Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Karin Sonntak
Määruse tegemise aeg ja koht
08. detsember 2011, Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-11-1658
Tsiviilasi
OÜ LH(pankrotis) pankrotimenetlus
Menetlustoiming
Pankrotimenetluse lõpetamine Võlgnik (avaldaja): Osaühing LH(pankrotis, registrikood XXX asukoht XXX); juhatuse liige kuni 16.12.2010 JDM(sünd XXX elukoht XXX);
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgniku esindaja: likvideerija vandeadvokaat Mari Männiko (Advokaadibüroo LEXTAL Rävala pst 4 10143 Tallinn e-post [email protected]) Pankrotihaldur: Aet Liivand (asukoht XXX). Resolutsioon
I 88 126,67
II 678 881,43
II 4 140,11
II 81,67
Teadaanded. 03.11.2011 edastas pankrotihaldur kohtule taotluse pankrotimenetluse lõpetamiseks lõpparuande kinnitamisega. Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega ja PankrS § 162 lg 1 p 2 kohaselt esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotise alusel raha välja makstud. Osaühingu LH(pankrotis) haldur on koostanud ning esitanud lõpparuande kohtule. Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldatud 03.11.2011 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded. Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta. Osaühingule kuulus korteriomand nr 153, registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, üldpinnaga 56,0 m2 ning korteriomand nr 187, registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, üldpinnaga 16,9 m2. 04.07.2011 toimunud avaliku enampakkumise käigus müüdi korteriomandid tervikvarana hinnaga 105 000 eurot. 26.04.2011 seisuga oli osaühingul maksude ettemaksu saldo 971,15 eurot. Muu vara, mida pankrotimenetluses realiseerida, puudub. Andmed pankrotimenetlusega seotud väljamaksete kohta. Pankroti väljakuulutamise seisuga 26.04.2011 oli OÜ-l LH(pankrotis) rahalisi vahendeid pangakontol 0,00 krooni. Pankrotimenetlusse on laekunud seisuga 01.11.2011 kokku 105 031,13 eurot, sealhulgas: - intressid kokku 31,13 eurot. - pankrotivara müügist 105 000 eurot. Pankrotimenetluses on seisuga 01.11.2011 välja makstud kokku summas 91 721,64 eurot. Seisuga 01.11.2011 moodustab pankrotivara rahaliste vahendite näol pangakontol 13 846,43 eurot ning maksude ettemaks 434,21 eurot. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded käesolevas menetluses puuduvad. Võlgnikule või tema ülalpeetavale elatist tasutud ei ole. Jaotiste alusel on välja makstud kokku 90 378,56 eurot. Pankrotimenetluses on tekkinud ja välja makstud alljärgnevad massikohustused kokku 538,34 eurot: - panga teenustasu 1,40 eurot; - tasaarvestatud tekkinud maksukohustused ajutise halduri tasu väljamaksmisel maksude ettemaksuga 536,94 eurot. Pankrotimenetluses on välja makstud pankrotimenetluse kuluna kokku 804,74 eurot: - ajutise halduri tasu summas 766,46 eurot (neto) Harju Maakohtu 26.04.2011 kohtumääruse alusel; - ajutise halduri poolt tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks summas 8,63 eurot Harju Maakohtu 26.04.2011 kohtumääruse alusel; - halduri poolt tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks 29,65 eurot (Ametlikes Teadaannetes avaldamise tasud, enampakkumise kuulutuse avaldamise tasu OÜ D ). Haldur ei ole esitanud taotlust esialgse halduri tasu määramiseks. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Pankrotivarasse on laekunud pankrotihalduri tegevuse tulemusena 105 000 eurot (ilma käibemaksuta).
Halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega kuni 6 400 eurot on 20% pankrotivarast. Üle 6 400 eurolt pankrotivaralt makstava tasu alammäärad on järgmised: pankrotivara suurus 64 001–128 000 eurot, alammäär 7 861 eurot, tasu pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt 7%. Tasu alammäär on kokku 10 730,93 eurot (7 861 + ((105 000 – 64 001)) x 7%) (brutos), millele lisandub sotsiaalmaks 3 541,21 eurot. Lähtudes 21.10.2011 toimunud pankrotitoimkonna protokollilistest otsustest, taotleb haldur tasu väljamõistmist summas 10 730,93 eurot (bruto). Vabadest rahalistest vahenditest 13 846,43 eurot kuuluvad tasumisele halduri tasu ning maksud halduri tasult, riigilõiv Ametlikes Teadaannetes lõpparuandega tutvumise teate avaldamise eest 6,39 eurot ning panga teenustasud. Halduri tasu väljamaksmisel tekkivad maksud on võimalik osaliselt tasaarvestada maksude ettemaksuga (maksude ettemaks 434,21 eurot). Pankrotimenetluses pankrotitoimkonna tasu väljamaksmisele ei kuulu, kuna võlausaldajate üldkoosoleku poolt pankrotitoimkonna liikmetele tasu määramist otsustatud ei ole. Teenuse osutamise lepinguid (õigusalase nõustamise, audiitor- või raamatupidamisteenuse saamiseks) pankrotimenetluse käigus eriülesannete täitmiseks sõlmitud ei ole. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa. Pankrotimenetluses on jaotusettepaneku alusel välja makstud 90 378,56 eurot. Väljamaksed jagunevad: I järk ehk pandiga tagatud tähtaegselt esitatud nõuete jaotiste alusel: Võlausaldaja AS SEB Pank; nõue 178 505,23 eurot; välja makstud 90 378,56 eurot; jaotis 100%. Jaotiste alusel II järgu nõudeid pankrotimenetluses rahuldatud ei ole. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta. Osaühingule kuulus korteriomand nr 153, registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, üldpinnaga 56,0 m2. Korteriomandile oli seatud hüpoteek AS SEB Pank kasuks summas 2 520 000 krooni ning korteriomand nr 187, registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, üldpinnaga 16,9 m2. Korteriomandile oli seatud hüpoteek AS SEB Pank kasuks summas 273 000 krooni. 04.07.2011 toimunud avaliku enampakkumise käigus müüdi pandiesemed, so korteriomandid nr 153 ja nr 187, tervikvarana hinnaga 105 000 eurot. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saada oleva vara kohta. Teistelt isikutelt saada olev vara pankrotimenetluses puudub. Halduri kasutuses oleva teabe kohaselt, pankrotimenetluses vara tagasinõudmise ja tagasivõitmise võimalused puuduvad. Andmed pankrotihalduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel. Pankrotivara valitsemine seisneb pankrotivara säilitamiseks ning pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike toimingute tegemises pankrotivaraga. Pankrotihalduri tegevuse on moodustanud järgmine tegevus: 1) pankrotimenetluse toimingud, nagu võlausaldajate esimese üldkoosoleku läbiviimine, võlanõuete kontroll, aruannete koostamine, nõuete kaitsmise koosoleku läbiviimine, jaotusettepaneku koostamine, suhtlemine võlausaldajatega, pankrotitoimkonna koosolekutel osalemine; 2) võlgniku olemasolevate dokumentide (saadud kolmandatelt isikutelt, registritelt) analüüs;
3) pankrotivara müügi korraldamine, sh avaliku enampakkumise läbiviimine, müügi vormistamine; 4) raamatupidamise korraldamine, lõppbilansi koostamine. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud. OÜ LH(pankrotis) pankrotimenetluses on tunnustatud nõudeid kokku summas 861 608,44 eurot, sh I järk ehk pandiga tagatud tähtaegselt esitatud nõuded summas 178 505,23 eurot ning II järk ehk tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded kokku summas 683 103,21 eurot. Pandiga tagatud nõue rahuldatakse esimeses järgus pandieseme müügist saadud raha ulatuses, millest on maha arvatud PankrS § 146 lõikes 1 nimetatud väljamaksed võrdeliselt pandieseme müügist saadud rahasumma suhtele pankrotivara müügist laekunud raha kogusummasse, ent mitte enam kui 15/100 ulatuses pandieseme müügist saadud rahasummast. Pandieseme müügist on saadud 105 000 eurot. Tunnustamata jäi ühe võlausaldaja, KÜ Jõe 5/7 nõue summas 2 414,40 eurot. Nõudele vaidles vastu pankrotihaldur. Pankrotihaldurile teadaolevalt võlausaldaja oma nõude tunnustamiseks kohtu poole ei pöördunud. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud: I järk ehk pandiga tagatud tähtaegselt esitatud nõuded: Võlausaldaja
Nõude osa, mille ulatuses ei ole võlausaldaja raha saanud (eurodes) 88 126,67
II järk ehk tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded: Võlausaldaja Nõude osa, mille ulatuses ei ole võlausaldaja raha saanud (eurodes)
Jaotis (%)
Jaotis (%)
III järk ehk tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded puuduvad. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada. OÜ LH(pankrotis) pankrotimenetluses hagisid ei ole esitatud ning haldur ei kavatse hagisid esitada, kuna hagi esitamise alused puuduvad. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused. Ajutise halduri ja halduri tehtud vajaliku kulutused on kajastatud eespool punktis Andmed pankrotimenetlusega seotud väljamaksete kohta. Lähtudes 21.10.2011 toimunud pankrotitoimkonna protokollilistest otsustest taotleb haldur tasu väljamõistmist summas 10 730,93 eurot (bruto). Maksejõuetuse põhjus. Osaühing on asutatud septembris 2006 aastal. Osaühingu põhitegevusaladeks on olnud kinnisvaraarendus, kinnisvara haldamine ja hooldus ning kinnisvara üürileandmine. Pankrotiavalduse esitas Harju Maakohtule võlgnik ise, kuna võlgnik on maksejõuetu ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Võlgniku poolt antud seletuste kohaselt, on maksejõuetuse põhjused alljärgnevad: pikaajaline
kahjumiga tegutsemine, kahjum kinnisvaraarendusest. Osaühing tegeles kinnisvaraarendusega XXX, kuid korterelamu ehitus jäi lõpetamata ja kinnistu võõrandati pangalaenu katteks enampakkumisel. Osaühingul tekkis suur kahjum. Pankrotihaldurina olen arvamusel, et maksejõuetuse tekkimise põhjusteks olid võlgniku poolt eelöeldule veel lisaks alljärgmiste asjaolude kogum:
Karin Sonntak kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.