Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Indrek Soots
Määruse tegemise aeg ja koht
20. jaanuar 2012.a, Tallinn, kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-11-34684
Tsiviilasi
GPhagi ALAS vastu 30.10.2002.a. sõlmitud lepingu tühisuse tuvastamiseks, omandiõiguse tunnustamiseks, kinnistusraamatu kande muutmiseks ja alternatiivselt 19 936,59 euro saamiseks
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende
hageja GP(isikukood XXX, elukoht XXX)
esindajad
hageja esindaja NP kostja ALAS(registrikood XXX, asukoht XXX) kostja seaduslik esindaja AT Kohtumenetluses
mitteosalev
isik,
kes
on
võtnud
kompromissi alusel kohustuse, OÜ K (registrikood XXX, aadress XXX), esindaja EK
Kinnitada GP ja ALAS vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:
(endise
ärinimega ED Osaühing) (registrikood XXX), annab oma tagasivõtmatu nõusoleku kustutada
Harju
Maakohtu
kinnistusosakonna
registriosa nr XXX neljandast jaost OÜ K
Harju
kinnistusjaoskonna
(endise ärinimega ED Osaühing)
(registrikood XXX) kasuks summas 85 000 Eesti krooni seatud hüpoteek.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-34684 GP hagis ALAS vastu 30.10.2002.a. sõlmitud lepingu tühisuse tuvastamiseks, omandiõiguse tunnustamiseks, kinnistusraamatu kande muutmiseks ja alternatiivselt 19 936,59 euro saamiseks.
Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada GP riigilõiv osaliselt, summas 893,17 eurot (kaheksasada üheksakümmend kolm eurot ja seitseteist senti). Riigilõiv tagastada GP arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.
Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada GP tagatisraha summas 846,83 eurot (kaheksasada nelikümmend kuus eurot ja kaheksakümmend kolm senti). Tagatis tagastada GP arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.
Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Asjaolud 25.07.2011.a esitas GP hagi ALAS ja II vastu, milles palus tuvastada kostjate vahel 22.10.2002.a. sõlmitud vara ostu-müügi eellepingu tühisust. Samuti palus hageja tuvastada hageja ja ALAS vahel 30.10.2002.a. sõlmitud müügilepingu ja asjaõiguslepingu tühisuse. Lisaks palus hageja tunnustada oma omandiõigust XXX asuvale korterile ja teha vastav kanne kinnisturaamatusse. Alternatiivselt palus hageja ALAS välja mõista 19 936,59 eurot. 26.09.2011.a. kohus keeldus menetlusse võtmast hageja nõuet ALAS ja II vastu 22.10.2002.a. sõlmitud vara ostu-müügi eellepingu tühisuse tuvastamiseks.
Pooled on esitanud kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissist võttis osa TsMS § 430 lg 5 alusel OÜ K . Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Tulenevalt TsMS § 430 lg 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Hageja palus tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ning hagi tagamise avalduselt tasutud tagatise. KÕ OÜ on hageja eest 25.07.2011.a tasunud 2604,40 eurot (sellest riigilõiv 1757,57 eurot ja hagi tagamise tagatis 846,83 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606, viitenumber 2900072123. Samuti on KÕ OÜ tasunud 31.07.2011.a. riigilõivu 28,76 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606, viitenumber 2900072123. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Eeltoodust tulenevalt tuleb riigilõiv tagastada osaliselt, s.o summas 893,17 eurot (s.o 1757,57/2 +28,76/2) ning tagatisraha summas 846,83 eurot G Parveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s. Pooled on kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamisest loobumises. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega antud määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Indrek Soots kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.