Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja 10. detsember 2012.a., Pärnu
Kohtunik Maili Tartu 2-11-45788
Tsiviilasi
H.S. hagi Väikelaenud OÜ vastu tunnistamiseks.
Menetlusosalised ja nende
Hageja: H.S., lepinguline esindaja vandeadvokaat Heldur Otti.
esindajad
Kostja: Väikelaenud OÜ, registrikood 11495861, asukoht Madara 27, Pärnu. Kostja seaduslik esindaja juhatuse liige Matti Lilleväli. Kostja lepinguline esindaja Alari Avamägi.
Menetlustoiming
Asja kompromissiga lõpetamine ja riigilõivu tagastamine.
sundtäitmise lubamatuks
RESOLUTSIOON
Juhindudes TsMS § 206 lg 2, 428 lg 1 p 4, § 430, § 432, § 433 lg 1, § 465 lg 2, 3 ja 4, § 466 lg 2, § 661 lg 1,2,4. Kinnitada H.S. ja Väikelaenud OÜ vaheline 07.12.2012.a. kohtule esitatud kompromiss:
1.H.S. kohustub tasuma Väikelaenud OÜ ja PIMP Production OÜ (registrikood 11482640) vahel 11.02.2010. a. sõlmitud laenulepingust nr ML-110210-1 ja selle 11.02.2010. a. sõlmitud lisast nr. 1 ning 05.03.2010. a. sõlmitud lisast nr 2 tulenevate PIMP Production OÜ kohustuste kokkuleppelise täitmisena, Väikelaenud OÜ arvelduskontole nr 10220087063018 SEB Pangas, kokku 7 344 (seitse
Tsiviilasi nr 2-11-45788 tuhat kolmsada nelikümmend neli) eurot ja 42 senti (edaspidi ka Võlg) vastavalt alljärgnevale maksegraafikule:
1.1.hiljemalt 20. detsembriks 2012. a. 250 (kakssada viiskümmend) eurot;
1.2.alates 2013. a. jaanuarist kuni 2013. a. novembrini k.a. igakuiste maksetena hiljemalt 20.-ndaks kuupäevaks a` 175 (ükssada seitsekümmend viis) eurot; 1.3.. alates 2013. a. detsembrist kuni 2014. a. maini k. a. igakuiste maksetena hiljemalt 20.-ndaks kuupäevaks a` 805 (kaheksasada viis) eurot; 1.4.. hiljemalt 20. juuniks 2014. a. 170 (ükssada seitsekümmend) eurot;
1.5.hiljemalt 20. juuliks 2014. a. 169 (ükssada kuuskümmend üheksa) eurot ja 42 senti.
2.Käesoleva kompromissilepingu punktis 1 sätestatud maksegraafiku mittetäitmisel tähtaegselt on H.S. kohustatud tasuma ja Väikelaenud OÜ-l on õigus nõuda viivist arvestusega 0,15 (null koma viisteist) % kalendripäevas tähtaegselt maksmata summalt iga Võla tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.
3.Kui H.S. on teinud käesoleva lepingu alusel makse, millest ei piisa kõigi temalt sissenõutavaks muutunud kohustuste täitmiseks, arvestatakse H.S. poolt tehtud makse: - esimeses järjekorras H.S.`lt võla sissenõudmiseks tehtud või tehtavate põhjendatud võla sissenõudmis -, kohtumenetlus- ja/või täitemenetluskulude katteks; - teises järjekorras viivise katteks; - kolmandas järjekorras põhivõlasumma katteks.
4.Käesolevast kompromissilepingust tulenevate maksekohustuste, samuti nendest tulenevate nõuete sissenõudmisest tulenevate kõigi kulude, täitmist jääb tagama Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantav, Pärnu linnas, Xxxxx xx x asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxx.) kinnistusraamatu neljandasse jakku teisele järjekohale Väikelaenud OÜ kasuks käesoleva kompromissiga seatav hüpoteek. Selleks on Pooled leppinud kokku:
4.1.Lõpetada Poolte vahel 11.02.2010. a. sõlmitud hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping (s.o. notariaalakt nr. 210). Sõlmida uus hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping järgmistel tingimustel:
4.2.Pärnus, Xxxxx xx x asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxx., edaspidi nimetatud ka Kinnistu) omanik H.S. seab Väikelaenud OÜ kui hüpoteegipidaja kasuks Kinnistu kinnistusraamatusse neljandasse jakku teisele järjekohale hüpoteegi summas 11 500 (üksteist tuhat viissada) eurot.
