2-11-22161/20 - Pankrotiõigus - Pankrotimenetluse järelevalve - Tartu Maakohus Tartu kohtumaja - lahend.ee

1.4.Andmed pandieseme müügist laekunud raha kohta: Pandiga koormatud kinnistu müüdi 30.03.2012 toimunud avalikul suulisel enampakkumisel. Asjade kogumi müügist laekus pankrotivarasse 259 500 eurot. OÜ Plaines (pankrotis) pankrotimenetluses on nõudeid tagavate pantidena tunnustatud AS-i Eesti Krediidipank kasuks esimesele järjekohale seatud hüpoteek sumas 204 517,28 eurot ja teisele järjekohale seatud hüpoteek summas 51 129,32 eurot ning OÜ Eesti Pandipakend kasuks seatud kolmandale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 37 579,94 eurot. Nimetatud hüpoteekidega oli kuni müümiseni koormatud 40 376 m2 suurune toomismaa aadressil Veemeistri tee 7, mille oluliseks osaks on erinevad tootmis- ja abihooned ning rajatised (katastritunnus 83101:004:0182). Hüpoteegiga koormatud kinnistu suhtes olid sõlmitud üürilepingud OÜ-ga OBR Kaubad, OÜ-ga Emajõe Veevärk ja OÜ-ga Idahho. Ajavahemikul juuli 2011- märts 2012 eest laekus üürilepingute alusel pankrotivarasse 7 987,71 eurot. Pankrotivarasse ei laekunud ühtki enne pankroti väljakuulutamist tekkinud üürinõuet. Võlgnik ja üürnikud olid enne pankroti väljakuulutamist leppinud kokku üüri ettemaksus, kuid tulenevalt PankrS § 50 lg 3 sätestatust ei olnud need kokkulepped aktsepteeritavad pankroti väljakuulutamise kuud ületavas osas. Võlgniku varale oli Eesti Krediidipank AS-i kasuks seatud kommertspant summas 191 734,95 eurot. Haldur käsitleb kommertspandi eseme realiseerimisest saaduna järgmisi laekumisi: erinevas mõõdus kaubaaluste 467 tk müügihind 414,20 eurot käibemaksuta; enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuete katteks deebitoridelt pankrotivarasse nõutud 1 089,17 eurot, mis üksikute deebitoride lõikes jaguneb: AS Abestock 788,13 eurot; OÜ KalevVesi 127,82 eurot, KÜ Haage RJ 117,97 eurot ja OÜ Jes-Trans 55,25 eurot. Pandieseme realiseerimisest laekus kokku 268 991,08 eurot, sealhulgas: - hüpoteekidega koormatud vara realiseerimisest 267 487,71 eurot, millest 7 987,71 eurot on kinnisasja üüritulu ja 259 500 eurot kinnisasja ja selle päraldiste müügihind. - kommertspandi eseme realiseerimisest 1 503,37 eurot, millest 414,20 eurot on kaubaaluste müügihind ja 1 089,17 eurot on deebitoridelt võla tasumisena saadu. II Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta ja halduri tehtud vajalikud kulud (PankrS § 162 lg 2 p 2, p 9)

kohus leiab, et lõpparuanne Plaines OÜ pankrotimenetluses tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada. PankrS § 163 lg 4, 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesolev määrus täitedokumendiks. PankrS § 66 lg 3 kohaselt võib haldur menetluse jooksul tekkinud vajalikud kulutused pankrotitoimkonna nõusolekul katta jooksvalt pankrotivara arvel. Jaotusettepaneku ja pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel kontrollib kohus halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse. Kohus ei kinnita eelnevalt juba kinnitatud kulusid nagu ajutise halduri tasu, ajutise halduri kulusid ja jaotusettepanekuga kinnitatud kulusid. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et pankrotihalduri poolt tehtud kulud summas 159,11 eurot on vajalikud ja põhjendatud ja kuuluvad kohtu poolt kinnitamisele. PankrS § 651 lg 1 kohaselt on 268 991,08 euro suuruselt pankrotivaralt arvutatud pankrotihalduri töötasu alammäär 17 268,69 eurot. Pankrotihaldur palub kohtul kinnitada pankrotihalduri tasu 17 268,69 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 5 698,67 eurot. Pankrotihaldur on kohtule esitanud pankrotitoimkonna koosoleku protokolli, mille kohaselt on pankrotitoimkond otsustanud lugeda põhjendatuks pankrotihalduri tasu määramise summas 17 268,69, millele lisandub sotisaalmaks. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et on põhjendatud määrata pankrotihaldur Einar Vallandi tasu suuruseks Plaines OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 17 268,69 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks. Kohtu hinnangul on Plaines OÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks PankrS § 163 lg 5 tähenduses muu asjaolu. Vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 tuleb pankrotihaldur Einar Vallandi vabastada pankrotihalduri kohustustest Plaines OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses lõpparuande kinnitamisel. Pankrotihaldur on sõlminud Kaarel Auseriga dokumentide hoiulepingu. Kohus määrab OÜ Plaines dokumentide hoidjaks Kaarel Auseri tema nõusoleku alusel.