Harju Maakohus
Kohtunik
Jaanus Saaremõts
Määruse tegemise aeg ja 11. november 2011. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja koht Tsiviilasja number
2-09-10471
Tsiviilasi
OÜ R hagi OAOÜ, OÜ LA ja OÜ V vastu võlgnevuse ja viivise nõudes
Menetlusosalised ja nende Hageja: OÜ R (registrikood XXX asukoht XX); esindajad Hageja esindaja: vandeadvokaat Siim Roode; Kostja I: OAOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX); Kostja I esindaja: vandeadvokaat Janek Väli; Kostja II: OÜ LA(registrikood XXX, asukoht XXX), hagist loobutud 11.11.2011; Kostja III: VOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX), hagist loobutud 11.11.2011; Kompromissi alusel kohustuse võtnud isik: RCOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX) Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, riigilõivu ja tagatise tagastamine ja menetluse lõpetamine
Menetlustoimingu tegemise Kirjalik menetlus viis
vahel
tsiviilasjas
nr
1.1
OAOÜ tasub OÜ-le R kompromissi summa 15 000 (viisteist tuhat) eurot kinnistu registriosa nr-ga XXX, aadressiga XXX, (edaspidi nimetatud Kinnistu) RCOÜ-le kuuluva mõttelise osa tervikuna või osadena müügist alljärgnevalt:
1.1.1
OAOÜ kohustub korraldama kompromissi p. 1 nimetatud RCOÜ-le kuuluva Kinnistu mõttelise osa või selle osa(de) müüki avalikkusele OÜ R poolt heakskiidetud maakleri vahendusel ning kandma sellega seonduvad kulud. OÜ R kohustub mõistlikkuse põhimõttest lähtuvalt andma heakskiidu OAOÜ poolt valitud maaklerile.
1.1.2
RCOÜ kohustub OÜ R või OAOÜ nõudel ilmuma notari juurde ja müüma temale kuuluva Kinnistu mõttelise osa või selle osa(d) OÜ R või OAOÜ poolt nimetatud ostja(te)le tingimusel, et täidetakse OAOÜ Kompromissis punktis 1 sätestatud
kohustus punktis 1.4. sätestatud ulatuses. 1.1.3
OAOÜ kohustub punktis 1.1. nimetatud summa käesoleva kompromissi p. 1.2. nimetatud viisil tasuma hiljemalt 31.12.2012. Juhul, kui nimetatud tähtajaks jääb Kinnistu mõtteline osa või selle osa(d) müümata, siis muutub kompromissi p. 1 nimetatud summa tasumata ulatuses sissenõutavaks.
1.1.4
Iga Kinnistu mõttelise osa, mis moodustab kuni 1/5 suuruse osa RCOÜ-le kuuluvast Kinnistu kaasomandist, mille suurus võib ilma Poolte eraldi kokkuleppeta erineda kuni 5% (viie protsendi) võrra, võõrandamisel tasutakse OÜ-le R 3 000 eurot.
1.1.5
OÜ R on kohustatud andma Kinnistu mõttelise osa, mis vastab punktis 1.4. nimetatule, võõrandamisel nõusoleku tema kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks võõrandatavalt mõtteliselt osalt tingimusel, et võõrandamisel tasutakse iga punktis 1.4. nimetatud Kinnistu mõttelise osa kohta summa 3 000 eurot OÜ-le R.
1.2
OÜ R, OAOÜ ja RCOÜ on kokku leppinud, et kompromissi punktis 1 nimetatud nõuet tagab Kinnistule OÜ R kasuks 07.06.2011 seatud hüpoteek summas 20 000 eurot.
1.3
Pooled on kokku leppinud, et pärast Kompromissi kinnitava määruse jõustumist puuduvad Pooltel üksteise suhtes mis tahes muud nõuded, v.a punktis 1 viidatud OÜ R nõue. Poolte menetluskulud jäävad Poolte enda kanda.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-10471, OÜ R hagis
OÜ LA ja OÜ V vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. Menetlus OÜ LA ja OÜ V suhtes on lõpetatud 11.11.2011 hagist loobumise määruses.
OÜ R ja OAOÜ menetluskulud jäävad nende enda kanda. OÜ LA ja VOÜ menetluskulude jaotus on kindlaks määratud 11.11.2011 hagist loobumise määruses.
Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ-le R pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 559,27 eurot (8 750 krooni) ja hagi tagamisel tasutud tagatis 1 917,35 eurot (30 000 krooni) OÜ R arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is.
Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasi kaevatav. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on OÜ R hagi OAOÜ, OÜ LA ja OÜ V vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. 09.11.2011 esitasid OÜ R, OAOÜ ja kompromissiga ühinenud isik RCOÜ kohtule kinnitamiseks kompromissi. Koos kompromissiga esitas hageja avalduse hagist loobumiseks OÜ LA ja OÜ V suhtes. Kompromissis paluvad pooled kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust ning tasutud kautsjon. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus leidis Hagist loobumise OÜ LA ja OÜ V suhtes lahendab kohus eraldi määrusega. Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.
TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama sätte
Jaanus Saaremõts Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.