2-09-48054/16 - Pankrotiõigus - Pankrotimenetluse järelevalve - Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja - lahend.ee

8.Avaldada teade Osaühingu S (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest PankrS § 164 lg 1 alusel võlgnik. PankrS § 164 lg 2 kohaselt võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161 lõikele 2 või § 163 lõikele 2 vastuväite. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Asjaolud ja pankrotihalduri aruanne Harju Maakohus kuulutas 11.11.2009 määrusega välja Osaühing S pankroti ja nimetas pankrotihalduriks Tiina Miti. Kohus kinnitas jaotusettepaneku 21.04.2010 määrusega. 04.09.2012 esitas pankrotihaldur kohtule lõpparuande ja avalduse, milles palub kinnitada Osaühingu S (pankrotis) pankrotimenetluses koostatud lõpparuanne, pankrotimenetluse kulud summas 384 335,24 eurot, määrata halduri tasuks 23 720,77 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 7 827,85 eurot ja määrata dokumentide hoidja. Pankrotihaldur on kohtule esitanud alljärgneva lõpparuande: I Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta Pandiesemeks olid hoonestatud kinnistu Tallinnas Lasnamäe linnaosas XXX registriosa number XXX katastritunnus XXX ja hoonestatud kinnistu Tartus XXXregistriosa number XXX, katastritunnus XXX. Tallinnas XXX kinnistu müügist laekus 1 112 062,70 eurot, Tartus XXX müügist laekus 578 272,60 eurot. Vallasvara müügist laekus kokku 138 049,16 eurot, deebitoridelt laekus kokku 55 338,39 eurot, võlanõuete müügist laekus 500 eurot, intresse on laekunud menetluse ajal kokku 1 899,39 eurot. Pankrotimenetluse alguse seisuga oli kassas ja pangaarvetel raha 58 034,42 eurot. Kokku pankrotivara 1 944 156,65 eurot. II Andmed pankrotimenetlusega seotud väljamaksete kohta (PankrS § 146) Pankrotimenetlusega seotud väljamaksed: Massikohustused kokku 384 335,24 eurot, s.h: • Maksud (käibemaks, maamaks, sotsmaks) 330 131,38 eurot • Töötasud 18 192,64 eurot • Pangateenused 43,82 eurot • Muud võlgniku majandustegevuse jätkamisega seotud massikohustused 35 967,40 eurot Pankrotimenetluse kulud kokku 5 654,29 eurot, s.h: • Ajutise halduri tasu 1 629,75 eurot • Sots.maks ajutise halduri tasult 537,82 eurot

Kokku pankrotimenetlusega seotud väljamaksed 389 989,53 eurot. III Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Jaotise alusel on välja makstud Swedbank AS-le ( I järgu nõue )1 476 918,50 eurot + 45 700 eurot, kokku 1 522 618,50 eurot. IV Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta Kuna kogu võlgnikule kuulunud vara oli pandivara, siis selle kohta on ülevaade antud aruande I peatükis. Lisa 1: Pankrotivara enampakkumise akt 22.02.2010 Müüdava vara andmed: kinnistu registriosa nr XXX, ärimaa 2686 m2, asukohaga Tallinna linn, Lasnamäe linnaosa, XXX, katastritunnus XXX Ostuhind: 14 500 000 krooni, millele lisandus käibemaks 2 900 000 krooni. Ostja: AH AS reg nr XXX Lisa 2: Pankrotivara enampakkumise akt 22.02.2010 Müüdava vara andmed: kinnistu registriosa nr XXX, ärimaa 11 981 m2, asukohaga Tartumaa, Tartu linn, XXX, katastritunnus XXX Ostuhind: 7 540 000 krooni, millele lisandus käibemaks 1 508 000 krooni Ostja: M OÜ reg nr XXX Lisa 3: Müügileping 10.03.2010(lepingu lisad 1-3) Lepingu objekt: Lepingu lisades nr 1-3 nimetatud vallasvara Ostuhind kogumaksumusega 1 800 000 krooni, millele lisandus käibemaks 360 000 krooni Ostja: AH OÜ reg nr XXX Lisa 4: (Müügilepingu lepingu lisa 1) - Kaupade nimekiri laohindades Lisa 5: (Müügilepingu lisa 2) – Põhivarade nimekiri jääkväärtuses Lisa 6: (Müügilepingu lisa 3) – Väikevarade nimekiri ostuhinnas Lisa 7: (Müügilepingu lisa 4) – Pankrotitoimkonna 01.03.10 protokoll V Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolev vara puudub. VI Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Pankrotivara valitsemine seisneb pankrotivara säilitamiseks ning pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike toimingute tegemises pankrotivaraga, samuti juriidilisest isikust võlgniku tegevuse juhtimises. Antud menetluses oli halduri jaoks kõige olulisem juhtida võlgniku majandustegevust kuni kinnistutele uue omaniku leidmiseni. Põhjus, miks seda teha tuli, oli selles, et pankroti väljakuulutamise hetkel toimus aktiivne talverehvide vahetus ja oli suur hulk rehvihotelli kliente, kes seda võlgniku juures teha soovisid. Samuti oli vajalik hoiustada kuni müügini Tartust toodav vara ja inventar ning seda oli otstarbeks hoiustada XXX laos. Seega toimus

