu. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule (Kentmanni 13, Tallinn, menetlusposti aadress [email protected]) 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank nr 221023778606 Swedbank AS-is või nr 333416110002 Danse Bank A/S Eesti filiaalis, viitenumber 3100057358. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Kohtu selgitused − Menetlusosaline võib seaduses sätestatud alustel taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaja või kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmisetaotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamiseeesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. − Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid. − Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada. − Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest. − Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata. − Kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks kostja hüvitatavad menetluskulud. Hageja ei või nõuda täiendavat kulude hüvitamist ega rahalist kindlaksmääramist, v.a juhul, kui tagaseljaotsus tühistatakse või menetlus taastatakse. − Juhindudes TsMS § 162 lg-st 4 jätab kohus menetluskulud osaliselt poolte endi kanda ja jaotab ülejäänud kulud poolte vahel võrdselt. Kaasomand lõpetatakse mõlema poole 2 (3)
2-13-10121 huvides. Kohus leiab, et kaasomandi lõpetamise otsus ei ole tehtud kostja kahjuks põhjusel, et kohus lõpetas kaasomandi hageja soovitud viisil (Riigikohtu 27. septembri 2010.aasta otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-70-10, p 14 teine lõik) ja kostja ei ole esitanud selle jagamise viisi vastu vastuväiteid. Kohus on seisukohal, et põhjendatud ja õiglane on jätta menetluskulud poolte endi kanda, v.a hagi esitamisel tasutud riigilõiv. Kuna kaasomandi lõpetamine toimub mõlema poole huvides, siis on põhjendatud poolte võrdne panus riigilõivu tasumisse. See tõttu jätab kohus pool tasutud riigilõivust hageja kanda ja pool kostja kanda. / allkirjastatud digitaalselt/ Mati Maksing kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.