Osaühingu Mapri Ehitus hagi Luunja Varahalduse Sihtasutuse vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja Luunja Varahalduse Sihtasutuse vastuhagi Osaühingu Mapri Ehitus vastu kahju hüvitamiseks ja leppetrahvi väljamõistmiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine Hageja / vastuhagis kostja: Mapri Ehitus OÜ (registrikood 10131080), seaduslik esindaja Q.U, lepinguline esindaja vandeadvokaat Taivo Ruus (epost)
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja / vatuhagis hageja: Luunja Varahalduse Sihtasutus (registrikood 90013070), seaduslik esindaja U.I, lepinguline esindaja vandeadvokaat Tõnu Mets (e-post:
RESOLUTSIOON
1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-7663 menetlus ning kinnitada Osaühingu Mapri Ehitus ja Luunja Varahalduse Sihtasutuse vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.Osaühing Mapri Ehitus kohustub likvideerima puudused, lõpetama ehitustööd ja teostama garantiitööd vastavalt kompromissile lisatud tööde tabelile pealkirjaga 1
Ehitustööd (lisa 1). Ehitustöödega alustatakse mitte enne Luunja Varahalduse Sihtasutuse poolt juurdepääsu võimaldamist, kuid mitte hiljem kui 1. juunil 2026. Ehitustööd peavad olema teostatud ja Luunja Varahalduse Sihtasutusele üle antud hiljemalt 13. augustiks 2026.
1.2.Osaühing Mapri Ehitus kohustub teostama ümberehitustööd vastavalt kompromissile lisatud tööde tabelile pealkirjaga Ümberehitustööd (lisa 2). Ümberehitustööd algavad juunist 2026. a ning peavad olema teostatud ja Luunja Varahalduse Sihtasutusele üle antud hiljemalt 13. augustiks 2026.
1.3.2.Lohkva spordihoone juurdeehitus põhiprojekt hoone kv-tehnosüsteemid (lisa 4);
1.3.3.Profloors OÜ kinnituskirjale lisatud joonis (lisa 5).
1.4.Pooled tasaarvestavad tsiviilasjas nr 2-22-7663 teineteise vastu esitatud rahalised nõuded ja ümberehitustööde maksumuse osaliselt ning muus osas loobuvad teineteise vastu esitatud nõuetest. Tasaarvestuskokkuleppe tulemusel tasub Luunja Varahalduse Sihtasutus Osaühingule Mapri Ehitus käesoleva kompromissi alusel tehtavate tööde eest kokku 133 765 eurot 60 senti (lisandub käibemaks), millest:
1.4.1.50% ehk 66 882 eurot 80 senti (lisandub käibemaks) tasutakse kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest viie pangapäeva jooksul Osaühingu Mapri Ehitus pangakontole nr EE382200221052089434;
1.4.2.50% ehk 66 882 eurot 80 senti (lisandub käibemaks) tasutakse viie pangapäeva jooksul Osaühingu Mapri Ehitus pangakontole nr EE382200221052089434 pärast seda, kui kõik kompromissis käsitletud ehitusja ümberehitustööd on teostatud ja Luunja Varahalduse Sihtasutusele üle antud.
1.5.Osaühing Mapri Ehitus väljastab Luunja Varahalduse Sihtasutusele kahe tööpäeva jooksul kompromissi allkirjastamisest kõigi kompromissi alusel tegemisele kuuluvate tööde teostamist tagava täitmisaegse garantii summas 200 000 eurot, kehtivusega vähemalt kuni 30. oktoobrini 2026. Garantii peab tagama väljamakse teostamise Luunja Varahalduse Sihtasutusele hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul garandile vastava nõude esitamisest.
1.6.Osaühing Mapri Ehitus vastutab kompromissi punkti 1.2. alusel teostatavate ümberehitustööde eest vastavalt 11. detsembri 2020. a hankelepingu nr 122020 punktis 9 sätestatud garantiide mahus.
2.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
3.Kohtumääruse jõustumise järel tagastada Osaühingule Mapri Ehitus pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 1890 Osaühingu Mapri Ehitus arveldusarvele nr EE382200221052089434, märkides selgitusse „Tsiviilasi nr 2-22-7663, riigilõivu (osaliselt) tagastamine“.
4.Kohtumääruse jõustumise järel tagastada Luunja Varahalduse Sihtasutusele pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 2500 Luunja Varahalduse Sihtasutuse arveldusarvele nr EE112200221061748889, märkides selgitusse „Tsiviilasi 2
nr 2-22-7663, riigilõivu (osaliselt) tagastamine“.
5.Luunja Varahalduse Sihtasutuse lepingulise esindaja kinnitusel on käesoleva määruse resolutsiooni p-s 1.5. nimetatud garantii kompromissi kinnitamise seisuga väljastatud.
