Harju Maakohus
Kohtunik
Jaanus Saaremõts
Määruse tegemise aeg ja 20. jaanuar 2012. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja koht Tsiviilasja number
2-11-47899
Tsiviilasi
LR hagi MR vastu kaasomandi lõpetamiseks
Menetlusosalised ja nende Hageja: LR(isikukood XXX, elukoht XXX); esindajad Hageja esindaja: vandeadvokaat Marit Toom (AB Raidla Lejins & Norcous, e-post [email protected]); Kostja: MR(isikukood XXX, elukoht XXX) Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine
Menetlustoimingu tegemise Kirjalik menetlus viis
Kinnitada LR ja MR vahel tsiviilasjas nr 2-11-47899 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Pooled lõpetavad Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-11-47899 esemeks oleva vaidluse Kompromissiga. 1.2 Kompromissi esemeks on 1⁄2 suurune mõtteline osa aadressil XXX asuvast kinnistust katastritunnusega XXX, pindalaga 1797m2, sihtotstarbega elamumaa, koos selle oluliste osade ja päraldistega („Kompromissi Ese“). Kompromissi Ese on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX all nimetusega XXX. 1.3 MR kinnitab, et Kompromissi Ese on MR omand ning Kompromissi Eset ei ole võõrandatud, seda ei ole arestitud, sellel ei lasu käsutamiskeelde, selle suhtes ei ole muid vaidlusi peale käeoleva tsiviilasja nr 2-11-47899 (sealhulgas ei ole Kompromissi Esemega seoses tehtud mingeid ettekirjutusi), seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas mis tahes kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega, eelkõige üüri- või rendilepingust tulenevate õigustega. 1.4 LR ja MR on kokku leppinud Kompromissi Eseme omandi üleandmises MR LR. MR lubab ja LR avaldab soovi teha kinnistusraamatus järgmised kanded: kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number XXX teises jaos senised kanded MR ja LR kohta ning ainuomanikuna sisse kanda LR, isikukood XXX. 1.5 LR maksab Kompromissi allkirjastamise päeval notari deposiiti kompromiss-summa 61 200 eurot. Kompromiss-summa 61 200 eurot kantakse notari deposiidist MR üle viivitamatult pärast Kompromissi punktis 4 nimetatud kannete tegemist kinnistusraamatus. Notari deposiidi kasutamisega seotud kulud kannab MR. 1.6 MR vabastab Kompromissi Eseme valduse hiljemalt Kompromissi jõustumisele
järgnevaks tööpäevaks. MR on valduse vabastamisel õigus kaasa võtta Kompromissi Esemel olevad sellega mitte ühendatud asjad ning lisaks ka köögimööbel, sauna boiler ja pesumasin. Muud Kompromissi Esemel oleva ehitisega ühendatud asjad (nt dušinurk, sauna kraanikauss jms) jäävad valduse üleandmisel Kompromissi Eseme koosseisu. 1.7 LR tasub kinnistusraamatu kandeavaldusega seotud riigilõivu. 1.8 LR kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Kompromissi täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad hageja nõuded kostja vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes viisil kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses hagi aluseks olevate asjaoludega ning et Pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks. 1.9 Kompromiss jõustub Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. 1.10 Kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 1.11 Pooled kinnitavad, et hoiavad Kompromissi tingimused konfidentsiaalsena. Kolmandatele isikutele on Pooltel õigus avaldada ainult Kompromissi sõlmimise fakti, mitte selle sisu.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-47899, LR hagis MR vastu.
Menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada LR’le pool menetluses tasutud riigilõivust summas 319,56 eurot Tiina T arveldusarvele Swedbank AS-is. Selgitusse märkida „Poole riigilõivu tagastamine, tsiviilasi nr 2-11-47899“.
Määrus edastada menetlusosalistele ja punkti 4 osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.
Edasikaebamise kord Määruse punktide 1-3 peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruse punktid 4-5 ei ole edasi kaevatavad. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on eelviidatud hagi. 16.01.2012 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled jõudnud kokkuleppele ning soovivad menetluse käesolevas tsiviilasjas lõpetada. Hageja palub kohtul tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Pooled kinnitavad, et neile on selgitatud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi ning nad on sellest teadlikud. Kohus leidis Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga
sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama sätte 4. lõike kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja eest tasus Tiina T 16.09.2011 maksekorraldusega nr 1950 kontole viitenumbriga 2900072123 riigilõivu 639,113 eurot. Tagastamisele kuulub seega 319,56 eurot. Hageja taotlusel tuleb summa kanda Tiina T arveldusarvele Swedbank AS-is. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
Jaanus Saaremõts Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.