Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Maili Tartu
Määruse tegemise aeg ja koht
25. november 2011.a. Pärnu
Tsiviilasja number
2- 08-16344
Tsiviilasi
MaxKinnisvara OÜ hagi A.A. ja H.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks.
Menetlusosalised ja nende
Hageja MaxKinnisvara OÜ, registrikood 11059829, asukoht Nugise te 17, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harjumaa. Hageja seaduslik esindaja Pille Saarts. E-post: [email protected]; [email protected].
esindajad
Kostjad A.A., isikukood xxxxxxxxxxx, ja H.A., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx tn xx, xxxxx, kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Rünno Roosmaa, AB Roosmaa, Rüütli tn 21, Pärnu.
Juhindudes TsMS § 423 lg 2 p 2. Jätta läbi vaatamata MaxKinnisvara OÜ hagi A.A. ja H.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks.
Menetluskulude jaotus
Juhindudes TsMS § 168 lg 2, § 174 lg 1.
Jätta menetluskulud MaxKinnisvara OÜ kanda.
Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohus märgib seda menetluskulude jaotust ettenägevas kohtulahendis.
Edasikaebamise kord
Määrusele on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel hagimenetluses või hagita menetluses määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
Hageja MaxKinnisvara OÜ on esitanud kohtule hagi (hagi esitatud 28.04.2008.a.) lõpetada hageja ja kostjate kaasomandis oleva kinnistu, asukohaga xxxx tn. x xxxxxx, kaasomand selliselt, et kostjatele kuuluv kaasomandi osa omandiõigus antakse hagejale, kes jääb kinnisasja ainuomanikuks ja pannakse hagejale kohustus maksta kostjale tema kaasomandi osa eest 1025750.- krooni ja lugeda kaasomandi lõpetamisel tuvastatuks kostjate nõusoleku andmine KRS § 34.1 lg 1 tähenduses, mis on õigusmuudatuse tegemise aluseks kinnistusregistris kohtuotsuse alusel. MaxKinnisvara OÜ ei ole kaasomandis oleva poole mõttelise osa kinnistu, asukohaga xxxx tn. x xxxxx, omanikuks. 15.06.2011.a. on kinnistusraamatusse sisse kantud nimetatud kinnistu omanikuna 1⁄2 mõttelises osas OÜ SLOWPOINT PLUS, registrikood 11921507. Aluseks on olnud kohtutäituri 09.06.2011.a. avaldus ja 27.05.2011.a. enampakkumise akt. Pärnu Maakohus 16. juuni 2011.a. määrusega palus OÜ SLOWPOINT PLUS, registrikood 11921507, asukoht Karjavere talu, Lehmja küla, Rae vald, Harjumaa, esitada oma seisukoht õiguseelneja, MaxKinnisvara OÜ, asemel menetlusse astumise kohta ja anda teada millal on OÜ SLOWPOINT PLUS teada saanud MaxKinnisvara OÜ hagi esitamisest A.A. ja H.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks, 20 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Nimetatud määruse on OÜ SLOWPOINT PLUS kätte saanud 21.09.2011.a. OÜ SLOWPOINT PLUS ei ole kohtule vastanud. Kostjate esindaja on 12.10.2010.a. eelistungil esitanud vastuväite, et hageja on nõudeõiguse kaotanud tulenevalt TsMS § 460 lg 2. Kostjate esindaja on 31.03.2011.a. eelistungil esitanud taotluse jätta hagi läbi vaatamata. Kostjad 14.11.2011.a. seisukohas leiavad, et kuivõrd OÜ SLOWPOINT PLUS menetlusse ei soovi astuda ja MaxKinnisvara OÜ ei ole 1⁄2 mõttelise osa kinnistu omanik, siis viimane on oma nõudeõiguse kaotanud, mistõttu menetlus tuleb lõpetada ja menetluskulud jätta hageja kanda.
Kohus on seisukohal, et kuivõrd MaxKinnisvara OÜ on nõudeõiguse kaotanud ja OÜ SLOWPOINT PLUS ei ole kohtule teatanud soovist astuda menetlusse senise hageja asemele, siis hagi tuleb jätta läbi vaatamata 423 lg 2 p 2 alusel, sest hagejal ei ole võimalik hagiga taotletavat eesmärki saavutada. Kohus TsMS § 168 lg 2 alusel jätab menetluskulud hageja MaxKinnisvara OÜ kanda.
Maili Tartu Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.