Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Meelis Eerik
Otsuse tegemise aeg ja koht
31. jaanuar 2013.a Tallinn
Tsiviilasja number
2-12-38678
Tsiviilasi
XXX Korteriühistu (registrikood XXX, asukohtXXX ) hagi LF (F , isikukood XXX, elukoht XXX ) vastu võla nõudes
Kohtuistungi toimumise aeg
17. jaanuar 2013.a
Hagihind
852,50 eurot
Kohtuistungil osalenud
Hageja seaduslik esindaja AL Kostja LF Tõlk Margarita Krestinova
isikud
Kohtu põhjendused Kinnistusraamatu väljavõttest nähtub, et kostja on XXX asuva korteriomandi nr 34 omanik. Hageja on arvestanud perioodil 01.11.2010 kuni 15.09.2012 korteriomandi hooldus- ja kommunaalteenuste võlgnevuseks 852,50 eurot. Kostja seda võlgnevust ei vaidlusta. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 231 lg 2 alusel loeb kohus need asjaolud tuvastatuks. Kostja on väitnud, et 05.09.2012 tasus kostja hagejale 600 eurot, kuid 25.09.2012 esitas hageja hagi kohtusse. Hageja ei eita, et kostja tasus 06.09.2012 võla osaliselt summas 600 eurot. Ka hagis märgib hageja, et perioodil 01.11.2010-30.09.2012 tasus kostja kokku 714,35 eurot. Seega on hageja kostja poolt 06.09.2012 tasutud summa võlgnevusest maha arvestanud. Kuivõrd aga alles jäänud võlgnevus on summas 852,50 eurot, oli hagejal õigus kohtule hagi esitada selle võlgnevuse väljamõistmiseks. Kohus märgib ka seda, et kostja tervislik olukord ega väikesed sissetulekud ei vabasta teda korteriomandi kulutuste eest tasumisest. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 4 kohaselt „korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.“ KÜS § 15‘ järgi „ Majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Eluruumi hoolduseks käesoleva seaduse tähenduses loetakse töid, millega hoitakse elamu kasutuskõlblikus seisukorras ja tagatakse elamu ümbruse korrashoid. Eluruumi remondiks käesoleva seaduse tähenduses loetakse ehituskonstruktsioonide, tehnosüsteemide või nende osade paigaldamist, eemaldamist, asendamist või ennistamist. Remondi käigus võib tõsta elamu heakorrataset ning paigaldada täiendavaid seadmeid.“ Nende sätete alusel on kostja kohustatud hagejale tasuma korteriomandi majandamiskulude eest. Kohus leiab, et hageja nõue summas 852,50 eurot on põhjendatud. Kohus rahuldab hagi. TsMS § 162 lg 1 alusel jäävad menetluskulud kostja kanda. Kuivõrd kohus arutas antud asja lihtmenetluses TsMS § 405 järgi, mõistab kohus TsMS § 405 lg 1 p 3 alusel rahaliselt kindlaks menetluskulud. Hageja on 26.09.2012 tasunud riigilõivu summas 175 eurot. Tegemist oli riigilõivu täismääraga. Kui hageja esitanuks hagi www.etoimik.ee kaudu, oleks riigilõivu suurus olnud 125 eurot. TsMS § 162 lg 5 alusel saab kohus kostjalt välja mõista riigilõivu madalamas riigilõivumääras, s.o summas 125 eurot ning ülejäänu jääb hageja kanda. 17.10.2012 on hageja tasunud kohtutäituritasu summas 26,76 eurot, hagimaterjalid anti kostjale üle kohtutäituri vahendusel. Ka need kulud tuleb kostjalt välja mõista. Kokku mõistab kohus kostjalt välja menetluskulude katteks 151,76 eurot. /Allkirjastatud digitaalselt/ Meelis Eerik Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.