4.3.Käesoleva kompromissilepingu punktis 4.2. ja 4.4.2. nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõik Väikelaenud OÜ kui hüpoteegipidaja nõuded H.S. vastu, millised tulenevad kohtumäärusega kinnitatud, s.o. H.S. ja Väikelaenud OÜ vahel 07. detsembril 2012. a. tsiviilasjas nr 2-11-45788 sõlmitud, käesolevast kompromissilepingust, samuti käesolevas kompromissilepingus nimetatud nõuete sissenõudmisest ja sundtäitmisest tekkivad kulud.
4.4.Pooled on hüpoteegi kustutamises ja uue hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning avaldavad soovi ülalmärgitud õigusmuudatuse kinnistusraamatusse sissekandmiseks ja käsitlevad kokkulepet asjaõiguslepinguna ning taotlevad Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnal:
4.4.1.Kustutada 11.02.2010. a. sõlmitud hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu alusel Väikelaenud OÜ, registrikood 11495861, aadress Madara 27, Pärnu linn, kasuks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Pärnu linna jaoskonna kinnistu registriossa nr xxxxxxx. neljandasse jakku teisele
2 (5)
Tsiviilasi nr 2-11-45788 järjekohale seatud hüpoteek summas 600 000 (kuussada tuhat) krooni.
4.4.2.Sisse kanda Väikelaenud OÜ, registrikood 11495861, aadress Madara 27, Pärnu linn, kasuks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Pärnu linna jaoskonna kinnistu registriossa nr xxxxxxx. neljandasse jakku teisele järjekohale hüpoteek summas 11 500 (üksteist tuhat viissada) eurot. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
4.4.3.Pooled seavad Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale tingimuseks, et ühte kannet ei tehtaks teist kannet tegemata. Kui punktides 4.4.1. ja 4.4.2. esitatud tingimustel ei ole kannete kinnistusraamatusse tegemine võimalik põhjusel, et kinnistusosakonnale on laekunud enne käesolevat kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse esitamist avaldus(ed) registriosa nr xxxxxxx. neljandasse jakku mõne teise hüpoteegi sissekandmiseks, siis paluvad Pooled kinnistusosakonnal teha määrus avalduse rahuldamata jätmise kohta.
5.Kui kompromisslepingu punktis 4.4.2. esitatud hüpoteeki ei ole võimalik kompromissilepingu tingimustel kinnistusraamatusse kanda ning Pärnus, Xxxxx xx x asuva kinnistu registriosa nr xxxxxxx. neljandasse jakku jääb 2. järjekohale kompromissilepingu punktis 4.4.1 nimetatud olemasolev hüpoteek, siis on nimetatud olemasoleva hüpoteegiga tagatud kõik Väikelaenud OÜ kui hüpoteegipidaja nõuded üksnes ja ainult H.S. vastu, millised tulenevad kohtumäärusega kinnitatud, s.o. H.S. ja Väikelaenud OÜ vahel 07. detsembril 2012. a. tsiviilasjas nr 2-11-45788 sõlmitud, käesolevast kompromissilepingust, samuti käesolevas kompromissilepingus nimetatud nõuete sissenõudmisest ja sundtäitmisest tekkivad kulud. Pooled on leppinud kokku, et kui registriosa nr xxxxxxx. neljandasse jakku jääb 2. järjekohale kompromissilepingu punktis 4.4.1 nimetatud olemasolev hüpoteek, siis ei taga see Pimp Production OÜ ja Väikelaenud OÜ vahel 11.02.2010. a. sõlmitud krediidilepingust nr ML-110210-1 tulenevaid Väikelaenud OÜ nõudeid Pimp Production OÜ ja/või kolmandate isikute vastu.
6.Käesolevast kompromissilepingust tulenevate kohustuste mittetäitmisel tähtaegselt on H.S. kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele käesolevast kompromissi-lepingust tulenevate täitmata kohustuste ulatuses. Juhul, kui H.S. ei täida käesolevat lepingut Võla igakuiseks tasumiseks nõuetekohaselt ja hilineb käesolevas lepingus sätestatud ükskõik millise makse või selle osa tähtaegse tasumisega vähemalt kakskümmend viis (25) kalendripäeva, muutuvad korraga sissenõutavaks kõik käesoleva kompromissilepingu punktis 1. nimetatud täitmata Väikelaenud OÜ rahalised nõuded ning Väikelaenud OÜ-l on õigus esitada kohtutäiturile avaldus Kompromissilepingut kinnitanud kohtumääruse sundtäitmiseks. H.S. on sellisel juhul kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele käesolevast kompromissilepingust tulenevate täitmata kohustuste ulatuses.
