lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-12-31984/9

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 07.02.2013

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-12-31984/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.02.2013
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
652
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Toimik nr 2-12-31984

KOHTUOTSUS

Eesti Vabariigi nimel Kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise kuupäev ja koht: 07.02.2013.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Harju Maakohtu kohtukoosseis: kohtunik Jaanus Saaremõts Tsiviilasi: OÜ C hagi PA vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Hagihind: 3 500 eurot Kohtuistungi toimumise aeg: 23.01.2013.a. Hageja: OÜ C (registrikood XXX, asukoht XXX) Hageja seaduslik esindaja: MN (XXX), Hageja volitatud esindaja: vandeadvokaat Klen Laus (e-post [email protected]) Kostja: PA(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Kalle-Kaspar Sepper (e-post [email protected]) Resolutsioon Aluseks võtnud kohtulikul arutamisel tuvastatud asjaolud ja kohaldatud seadused ning juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-dest 434-438 ja § 444 lg 1, tegi kohus alljärgnevad otsustused. Otsustused hagis

1.Jätta OÜ C hagi PA vastu rahuldamata. Otsustused menetluskuludes ja muudes asjaoludes
2.Menetluskulud jätta hageja OÜ C kanda. Selgitused kohtuotsuse peale edasikaebamise korras ja otsuse täitmises
3.Selgitada, et kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

Hageja nõue, kostjate seisukohad ja kohtuotsuse põhjendused

1.Hageja nõue Hageja nõuab, et kohus kohustaks kostjat andma ebaseaduslikust valdusest välja XXX Tallinn kinnistu (katastritunnus XXX, registriosa XXX) koos sellel asuva ehitisega. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda. Hagiavalduses on hageja tuginenud asjaõigusseaduse (AÕS) § 80 lg 1, 2 ja § 68 lg 1.
2.Kostjate seisukohad Kostja hagi ei tunnista ning vaidleb sellele täies ulatuses vastu. Kostja palub jätta hagi rahuldamata ning menetluskulud hageja kanda.
3.Kohtu põhjendused
3.1.Menetluse käik Asjas on toimunud eelmenetlus, mille käigus kostja on esitanud hagile kirjaliku vastuse. Seejärel on toimunud kohtuistung. Pooltele on antud võimalus oma seisukohtade esitamiseks kohtuistungil ja kirjalikult. Kohus on asjas määranud kirjaliku menetluse. Eeltoodu tulemusel pidas kohus võimalikuks asi sisuliselt lahendada. 3.2 Seisukoht hagis Kohtu tuvastatud asjaoludest lähtuvalt on põhjendatud hagi rahuldamata jätmine.
3.3.Tuvastatud asjaolud, järeldused ja kohaldatav seadus Hageja on hagi esitanud AÕS § 80 lg1 järgi, mille kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt on omaniku nõue suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Poolte vahel puudub vaidlus selles, et hageja on kinnistu Maarjaheina 14a omanik. Poolte vahel puudub ka vaidlus selles, et osa kostja kasutuses olevast saunast ulatub hagejale kuuluvale kinnistule. Kohus on seisukohal, et käesoleva asja lahendamisel on asjakohane norm AÕS §148. AÕS §148 lg1 kohaselt ehitis, mis ulatub üle kinnisasja piiri, on selle kinnisasja osa, mille piirest ta väljub, kui kinnistusraamatusse on kantud kinnisasja piiriülest ehitamist lubav asjaõigus või kui naaberkinnisasja omanik peab piiriülest ehitamist vastavalt käesoleva paragrahvi 2. lõikele lubama. Sama paragrahvi 2.lõike kohaselt kui käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud ehitis on püstitatud asjaõiguseta, kuid heauskselt, peab naaberkinnisasja omanik seda lubama. Sel juhul on tal õigus nõuda ehitajalt tema kinnisasja piiridesse ulatuva ehitise osa alla jääva maatüki omandamist või perioodilist hüvitist. Asja materjalidest nähtuvalt on saun ehitatud Maarjamäe 14 ja Maarjaheina 14a kinnistute endise omaniku poolt. Sauna sissekäigud jäävad kostjale kuuluvale kinnistule, samuti on tehnosüsteemid integreeritud Maarjamäe 14 kinnistul paikneva hoonega. ’Saun ja elamu moodustavad ühe terviku, kus sauna katus on elamu terrassi jätk. Eeltoodust tulenevalt pole tuvastamist leidnud ka pahausksus AÕS §148 lg3 mõttes. Kostja on valmis tasuma hagejale hüvitist või omandama ehitise aluse maa.
3.4.Menetluskulude arvestus Kuivõrd kohus jätab hagi rahuldamata, jäävad TsMS §162 kohaselt menetluskulud hageja kanda. TsMS §174 lg1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Jaanus Saaremõts Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja