2-09-1669
Määruse teinud kohus
Tallinna Ringkonnakohus
Määruse kuupäev
Tallinn, 26.09.2012
Kohtukoosseis
Eesistuja Gaida Kivinurm, kolleegiumi liikmed Kaupo Paal ja Malle Seppik
Kohtuasi
OÜ Biko Jõhvi hagi S Ne vastu võlgnevuse väljamõistmiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 29.12.2011 otsus
Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses
63 911,64 eurot
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
S Ne apellatsioonkaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Osaühing BIKO JÕHVI (registrikood 10897474), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristiina Lee Kostja S N (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Klen Laus
Poolte taotlus
Taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks
Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ tasub Kompromissi punktis 1.1 kajastatud nõude omandamise eest OÜ-le Biko Jõhvi 31 955,82 eurot, mis kuulub tasumisele OÜ Advokaadibüroo Küllike Namm arveldusarvele nr 10220051800016 SEB pangas, selgitusega „vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-09-1669“ osamaksete kaupa järgnevatel tähtaegadel:
alates 01.11.2012.a kümne kuu jooksul iga kuu 20. kuupäevaks 300 eurot ehk kokku 3 000 eurot;
hiljemalt 01.09.2013.a ühe osamaksena 28 955,82 eurot.
Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ-l on õigus tasuda kogu võlgnevus enne punktides 1.2.1.-1.2.2. kokkulepitud tähtaegasid.
Kompromissi punktis 1.2. märgitud kohustuse täitmise tagamiseks seavad Pooled 10 päeva jooksul Kompromissi jõustumisest OÜ-le Andreken (reg.kood 11082142) kuuluvale xxxxxxxx asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxxx) esimesele vabale järjekohale Euro Kinnisvaraarendus OÜ kasuks hüpoteegi summas 35 000 eurot. Hüpoteegi seadmisega kaasnevad kulud kannab S N või tema määratud kolmas isik.
Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ, OÜ Andreken ja S N kinnitavad, et esitavad registrile avalduse xxxxxxxx asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxxxx ) esimesel järjekohal oleva Marfin Pank Eesti AS kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks hiljemalt 01.11.2012.a. Marfin Pank Eesti AS kasuks seatud hüpoteegi kustutamise järgselt muutub Kompromissi punktis 1.4. sätestatud hüpoteek esimese järjekoha hüpoteegiks.
Juhul kui Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ või S N või OÜ Andreken ei täida Kompromissi kasvõi üht punktides 1.2.-1.5. märgitud kohustust Kompromissis kokkulepitud tähtaegadel ja ulatuses, on OÜ-l Biko Jõhvi ja/või Euro Kinnisvaraarendus OÜ-l õigus omal valikul kas Euro Kinnisvaraarendus OÜ kasuks punktis 1.4. sätestatud hüpoteek realiseerida või Kompromissist taganeda ja nõuda S Nelt kogu tsiviilasja nr 2-09-1669 esemeks olnud nõude 127 823,30 eurot kohest tasumist. S N annab käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku Kompromissist taganemise korral alluda kohesele sundtäitmisele kogu tsiviilasja nr 2-09-1669 esemeks olnud nõude 127 823,30 eurot osas.
Kompromissi punktis 1.4. sätestatud kohustuse täitmise tagatis jääb kehtima kuni Kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste kohase ning täieliku täitmiseni. Kokkulepitud kohustuste täitmise järgselt annavad OÜ Biko Jõhvi ning Euro Kinnisvaraarendus OÜ 10 päeva jooksul vastava nõude esitamisest nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks. Kui OÜ Biko Jõhvi või Euro Kinnisvaraarendus OÜ rikub nimetatud kohustust, on OÜ-l Andreken õigus nõuda OÜ-lt Biko Jõhvi või Euro Kinnisvaraarendus OÜ-lt leppetrahvi 1% Kompromissi summast päevas kuni kohustuse täitmiseni.
Kompromissis sätestatud kohustuste täieliku ja kohase täitmise järgselt Kompromissis sätestatud tingimustel loobuvad Kompromissi Pooled kõikidest võimalikest nõuetest ja pretensioonidest teise Poole vastu, mis on Kompromissi sõlmimise hetkeks esitatud või esitamata ning millest teine Pool teab või mõistlikult peab teadma.
Kompromissis kokkulepitud S Ne ja Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo OÜ maksekohustuste täitmisel loetakse eranditult kõik võimalikud väidetavad ja
tegelikud S Ne kohustused, sõltumata sellest, kas need on hagi aluseks olevate ja hagiavalduses märgitud asjaoludega otseselt või kaudselt seonduvad või mitte, OÜ Biko Jõhvi ja Euro Kinnisvara OÜ ees täidetuks ja S Ne võlakohustused loetakse tervikuna lõppenuks. Pooled loobuvad vastastikku kõikide võimalike täiendavate nõuete esitamisest, mis otseselt või kaudselt tulenevad või võivad tulevikus tuleneda Poolte otsesest või kaudsest seotusest tsiviilasjas nr 2-091669 käsitletud OÜ Astroserv (pankrotis) poolt Euro Kinnisvaraarendus OÜlt laenusummade saamisega ja kasutamisega.
Kompromissi sõlmimisega nõustuvad OÜ Biko Jõhvi ja Euro Kinnisvaraarendus OÜ hagi tagamise abinõu tühistamisega ning tagastavad S Nele hagi tagamisega arestitud vallasvara.
OÜ Biko Jõhvi ning Euro Kinnisvaraarendus OÜ ning S N taotlevad ning nõustuvad, vastavalt TsMS § 195 lg-tele 1, 2, et Euro Kinnisvaraarendus OÜ-le tagastatakse hagi tagamisel tasutud hagi tagamise tagatis 1 278,23 eurot (tasutud 15.01.2009.a summas 20 000 krooni), millise summa paluvad Pooled kanda Euro Kinnisvaraarendus OÜ arveldusarvele nr 332113600007.
Pool ei avalda ega kommenteeri käesoleva kohtuasja, sh Kompromissi sõlmimise asjaolusid ja Kompromissi sisu kolmandatele isikutele ilma teiste Poolte eelneva nõusolekuta.
Kohtuvaidlusega seotud menetluskulud jäävad iga menetlusosalise enda kanda.
Kohus jättis asjas 21.01.2009 määrusega kohaldatud hagi tagamise kehtima kuni kohtuotsuse täitmiseni.
Ringkonnakohtu seisukoht
Kohtunikud
G. Kivinurm
K. Paal
M. Seppik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.