lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-12-48159/9

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 18.12.2012

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-12-48159/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
18.12.2012
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1268
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-12-48159

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Aavastik

Määruse tegemise aeg ja koht

18. detsember 2012, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1

Tsiviilasi

Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i pankrotihaldur Indrek Lepsoo hagi LT Pagar OÜ vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i (rk 11204585) pankrotihaldur Indrek Lepsoo, asukoht Roseni 7, 10111 Tallinn, [email protected] ; kostja LT Pagar OÜ, rk 12240133, asukoht Jõe 7, 10151 Tallinn, seaduslik esindaja Aivar Ennok, [email protected] . kirjalik

Menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja, Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i pankrotihaldur Indrek Lepsoo ja kostja, LT Pagar OÜ, seadusliku esindaja Aivar Ennoki poolt allkirjastatud ning kohtule esitatud kompromiss alljärgnevalt:

1.LT Pagar OÜ avaldab ja kinnitab, et võtab hagi õigeks osas, milles hageja on nõudnud 28.02.2012 tehingu (s.o Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa numbritega 11703, 14503 ja 799003 kinnisasjade, edaspidi nimetatud „Kinnistud“ Müügilepingu ja selles sisalduvate asjaõiguslepingute) kehtetuks tunnistamist. Tulenevalt asjaolust, et nii Müügileping kui selles sisalduvad asjaõiguslepingud, mille alusel kostja Kinnistute omanikuna kinnistusraamatusse kanti, on kehtetud, kuulub Kinnistute omand Lõuna Toiduainetööstus AS-le (pankrotis; registrikood 11204585), kui AS Pere Leib Tootmine (registrikood 11107907) üldõigusjärglasele [äriregistri kohaselt: AS Pere Leib Tootmine (ühendatav ühing) ühineb PERE AS-ga (ühendav ühing, registrikood 11204585, aadress Ringtee 2, Tartu). Ühinemisleping on sõlmitud 11.11.2010, ühinemisotsusega heaks kiidetud 13.12.2010. Ühinemine jõustub ühendava ühingu konstitutiivse ühinemiskandega. Ühendava ühingu konstitutiivne ühinemiskanne on tehtud 16.05.2011, ühendatav ühing on äriregistrist kustutatud].

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2.LT Pagar OÜ kinnitab, et tulenevalt Müügilepingu ja selles sisalduvate asjaõiguslepingute kehtetusest on Vara (Kinnistud ja nende olulised osad ning päraldised) omanik Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i ja kostjale ei ole Vara omand kunagi üle läinud.
3.Kinnistusraamatu kanded on ebaõiged osas, milles need kajastavad Kinnistute omanikuna kostjat. Kuivõrd kinnistusraamatu kanded on ebaõiged, sest asjaõiguste (s.o Kinnistute) omandi kostjale üleminekut ei ole toimunud, on hagejal õigus nõuda

kinnistusraamatu kande parandamist.

4.LT Pagar OÜ annab Lõuna Toiduainetööstus AS-le üle Vara valduse s.t Kinnistud ja nende olulised osad ja päraldised vastavalt kompromissi lahutamatuks osaks olevale Lisale nr 1. Vara omand on Lõuna Toiduainetööstus AS-l tulenevalt Müügilepingu ja selles sisalduvate asjaõiguslepingute kehtetusest.
5.Vara, sealhulgas Kinnistute valdus ning nende oluliste osade ja päraldiste valdus (sh päraldisteks olevad dokumendid) antakse hagejale üle Kompromissi sõlmimise päeval (Vara valduse üleandmine on Kompromissi sõlmimise eeltingimus). Vara juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb hagejale üle Vara valduse üleandmisel.
6.Kinnistamisavaldused.
6.1.LT Pagar OÜ (endise ärinimega Pere Pagar OÜ; registrikood: 12240133) annab nõusoleku ja Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis; registrikood: 11204585) avaldab soovi vastava kinnistusraamatu kande parandamiseks. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 34 paluvad LT Pagar OÜ ja Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis) kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Tartu linna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 11703 kantud kinnistu teisest (II) jaost senine kanne Pere Pagar OÜ kohta ning kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Tartu linna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 11703 kantud kinnistu teise (II) jakku uue omanikuna:
1.Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis; registrikood: 11204585).
6.2.LT Pagar OÜ (endise ärinimega Pere Pagar OÜ; registrikood: 12240133) annab nõusoleku ja Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis; registrikood: 11204585) avaldab soovi vastava kinnistusraamatu kande parandamiseks. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 34 paluvad LT Pagar OÜ ja Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis) kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Tartu linna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 14503 kantud kinnistu teisest (II) jaost senine kanne Pere Pagar OÜ kohta ning kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Tartu linna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 14503 kantud kinnistu teise (II) jakku uue omanikuna:
1.Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis; registrikood: 11204585).
6.3.LT Pagar OÜ (endise ärinimega Pere Pagar OÜ; registrikood: 12240133) annab nõusoleku ja Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis; registrikood: 11204585) avaldab soovi vastava kinnistusraamatu kande parandamiseks. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 34 paluvad LT Pagar OÜ ja Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis) kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Tartu linna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 799003 kantud kinnistu teisest (II) jaost senine kanne Pere Pagar OÜ kohta ning kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Tartu linna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 799003 kantud kinnistu teise (II) jakku uue omanikuna:
1.Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis; registrikood: 11204585).
7.Kinnistamisavalduste alusel kannete tegemiseks nõutavad kinnistamislõivud tasub Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis).
8.Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
9.Rahuldada Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis) taotlus menetlusabi andmiseks. Vabastada Lõuna Toiduainetööstuse AS (pankrotis) hagiavalduselt riigilõivu tasumise kohustusest 10 380.18 euro ulatuses.
10.Jätta rahuldamata kompromissi punktis 2) sisalduv taotlus kompromissi

