(Tagaseljaotsus)
Kohtuasja number
2-11-47010
Otsuse tegemise aeg ja koht
24. aprill 2012, Jõhvi
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Evi Kool
Kohtuasi
SA Narva Linnaelamu hagi O. Z. vastu asja väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest ja võlgnevuse summas 1 091,66 eurot. Hagihind 1061,64 eurot.
Menetlusosalised
Hageja:
Hageja esindaja: Kostja:
SA Narva Linnaelamu (RK 90003404 asukoht: Energia 4, Narva, IdaVirumaa) J. P. (volikirja alusel) e-mail: [email protected] O. Z. ( IK xxx, elukoht; xxx e-mail: xxx )
Resolutsioon
Edasikaebamise kord
Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule, aadressil Kalevi 1, 50050 Tartu, 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest või 28 päeva jooksul resolutsiooni ajalehes ilmumisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või kontole nr. 221023778606 AS-s Swedbank, viitenumbriga 3100057484 kautsjoni 115,04 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.
Viru Maakohtu menetluses on SA Narva Linnaelamu hagi O. Z. vastu asja väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest ja võlgnevuse nõudes summas 1091,66 euro nõudes. Esitatud hagiavalduse kohaselt oli hageja ja kostja vahel 17.12.2009 sõlmitud eluruumi, asukohaga xxx üürileping. Antud lepingu kohaselt andis hageja kostjale kasutada korteri aadressil xxx, üldpinnaga 38,2 m2. Vastavalt lepingu punktile 3.2 kohustus kostja tasuma hagejale eluruumi kasutamise eest igakuiselt kuu 20-ks kuupäevaks üüritasu ja kommunaalning muude kostjale osutatavate teenuste eest vastavalt hageja poolt esitatud makseteatele. Kostja ei maksa üüritasu ja kommunaalteenuste ning muude osutatavate teenuste eest nõuetekohaselt ning 31.08.2011.a. seisuga moodustab kostja võlgnevus hagejale 1061,64 eurot ja viivise summa 30,02 eurot. 08.07.2011.a. esitas hageja kostjale ülesütlemisavalduse vastavalt VÕS § 316 lg 1, 2. Hageja teatas, et loeb üürilepingu lõppenuks alates 08.09.2011.a. ning nõudis korteri, asukohaga xxxvabastamist ja hagejale üleandmist kuni 09.09.2011. Kostja ei ole sellele reageerinud. Hageja palus vastavalt AÕS § 34, § 35 lg 2, § 80 lg 1, 2, § 83 lg 1, VÕS § 316 lg 1, 2 lõpetada hagejale kuuluva korteriomandi, aadressil xxx, ebaseaduslik valdamine kostja poolt ja kohustada kostjat vabastama hagejale kuuluv eluruum teist elukohta vastu andmata. Hageja palus jätta kõik menetluskulud kostja kanda.
Maakohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale kätte 28. novembril 2011.a. a TsMS § 326 lg 1 järgi ettenähtud korras (postkasti panekuga). Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. .
Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3, kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 4, kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud VÕS § 76 lg 1, § 316, lg 1, § 334 lg 1, AÕS § 34, § 35 lg 2, § 68 lg 1, § 80 lg 1, lg 2. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 410, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg tuleb kostjal O. Z.`il vabastada ja välja anda hagejale kuuluv eluruum asukohaga Ancis Daumani tn 15-58, Narva linn, Ida-Virumaa. Kohustuse mittetäitmisel on hagejal õigus eluruumis olevad asjad ja isikud välja tõsta. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 4 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus 1061,64 eurot ja viivis summas 30,02 eurot.
Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Kohus rahuldas hagi täies ulatuses ning seega jäävad hagimenetluses kantud menetluskulud kostja kanda. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 174` lg 3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja Hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamiselt 479,33 eurot. Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks menetluskulud summas 479,33 eurot. Kohus selgitab, et lähtuvalt TsMS § 1741 lg 4 ei saa menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse. TsMS § 174 lg 1 kohaselt, menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.
Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
Evi Kool Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.