7.H.S.`l on õigus tasuda Väikelaenud OÜ-le Võlg täies ulatuses enne käesoleva kompromissilepingu punktis 1.5. nimetatud lõpptähtaja (20. juuli 2014. a.) saabumist. Eelnimetatud juhtumi asetleidmisel loevad Pooled Võla Väikelaenud OÜ-le täielikult tasutuks ja käesolevast kompromissilepingust tulenevad kõik Väikelaenud OÜ rahalised nõudeõigused H.S. vastu lõppenuks, kui Pooled ei lepi kokku teisiti.
8.H.S. poolt käesolevast lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase täitmise järgselt on Väikelaenud OÜ kohustatud esitama Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonnale hiljemalt 20 (kahekümne) kalendripäeva jooksul avalduse käesoleva kompromissilepingu punktis 4.4.1. või
4.4.2.nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Juhul, kui Väikelaenud OÜ siiski ei esita eelnimetatud 3 (5)
Tsiviilasi nr 2-11-45788 avaldust 20 kalendripäeva jooksul, siis võib käesolevast kompromissilepingust tulenevate kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmise järgselt koormatud, käesoleva kompromissilepingu punktis 4.2. nimetatud kinnisasja igakordne omanik, sealhulgas H.S., nõuda Väikelaenud OÜ kasuks seatud, käesoleva kompromissilepingu punktis 4.4.1. või 4.4.2. nimetatud kogu hüpoteegi täielikku kustutamist, milleks Väikelaenud OÜ annab käesoleva kompromissilepingu allakirjuta-misega oma eelneva nõusoleku.
9.H.S. loobub Pärnu Maakohtu tsiviilasja nr 2-11-45788 esemeks olevatest nõuetest Väikelaenud OÜ vastu.
10.Käesoleva kompromissilepinguga kokkulepitu ei piira Väikelaenud OÜ õigust nõuda Väikelaenud OÜ ja PIMP Production OÜ vahel 11.02.2010. a. sõlmitud laenulepingust nr ML110210-1 ja selle lisadest tulenevate ning käesolevas Lepingus nimetamata võimalike täiendavate nõuete täitmist PIMP Production OÜ-lt ja/või kolmandatelt isikutelt, kuid nimetatud nõudeid ei taga käesolevas kompromissilepingus nimetatud hüpoteek. Pooled on leppinud kokku, et neil ole arvates kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest teineteise vastu mitte mingeid muid nõudeid kui käesolevas kompromissilepingus nimetatu.
11.Pooled on leppinud kokku, et käesoleva kompromissiga ettenähtud hüpoteegi kustutamise ja H.S. poolt Väikelaenud OÜ kasuks hüpoteegi kinnistusraamatusse kandmise aluseks oleva kompromissilepingut kinnitava jõustunud kohtumääruse esitab hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale H.S., kelle kanda jääb ka kinnistusraamatusse tehtavate vastavate kandemuudatustega seotud riigilõiv(ud), kui selle maksmine on nõutav.
12.Väikelaenud OÜ on kohustatud esitama Pärnu kohtutäiturile Rocki Albert`ile avalduse täiteasja nr 176/2010/2438 lõpetamiseks hiljemalt 6 (kuue) tööpäeva jooksul alates käesolevat kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
13.Pooled on leppinud kokku, et kummagi Poole käesolevas kompromissilepingus nimetamata menetluskulud jäävad kummagi Poole enda kanda.
14.Käesolevat kompromissilepingut võivad Pooled muuta ainult notariaalselt tõestatud vormis. Poolte suulised kokkulepped käesoleva kokkuleppe muutmiseks, täiendamiseks või lõpetamiseks on tühised. Lõpetada menetlus H.S. hagis Väikelaenud OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Menetluskulude jaotus
Tsiviilasi nr 2-11-45788 Määrus saata Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord
Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 3 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
07.detsembril 2012.a on kohtule esitatud poolte vahel sõlmitud kompromiss, kus pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi, sest see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku käesolevale määrusele edasikaebetähtaja lühendamises kolme päevani. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust (TsMS § 150 lg 2 p 1). TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kohus rahuldab hageja taotluse. Riigilõivu tagastamise osas määruskaebust esitada ei saa. Pooled on menetluskulude jagamises kokku leppinud (TsMS § 168 lg 3).
Maili Tartu Kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.