millele lisandub sotsiaalmaks 33% 7 827,85 eurot. Pankrotitoimkonna otsusega on kinnitatud halduri tasu summas 23 720,77 eurot (sh tulumaks) ja 7 827,85 eurot ülekandmisele kuuluv sotsiaalmaks, kokku 31 548,62 eurot. X Maksejõuetuse tekkimise põhjused Likviidsusprobleemid tekkisid 2009.aasta I poolel, kui maksuvõlg kasvas ligikaudu 3 miljoni kroonini. Maksejõuetus muutus püsivaks 2009.aasta suvel, kui lõppes Swedbank AS-ga sõlmitud arvelduskrediidileping ning pank ei nõustunud enam lepingut pikendama, kuna leidis, et võlgnikul ei ole enam laenule nõutavat tagatisvara. Põhjuseks oli suur hindade langus kinnisvaraturul. Kinnisvaraekspertide hinnangul oli bilansis kajastatud tootmishoonete maksumus langenud 54,9 miljonilt 19,4 miljonile. Seega reaalne turuhind moodustas vaid 35,3 % bilansilisest maksumusest. Maksejõuetuse peamiseks põhjuseks olid suured investeeringud tootmishoonete renoveerimiseks ja ehituseks Tartus ja Tallinnas, mis tehti lootuses, et majanduskasv jätkub ja käibe kasv võimaldab võetud laenusid teenindada. Üldine majandussurutis aga kahandas käivet oluliselt. Seega liiga optimistlik tulevikuprognoos tõi endaga kaasa pankrotisituatsiooni. Haldur ei avastanud võlgniku tegevuses raskeid juhtimisvigu ega ka kriminaalkuriteo tunnustega tegusid. Kohtu põhjendused Kohus, tutvunud Osaühingu S (pankrotis) lõpparuandega, leiab, et see kuulub kinnitamisele. Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 163 lg 1 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib esitada vastuväite, lg 1 alusel vastuväite lõpparuandele võivad võlausaldajad esitada kohtule 10 päeva jooksul pankrotiseaduse § 163 lg 1 nimetatud teate avaldamisest. Teade lõpparuandega tutvumise kohta ilmus 13.08.2012 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Samuti nõustub kohus lõpparuandes toodud pankrotihalduri hinnanguga, mille kohaselt ei ole Osaühingu S (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks kuriteo tunnustega tegu ega raske juhtimisviga pankrotiseaduse tähenduses. Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks tuleb seega lugeda muu asjaolu PankrS § 162 lg 3 tähenduses. Osaühingu S (pankrotis) pankrotimenetluses on võlausaldajatel tunnustatud nõuete osas jäänud raha saamata järgmiselt: 708 257,55 eurot; 48 809,05 eurot; 574,25 eurot; 333 400,23 eurot; 17 693,21 eurot; 74 711,57 eurot; AF 20 049,08 eurot; 139 888,86 eurot; AS 2 533,29 eurot; 3 806,99 eurot. Lõpparuandest ei nähtu, et võlgnik oleks nimetatud nõuetele vastuväite esitanud. Seega on käesolev kohtumäärus kooskõlas PankrS §ga 168 nimetatud nõuete osas täitedokumendiks. Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg 2 kohaselt halduri tasu arvestatakse pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes.

Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. PankrS § 65 lg 5 kohaselt määrab kohus haldurile tasu pankrotiseaduse § 651 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Haldur palub määrata pankrotihalduri tasuks 23 720,77 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 7 827,85 eurot. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, pankrotihalduri aruandega ja taotlusega tasu määramiseks, pankrotitoimkonna 10.04.2012 koosoleku protokolliga ja võlgniku esindaja arvamusega, leiab, et halduri taotlus tasu määramise kohta on põhjendatud ja taotletav tasu on kooskõlas PankrS §-is 651 sätestatud piirmääradega. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. Kohus leiab, et halduri tasu 23 720,77 eurot (lisandub sotsiaalmaks 7 827,85 eurot) on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. PankrS § 66 lg 3 alusel kontrollib kohus jaotusettepaneku ja pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, pankrotihalduri aruandega ja pankrotitoimkonna esindaja arvamusega, leiab, et halduri tehtud kulutused on arvestades antud pankrotimenetluse eripära põhjendatud ja vajalikud. Vastavalt pankrotihalduri taotlusele kinnitab kohus pankrotimenetluse kulud 384 335,24 eurot. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et Osaühingu S (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele anda Aleksandr Fjodorovi (isikukood 35705200343) vastutavale hoiule. Tulenevalt eeltoodust kuulub Osaühingu S (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetamisele seoses lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus vabastab Tiina Miti Osaühingu S (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest pärast Osaühingu S (pankrotis) registrist kustutamist.