Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 15.06.2012

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number: 2-11-45375/8
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 15.06.2012
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 625

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Meelis Eerik

Otsuse tegemise aeg ja koht

15. juuni 2012.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-45375

Tsiviilasi

KÜXXX(registrikood XXX, asukoht XXX) hagi JM(isikukood XXX, elukoht XXX) vastu võla nõudes

Tsiviilasja hind

989,10 eurot

Menetlusviis

Lihtmenetlus

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada osaliselt.

2.Välja mõista JM 495,65 eurot KÜXXX kasuks.

3.Ülejäänud osas jätta hagi rahuldamata. Menetluskulude jaotus

4.Jätta menetluskulud 57% ulatuses JM kanda ja 43% ulatuses KÜXXX kanda. Edasikaebamise kord Otsuse peale võib esitada põhjendatud apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest. Hageja nõue ja selle põhjendused Hageja palub kostjalt välja mõista 1 156,88 eurot. Kostja on XXX asuva korteri omanik ning jäänud majandamis- ja kommunaalteenuste eest võlgu perioodil detsember 2009 kuni juuli 2011 summas 1 156,88 eurot (koos viivistega). Kostja vastus Kostja vastas kohtule, et on võimeline võlgnevuse likvideerima neljas osas alates 15. detsembrist 2011 igakuiselt 2 89,22 eurot. Võlgnevuse varasem likvideerimine oli võimatu seoses lähisugulase surmaga ja sellega seotud täiendavate kulutustega. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 405 järgi leiab kohus, et menetleb asja lihtmenetluse korras. Poolte seisukohad on välja selgitatud kirjalikus vormis, vaidlus võla

Sarnased lahendid

Võlaõigus

osas puudub. Kohus on andnud kostjale aega võlgnevuse likvideerimiseks ja kostja on seda ka osaliselt teinud. Kohus on määranud antud asjas istungi, kuid see toimus ilma menetlusosalisteta – kostja saatis kohtule kirja, et viibis välismaal ning tal puudub võimalus istungile ilmuda. Hagihind ei ületa 2 000 eurot. Seetõttu saab asja arutada lihtmenetluses ilma kohtuistungit pidamata. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtub, et kostja on Tallinnas, XXX asuva korteriomandi omanik. Hageja on perioodi detsember 2009 kuni juuli 2011 eest esitanud arved, millest nähtub, et kostja võlgneb korteri majandamiskulude eest 989,10 eurot ja viiviseid 82,77 eurot, kokku 1 156,88 eurot. Kohus leiab, et korteriomanik on kohustatud kandma korteri majandamiskulusid vastavalt Korteriühistuseaduse (KÜS) §-le 15‘ ja Korteriomandiseaduse (KOS) §-le 13. Majandamiskuludega tasumise viivitamisel on korteriühistul KÜS § 7 lg 4 alusel õigus nõuda viiviseid 0,07% tasumata summalt päevas. Kostja seda kohustust iseenesest ei vaidlusta. Samuti ei vaidlusta kostja võlgnevuse ja viivise suurust matemaatilises mõttes. Kostja on oma vastuses märkinud, et kustutab võla nelja igakuise maksega. Kostja on esitanud kohtule kaks maksekorraldust: 31.12.2011 maksekorralduse summas 289,22 eurot ja 10.02.2012 maksekorralduse summas 287 eurot. Hageja kinnitas kohtule, et viimane kostja makse laekus hagejale 10.02.2012. Seega on kostja tasunud hagejale menetluse kestel 576,22 eurot. Hageja ei ole oma nõuet selle summa võrra vähendanud, vaid väitnud, et seisuga 30.05.2012 on kostja võlg hageja ees 1 901,96 eurot, millest 1 811,65 eurot on põhivõlg ja 90,31 eurot viivis. Kohus märgib, et kohus on seotud hagi piiridega. Hagis on hageja nõudnud võlgnevust perioodi detsember 2009 kuni juuli 2011 eest. Kohus saab antud asja lahendada vaid selle perioodi võlgnevuse osas. Hiljem tekkinud võlgnevus ei ole käesoleva menetluse objektiks, sest hageja ei ole oma nõuet täiendanud. Kuivõrd kostja on tasunud 576,22 eurot, on põhjendatud kostjalt välja mõista võlgnevus nimetatud perioodi eest tasutud summa võrra väiksemas summas. Seetõttu rahuldab kohus hagi osaliselt ja mõistab kostjalt perioodi detsember 2009 kuni juuli 2011 eest välja põhivõla summas 412,88 eurot ja viivise summas 82,77 eurot, kokku 495,65 eurot. Ülejäänud osas jääb hagi rahuldamata. Kuna hageja ei ole haginõuet kostja poolt tasutud summa võrra vähendanud ja kohus on hagi rahuldanud osaliselt, kuulub menetluskulude kindlaksmääramisele kohaldamisele TsMS § 163 lg 1, mille järgi kannavad menetluskulud menetlusosalised vastavalt hagi rahuldamise ulatusele. Seetõttu jääb kostja kanda 43% menetluskuludest ja hageja kanda 57% menetluskuludest. TsMS § 174 lg 1 alusel menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.