2-10-55296/16 - Pankrotiõigus - Pankrotimenetluse järelevalve - Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja - lahend.ee

Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest PankrS § 164 lg 1 alusel võlgnik. PankrS § 164 lg 2 kohaselt võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada kaebuse, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161 lõikele 2 või § 163 lõikele 2 vastuväite. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Pankrotihalduri aruanne Harju Maakohtu 10.02.2011.a. määrusega kuulutati välja KKOÜpankrot. Pankrotihalduriks nimetas kohus Kalle Mõtsnik’u. Teade lõpparuande koostamise kohta ilmus Ametlikes Teadaannetes 17.10.11 ja 19.10.11 esitas pankrotihaldur kohtule lõpparuande: Pankroti väljakuulutamisel võlgniku pangakontodel raha ei olnud, kassas oli 129,8 eurot. Pankrotivara koosnes 4 korteriomandist Viimsi vallas Harjumaa ja ja 6 korteriomandist Tallinnas, samuti debitoorsest nõudest (ettemaks). Korterid olid lõpuni valmis ehitamata. Pankrotivarasse on laekunud kokku 1 156 097,99 eurot, sh vara müügist 1 151 000.- eurot; debitoorne nõue (ettemaksu tagastus) 93,22 eurot; pangaintress raha hoiustamiselt tähtajalisel hoiusel 3 932,19 eurot; pangaintressid arvelduskontolt 1,58 eurot; sisendkäibemaks 1 071.- eurot. Pankrotimenetlusega seotud väljamaksed: Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid ei esitatud ja vastavaid väljamakseid ei tehtud. Menetluse kulud kokku 204 365,17 eurot, sh massikohustustena on tasutud 193 253,93 eurot, sh sotsiaalmaks ajutise halduri tasult 445,5 eurot; käibemaks müüdud vara hinnalt 191 833,33 eurot; maamaks 956 eurot; pangakulu 19.1 eurot. Pankrotimenetluse kulud 11 111,24 eurot: kohtu poolt määratud ajutise halduri tasu 1350.- eurot ja kulud 127,43 eurot; haldurile esialgset tasu määratud ei ole; toimkonna liikmetele tasu määratud ei ole; riigilõiv pankrotimenetluse ja enampakkumise teadete avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded 25,56 eurot; müügikuulutuste avaldamine kinnisvaraportaalis 7,98 eurot; büroo rent ja kommunaalkulud 201,56 eurot; muud bürookulud (kantseleikaubad, paljundus, kontoritehnika, jne) 103.- eurot; - transpordikulud 99 .- eurot; - sidekulud (post, GSM) 54 eurot; - kinnistusraamatu infopäring 2,27 eurot; - korterite kommunaalkulud 2 859,03 eurot; - valve XXX 161,35 eurot; - koduleht 17,06 eurot; - maakleritasu 6000.- eurot (kinni peetud Danske Pank Eesti AS eesõigusnõudest) Jaotiste alusel on võlausaldajate nõuete rahuldamiseks välja makstud kokku 920 702,55 eurot, s h AS Swedbank 1. rahuldamisjärgu nõude rahuldamiseks 559 029,67 eurot ja AS Danske Bank Eesti eesõigusnõude rahuldamiseks 352 861 eurot ning 2.rahuldamisjärgu nõuete rahuldamiseks kokku 8 811,88 eurot. Võlgnikule XXXkuulunud 4 korteriomandit, millised olid koormatud hüpoteekidega Danske Bank AS kasuks, müüdi tervikvarana avalikul suulisel enampakkumisel hinnaga 450 000.- eurot. Tallinnas XXXasuvad 6 korteriomandit, millised olid koormatud hüpoteekidega AS Swedbank kasuks, müüdi samuti tervikvarana avalikul suulisel enampakkumisel hinnaga 701 000.- eurot . Müümata pankrotivara haldurile teada ja tema valduses ei ole. Ka ei ole teada teistelt isikutelt saadaolevat vara. Pankrotivara valitsemise käigus haldur jätkas valveteenuste ja elektrivarustuse lepinguid, valmistas ette ja viis läbi enampakkumised vara müügiks, sõlmis pankadega tähtajaliste hoiuste ja üleöödeposiidi lepingud, jne. Haldur maksis välja pankrotimenetluse kulud ja massikohustused ning

Pankrotimenetluses haldur hagisid ei esitanud ega kavatse seda ka teha. Kohtukulusid ei ole pankrotivara arvel kantud. Ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused moodustasid 127,43 eurot ning need on talle pankrotivara arvel hüvitatud. Haldur on teinud vajalikke kulutusi kokku 4480,42 euro ulatuses, millised pankrotitoimkond on tunnistanud oma 06.06.2011.a. ja 04.10.2011.a. koosolekutel vajalikeks ja põhjendatuiks. Kohus on neist 4446,42 euro ulatuses oma 10.08.2011.a. määrusega kinnitanud. Muid tähtsust omavaid asjaolusid haldur ei esita. Maksejõuetuse tekke peamiseks põhjuseks peab võlgniku juhatuse liige kinnisvaraturu järsku langust, millise seisukohaga haldur nõustub. Kuna ei valmisehitatud ega pooleliolevaid kortereid ei olnud võimalik kinnisvaraturu järsu languse tõttu kulusid katva hinnaga enam müüa, siis tekkis käibevahendite puudujääk, ei suudetud teenindada võetud laenusid ega tasuda muude teenuste eest. Maksejõuetus kujunes välja 2008.a. lõpuks. Võlgnik püüdis saneerimismenetluse abil pankrotistumist vältida, kuid see ei õnnestunud. Haldur ei ole tuvastanud, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oleks kuriteo tunnustega või raske juhtimisveana käsitletav tegu. Kohtu põhjendused Kohus, tutvunud KKOÜ(pankrotis) lõpparuandega, leiab, et see kuulub kinnitamisele. PankrS § 163 lg 1 kohaselt haldur avaldab väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib esitada vastuväite, lg 1 alusel vastuväite lõpparuandele võivad võlausaldajad esitada kohtule 10 päeva jooksul pankrotiseaduse § 163 lg 1 nimetatud teate avaldamisest. Teade lõpparuandega tutvumise kohta ilmus 17.10.2011.a väljaandes Ametlikud Teadaanded. Vastuväiteid ei ole esitatud. PankrS § 162 lg 1 p 2 kohaselt haldur esitab pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. Tutvunud asja materjalidega kohus leiab, et lõpparuande kinnitamata jätmiseks ei ole takistusi, seega tuleb KKOÜ(pankrotis) pankrotimenetlus lõpetada. KKOÜ(pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks tuleb lugeda muu asjaolu PankrS § 163 lg 5 tähenduses. Pankrotihaldur on seisukohal, et võlgniku juhatuse liige ei ole seoses maksejõuetuse tekkimisega pannud toime kuriteo tunnustega tegu ning võlgniku maksejõuetuse põhjuseks ei ole raske juhtimisviga.