kinnitamise määruse edastamiseks kohtu poolt Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Lõpetada menetlus Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i pankrotihaldur Indrek Lepsoo hagis LT Pagar OÜ vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks. Määrus saata hagejale Rahandusministeeriumile.

ja

kostja

seaduslikule

esindajale

ning

teadmiseks

Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks (1) päev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i pankrotihaldur Indrek Lepsoo hagi LT Pagar OÜ vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks. Kohtule on esitatud hageja ja kostja esindaja poolt allkirjastatud kompromissleping, taotlus kompromissi kinnitamiseks ning asjas menetluse lõpetamiseks. Hageja taotleb menetlusabi andmist seoses Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i pankrotiga ja asjas menetluse lõpetamisega kompromissi sõlmimise tõttu, vabastades hageja riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest. Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. Kohus jätab rahuldamata taotluse kompromissi kinnitava määruse edastamiseks kinnistusosakonnale, sest kinnistusregistris omaniku kande muutmine on riigilõivuga maksustatav toiming RLS § 72 kohaselt. Kinnistusregistrile tuleb hagejal endal edastada kompromissi kinnitamise määrus koos riigilõivu tasumist tõendava dokumendiga. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õigusest loobuda. Pooled on kompromissi punktis 11 kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 päevani. Kohus lühendab määruskaebuse esitamise tähtaega. TsMS § 190 lg 7 kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. TsMS § 183 lg 2 kohaselt Eesti pankrotivõlgnik võib taotleda menetlusabi andmist menetluskulude kandmiseks, kui kulusid ei saa või ei ole põhjendatud katta pankrotihalduri valitsetavast varast ning ei saa eeldada, et kulud kannaksid asja suhtes varalist huvi omavad isikud. Kohus on 22.11.2012 määrusega jätnud rahuldamata hageja taotluse riigilõivu tasumisest vabastamiseks. Kuigi Lõuna Toiduainetetööstuse AS-i pankrotivarast ei ole võimalik tasuda 10 380.18 euro suurust riigilõivu, ei olnud kohtule tõendatud, et seda kulu ei saaks kanda asja suhtes varalist huvi omavad isikud. Pankrotihaldur I. Lepsoo esitas kohtule 13.12.2012 täiendavad põhjendused menetlusabi saamiseks. Hageja kõikide põhjenduste kohaselt tuleks hageja vabastada riigilõivu tasumisest, sest menetlusabi taotleja ei suuda pankrotistumise tõttu menetluskulu tasuda; pankrotivõlgniku varalised kohustused on enam kui 15 miljonit eurot, võlgniku teadaolevaks varaks on nõuded ostjate vastu suurusjärgus 10 000 eurot; võlgniku juhatuse liikmed ja aktsionärid ei ole haldurile teadaolevate andmete kohaselt Müügilepingu kehtetuks tunnistamisest huvitatud, mistõttu ei ole huvitatud ka hageja eest riigilõivu tasumisest; menetlusabi andmata jätmine tähendaks pankrotimenetluse raugemist hageja varatuse tõttu; võlausaldajate nõuete eeldatava rahuldamise proportsioon on niivõrd väike, et nende huvitatus täiendavate kulutuste tegemisest ei ole tõsiseltvõetav; hageja ja kostja saavutasid

kompromissi kahe nädala jooksul pärast hagi kostjale kätte toimetamist, mistõttu kohtu ressurssi on kasutatud minimaalselt. Kohus on seisukohal, et pankrotihaldur I. Lepsoo esitatud põhjendused on veenvad ning taotlus riigilõivu tasumisest vabastamiseks kuulub rahuldamisele nende põhjenduste alusel. Pankrotivõlgniku enda varast ei piisa täiesti ilmselt riigilõivu tasumiseks isegi vähendatud ulatuses. Võlausaldajad ei oma eeldatavalt huvi selle vastu, et tasuda lisaks võlgniku poolt võlausaldajale võlgu jäävatele summadele veel riigilõivu kohtumenetluse läbiviimiseks. Võlgniku juhatuse liikmed ja aktsionärid ei ole huvitatud sõlmitud lepingu kehtetuks tunnistamisest. Asjas on sõlmitud kompromiss äärmiselt lühikese aja jooksul. Kohus on seisukohal, et on täidetud TsMS §-s 190 lg 7 sätestatud eeldused menetlusabi andmiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja