Pärnu Maakohus
Kohtunik
Ingrid Niinemägi
Määruse tegemise aeg ja koht
17.september 2012.a. Paide
Tsiviilasja number
2-12-30106
Tsiviilasi
OÜ Türi Elamu hagi Marje Oolbergi vastu võla ja leppetrahvi nõudes
Hagihind
4696.41 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Türi Elamu, registrikood 10522171, asukoht Wiedemanni 1 Türi, lepinguline esindaja Tarvo Sulg, MTC Õigusbüroo, Tallinna 16 Paide , e-post: [email protected] Kostja: Marje Oolberg, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx
Mille kohta määrus tehakse
Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega
1.Kinnitada OÜ Türi Elamu ja Marje Oolbergi vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1.OÜ Türi Elamu ja Marje Oolberg lepivad kokku, et võlgnevuse suuruseks on 1196.41 eurot (1100.54+95.87), mida Marje Oolberg tasub käesoleva kokkuleppe punktis 1.4. määratud korras. 1.2.Marje Oolberg tasub lisaks punktis 1.1. nimetatud võlgnevusele OÜ Türi Elamu menetluskulu summas 672.50 eurot (riigilõiv 200 eurot + õigusabikulud 472.50 eurot), mida Marje Oolberg tasub käesoleva kokkuleppe punktis 1.4. määratud korras. 1.3.Marje Oolbergi menetluskulud jäävad tema enda kanda. 1.4.Marje Oolberg tasub OÜ-le Türi Elamu p-des 1.1. ja 1.2. sätestatud võlgnevuse ja menetluskulu, kokku summas 1868.91 eurot, OÜ Türi Elamu arveldusarvele nr 10220001325017 AS SEB Pank kompromisslepingu sõlmimisele järgneva 19 kuu jooksul võrdsete osamaksetena, tasudes osamakseid vastavalt maksegraafikule: Maksetähtpäev 15.10.2012 15.11.2012 15.12.2012 15.01.2013 15.02.2013 15.03.2013 15.04.2013 15.05.2013 15.06.2013 15.07.2013
Osamakse suurus (€) 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36
Maksetähtpäev 15.08.2013 15.09.2013 15.10.2013 15.11.2013 15.12.2013 15.01.2014 15.02.2014 15.03.2014 15.04.2014
Osamakse suurus (€) 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.36 98.43
1868.91
1.5.OÜ Türi Elamu ja Marje Oolberg on kokku leppinud, et ükskõik millise punktis 1.4. nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. 1.6.OÜ Türi Elamu ja Marje Oolberg on kokku leppinud, et kompromiss loetakse nõuetekohaselt täidetuks vaid juhul, kui p-s 1.4 sätestatud osamaksed tasutakse lisaks korteriomandi, mis asub aadressiga xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxx, jooksvatele majanduskuludele, mis muutuvad sissenõutavaks pärast kompromissi kinnitamist kohtu poolt. 1.7.Hageja ja kostja on kokku leppinud, et p-des 1.4 ja 1.6 maksete tasumisel loetakse sõltumata maksele lisatud selgitusest esmalt tasutuks p-s 1.6 sätestatud jooksvad majanduskulud (esimeses järjekorras esimesena sissenõutavaks muutunud kohustus jne), seejärel p-s 1.4 sätestatud osamaksed. 1.8.Hageja ja kostja lepivad kokku, et kostja seab p-s 1.4 märgitud nõude ja kohtuotsuse 2-0873500 (ja kohtuvea parandamise määruse 2-08-73500) tagamiseks hüpoteegi hüpoteegisummaga 3000 (kolm tuhat) eurot talle kuuluvale korteriomandile, mis on kantud kinnistusraamatusse registriosa numbriga xxxxxxx, mis moodustab 383/3544 mõttelist osa xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xx x asuvast maatükist (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, pindala 1695 m2, sihtotstarve väikeelamumaa) ja selle oluliseks osaks olevast ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr x üldpinnaga 38,3 m2) – esimesele vabale järjekohale hageja kasuks koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.9.Hageja ja kostja on hüpoteegi seadmises kokku leppinud. Hageja ja kostja annavad nõusoleku ning kostja avaldab soovi kanda Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number xxxxxxx neljandasse jakku Marje Oolbergile (isikukood xxxxxxxxxxx) kuuluvale kaasomandiosale esimesele vabale järjekohale hüpoteek OÜ Türi Elamu (registrikood 10522171) kasuks hüpoteegisummaga 3000 (kolm tuhat) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. 1.10.Hagejale ja kostjale on teada, et TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. 1.11.Hageja ja kostja paluvad Pärnu Maakohtu Paide kohtumajal esitada kompromiss täitmiseks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale. 1.12.OÜ Türi Elamu ja Marje Oolberg on kokku leppinud lühendada kohtumäärusele edasikaebeõigust 5 kalendripäevani. 1.13.OÜ Türi Elamu ja Marje Oolberg kinnitavad, et saavad täielikult aru käesoleva kompromissi sisust ja tingimustest ning soovivad kompromissi sellistel tingimustel sõlmida. 1.14.OÜ-le Türi Elamu ja Marje Oolbergle on teada menetluse lõpetamise tagajärjed TsMS § 432 järgi, see on kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-12-30106 menetlus. 3.Tagastada OÜ-le Türi Elamu 200 eurot riigilõivu kompromissi punktis 1.4. märgitud arveldusarvele. 4.Määrus saata punkti 3 osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele ja punkti 1.9 osas Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale. 5.Määrus toimetada kätte pooltele.
Määrusega puudutatud menetlusosaline võib esitada määruse peale määruskaebuse Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale. Määruskaebuse esitamise tähtaeg vastavalt poolte kokkuleppele on 5 päeva alates kohtumääruse kättetoimetamisest.
02.08.2012.a esitas OÜ Türi Elamu Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale hagiavalduse Marje Oolbergi vastu võla ja leppetrahvi nõudes. 01.08.2012.a on OÜ Türi Elamu maksnud 400 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011, viitenumber 2900072369 selgitusega „riigilõiv Marju Oolbergi hagiavalduselt“. 05.09.2012.a esitasid pooled kohtule kirjaliku kompromisslepingu, milles muuhulgas sisaldusid ka taotlused kompromissi kinnitamiseks, menetluse lõpetamiseks ja hagejale riigilõivu tagastamiseks pooles ulatuses, s.t. summas 200 eurot. Kompromissis sisaldus ka poolte kokkulepe määruskaebe tähtaja lühendamiseks.
1.Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Kohtulik kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi. Poolte sõlmitud kompromissi on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
Ingrid Niinemägi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.