6.Toimetada määrus kätte pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
ASJAOLUD
1.Tartu Maakohtu menetluses on Osaühingu Mapri Ehitus (hageja) hagi Luunja Varahalduse Sihtasutuse (kostja) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja Luunja Varahalduse Sihtasutuse vastuhagi Osaühingu Mapri Ehitus vastu kahju hüvitamiseks ja leppetrahvi väljamõistmiseks, tsiviilasi nr 2-22-7663. Pooled esitasid kohtule 2. aprillil 2026 kompromissi ning 9. aprillil 2026 selle täpsustuse kinnitamiseks. Kompromiss tingimused on järgmised:
1.Osaühing Mapri Ehitus kohustub likvideerima puudused, lõpetama ehitustööd ja teostama garantiitööd vastavalt tööde tabelile pealkirjaga Ehitustööd (lisa 1). Ehitustöödega alustatakse mitte enne Luunja Varahalduse Sihtasutuse poolt juurdepääsu võimaldamist, kuid mitte hiljem kui 1. juunil 2026. Ehitustööd peavad olema teostatud ja Luunja Varahalduse Sihtasutusele üle antud hiljemalt 13. augustiks 2026.
2.Osaühing Mapri Ehitus kohustub teostama ümberehitustööd vastavalt tööde tabelile pealkirjaga Ümberehitustööd (lisa 2). Ümberehitustööd algavad 2026. aasta juunist ning peavad olema teostatud ja Luunja Varahalduse Sihtasutusele üle antud hiljemalt 13. augustiks 2026.
3.Osaühing Mapri Ehitus juhindub tööde teostamisel alljärgnevatest projektidest ja joonistest:
3.2.Lohkva spordihoone juurdeehitus põhiprojekt hoone kv-tehnosüsteemid (lisa 4);
3.3.Profloors OÜ kinnituskirjale lisatud joonis (lisa 5).
4.Pooled tasaarvestavad tsiviilasjas nr 2-22-7663 teineteise vastu esitatud rahalised nõuded ja ümberehitustööde maksumuse osaliselt ning muus osas loobuvad teineteise vastu esitatud nõuetest. Tasaarvestuskokkuleppe tulemusel tasub Luunja Varahalduse Sihtasutus Osaühingule Mapri Ehitus käesoleva kompromissi alusel tehtavate tööde eest kokku 133 765 eurot 60 senti (lisandub käibemaks), millest:
4.1.50% ehk 66 882 eurot 80 senti (lisandub käibemaks) tasutakse kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 5 pangapäeva jooksul Osaühingu Mapri Ehitus pangakontole EE382200221052089434;
4.2.50% ehk 66 882 eurot 80 senti (lisandub käibemaks) tasutakse 5 pangapäeva jooksul Osaühingu Mapri Ehitus pangakontole EE382200221052089434 pärast seda, kui kõik käesolevas kompromissis käsitletud ehitus- ja ümberehitustööd on teostatud ja Luunja Varahalduse Sihtasutusele üle antud. 3
5.Osaühing Mapri Ehitus väljastab Luunja Varahalduse Sihtasutusele kahe tööpäeva jooksul kompromissi allkirjastamist kõigi käesoleva kompromissi alusel tegemisele kuuluvate tööde teostamist tagava täitmisaegse garantii summas 200 000 eurot, kehtivusega vähemalt kuni 30. oktoobrini 2026. Garantii peab tagama väljamakse teostamise Luunja Varahalduse Sihtasutusele hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul garandile vastava nõude esitamisest.
6.Osaühing Mapri Ehitus vastutab käesoleva kompromissi punkti 2 alusel teostatavate ümberehitustööde eest vastavalt 11. detsembri 2020 hankelepingu nr 122020 punktis 9 sätestatud garantiide mahus.
7.Tsiviilasjas nr 2-22-7663 kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Luunja Varahalduse Sihtasutuse lepingulise esindaja kinnitusel on kompromissi p-s 5. nimetatud garantii 9. aprilli 2026. a seisuga väljastatud. Lisaks kompromissi tingimustele, esitasid pooled alljärgnevad menetluslikud taotlused ja kinnitused:
1.Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
3.Pooled ei soovi kohtule esitada menetluskulude nimekirju.
4.Luunja Varahalduse Sihtasutus taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole tema poolt menetluses tasutud riigilõivu, s.o 2500 euro tagastamist Luunja Varahalduse Sihtasutuse pangakontole EE112200221061748889.
5.Osaühing Mapri Ehitus taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole tema poolt menetluses tasutud riigilõivu, s.o 1890 euro tagastamist Osaühingu Mapri Ehitus pangakontole EE382200221052089434.
KOHTU SEISUKOHT
2.Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
3.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 1 kinnitada. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3). Pooled on jõudnud kokkuleppele teostatavates töödes, tähtaegades, tasumisele kuuluvas summas ja tasumise korras.
4.Kohus lõpetab asjas menetluse (TsMS § 430 lg 1, § 428 lg 1 p 4). Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. 4
Menetluskulud
5.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
6.Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist summas 1890 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 3780 eurot. Seega kuulub hagejale vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastamisele riigilõiv 1890 eurot (3780/2). Riigilõiv tuleb tagastada vastavalt hageja taotlusele hageja arveldusarvele nr EE382200221052089434.
10.Kostja taotleb poole riigilõivu tagastamist summas 250 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kostja on vastuhagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 5000 eurot. Seega kuulub kostjale vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastamisele riigilõiv 2500 eurot (5000/2). Riigilõiv tuleb tagastada vastavalt kostja taotlusele kostja arveldusarvele nr EE112200221061748889. (allkirjastatud digitaalselt) Anastassia Stalmeister kohtunik
5
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.