Viru Maakohus
Kohtunik
Viljo Junolainen
Määruse tegemise aeg ja koht
27. juuli 2012. a, Jõhvi
Tsiviilasja number
2-12-28630
Tsiviilasi
Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus ruumi sisenemiseks loa saamiseks täiteasjas 042/2011/1881
Kohtuistungi aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende
Avaldaja: Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova (büroo asukoht XXX)
esindajad
Puudutatud isik (võlgnik): A. B. (IK XXX, asukoht :xxx Puudutatud isik (sissenõudja): D. G. (IK xxx, elukoht xxx
Jõhvi kohtutäituri Natalja Malahhova avaldus rahuldada. Lubada kohtutäituril siseneda ruumidesse, asukohaga xxx, korteri välisukse luku vahetamiseks, et kohtutäituril oleks võimalik ostust huvitatud isikutele korterit enne sundenampakkumist näidata.
Edasikaebamise kord
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest.
Kohtutäitur Natalja Malahhova esitas kohtule avalduse, milles taotles luba võlgniku ruumidesse sisenemiseks seoses korteriomandi enampakkumisega. Avalduse kohaselt on kohtutäituri menetluses täiteasi 042/2011/1881, D. G. nõue A. B.i vastu 319,56 eurot, mille aluseks on Viru Maakohtu 14.12.2010. a kohtuotsus 1-10-5201. Võlgnevusele lisandub kohtutäituri tasu 121,41 eurot. Võlgnik ei ole nõuet vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul täitnud. Võlgnikule kuulub korter asukohaga xxx esimehe sõnul korteris keegi ei ela ning kommunaalteenuste võlgnevus kasvab. 31.05.2012. a oli võlgnikule saadetud teade nõusoleku saamiseks suumidesse, asukohaga xxx. Antud teate sai võlgnik kätte 05.06.2012. a. 13.06.2012. a esitas võlgnik avalduse, milles ei anna nõusolekut temale kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks. Enampakkumine toimub 29.08.2012. a kell 10.30. Avalduse põhjenduste kohaselt on ostust huvitatud isikutel õigus tutvuda kinnisasjaga ning varale juurdepääsu takistamisega rikub võlgnik sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit.
Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Käesolevas asjas toimub täitemenetlus täiteasjas 042/2011/1881. Täitedokumendiks on kohtuotsus, millega A. B.`ilt on välja mõistetud D. G. kasuks 319,56 eurot (5000 krooni), kriminaalasi 1-10-5201 (tl 7-15). Täitemenetluses on korteriomandi müügiks kuulutatud välja enampakkumine, mis toimub 29.08.2012. a. Asja materjalidest nähtub, et võlgnik ei ole sundenampakkumist hagi esitamisega vaidlustanud, kohtuotsus 1-10-5201 on jõustunud, samuti pole võlgnik esitanud kohtule avaldust täitemenetluse peatamiseks (*KIS andmed). TMS § 28 lg 2 alusel võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida üksnes kohtu määruse alusel. Arvestades toimuvat enampakkumist, võlgniku keeldumist korterisse sisenemiseks ja seadusega sätestatud õiguskaitsevahendite kasutamata jätmist, sissenõudja huve enampakkumise läbiviimise korras nõude rahuldamisele, samuti ka võimalike ostjate õigust asjaga enne ostmist tutvuda ja kohtutäituri kohustusi kasutada kõigi seadusega lubatud vahendeid nõude täitmiseks, rahuldab kohus avalduse.
/ allkirjastatud digitaalselt /
Viljo Junolainen Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.