Avaldaja II: ML(isikukood XXX, elukoht XXX) Avaldajate lepinguline esindaja advokaat Kalle-Kaspar Sepper (Advokaadibüroo Sirel & Partnerid, ScalaCity, Tartu mnt 43, 10128 Tallinn) Puudutatud isik I: AL(isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isik II: LS(isikukood XXX, elukoht XXX)
RESOLUTSIOON
I. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-11-33132. II. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses:
1.AL tunnustab XXXkinnistu (registriosa nr XXX) igakordse omaniku õigust juurdepääsuteele üle XXXkinnistu (registriosa nr XXX) vastavalt kehtestatud detailplaneeringule.
2.LStunnustab XXXkinnistu (registriosa nr XXX) igakordse omaniku õigust juurdepääsuteele üle XXXkinnistu (registriosa nr XXX) vastavalt kehtestatud detailplaneeringule.
Menetlusosalised on leppinud kokku, et EL finantseerib olemasoleva XXXümbertõstmise selle täpsele detailplaneeringujärgsele asukohale.
4.XXXdetailplaneeringujärgsele asukohale ümbertõstmiseks vajalike tööde tellimise/elluviimise ja selleks vastavate lubade hankimise korraldavad Menetlusosalised ühiselt, osutades seejuures üksteisele igakülgset mõistlikku kaasabi.
5.Menetlusosalised lepivad kokku, et ELkohustub tegema kõik endast oleneva selleks, et XXXümbertõstmine detailplaneeringujärgsele asukohale teostatakse hiljemalt 01. novembriks 2011 aastal. Juhul, kui XXXei ole ELsüül hiljemalt 01. novembriks 2011 ümber tõstetud detailplaneeringujärgsele asukohale, kohustub ELmaksma ALja LS ühiselt leppetrahvi 33 (kolmkümmend kolm) eurot iga viivitatud päeva eest. Juhul, kui XXXümbertõstmine selle detailplaneeringujärgsele asukohale viibib ELotseselt mittesõltuvatel põhjustel (nt ebasobivad ilmastikuolud, vajalike lubade hankimise viibimine, töö teostajatest tulenevad tähtaegade pikenemised või rikkumised vms), siis pikeneb XXXümbertõstmise tähtaeg automaatselt vastavate asjaolude kestmise aja võrra ning leppetrahvi ei rakendata.
6.XXXümbertõstmise käigus eemaldatakse olemasolev XXXdetailplaneeringuga kehtestatud teealana ettenähtud alast väljuvatest piiridest ning rajatakse XXXuuesti kõvakattelise ja tolmuvaba teena (asfaltkate või unikivi) detailplaneeringus sätestatud piiridesse. XXXümbertõstmise käigus heakorrastatakse (kooritakse ära olemasolev kattepinnas ja see asendatakse mullapinnasega, kuhu külvatakse muru) ühtlasi sõidutee perved 0,5 meetri ulatuses ja kogu XXXkinnistu XXXpoolne osa selle olemasoleva teega kahjustatud ulatuses.
7.Kuni XXXtäpsele detailplaneeringujärgsele asukohale ümbertõstmiseni on XXXkinnistu igakordne omanik õigustatud kasutama XXXkinnistu teenindamiseks tasuta XXXja XXXkinnistutel asuvat olemasolevat XXX teed vastavalt selle olemasolevale asukohale ning ALja LSannavad käesolevaga selleks omapoolse täieliku nõusoleku.
8.XXXkasutamiseks on XXXkinnistu igakordsel omanikul õigus eemaldada mistahes XXXkasutamist takistavad takistused (sh kivid).
9.Menetlusosalised on kokku leppinud XXXkinnistu igakordse omaniku kasuks XXXja XXXkinnistutele teeservituudi seadmises alljärgnevalt:
Juurdepääsutee paikneb XXX(registriosa XXX) ja XXX(registriosa nr XXX) kinnistutel vastavalt detailplaneeringus sätestatud asukohale (lisa 1 - joonis), st juurdepääsutee algab XXX teelt ja kulgeb mööda XXX(registriosa nr XXX) kinnistu piiri üle XXXja XXXkinnistute kuni XXX(registriosa nr XXX) kinnistuni.
Juurdepääsutee läbivaks laiuseks on 5 (viis) meetrit, millest 4 (neli) meetrit moodustab sõidutee ja millest 1 (ühe) meetri moodustab sõidutee kõrvale jääv haljasala mõlemal pool sõiduteed laiusega 0,5 (null koma viis) meetrit.
XXXkinnistu igakordsel omanikul on õigus juurdepääsuteed takistusteta kasutada tähtajatult ja tasuta ning juurdepääsuõigus hõlmab juurdepääsu jalgsi ja autodega ning mis tahes XXXkinnistu teenindamiseks vajaliku transpordiga.
Kõik juurdepääsutee hooldamise ja korrashoidmisega seotud kulud kannavad XXX1, XXXja XXXigakordsed omanikud alljärgnevalt:
XXXkinnistul asuva juurdepääsutee hooldamise ja korrashoidmisega seotud kulud ning juurdepääsutee alla jääva maaalaga seonduva maamaksu kannavad XXX1,
XXXja XXXigakordsed omanikud kolmepeale võrdselt.
XXXkinnistul asuva juurdepääsutee hooldamise ja korrashoidmisega seotud kulud ning juurdepääsutee alla jääva maaalaga seonduva maamaksu kannavad XXXja XXXigakordsed omanikud kahepeale võrdselt.
10.Avaldajad ja LSon kokku leppinud XXXkinnistu igakordse omaniku kasuks XXXja XXXkinnistutele teeservituudi seadmises alljärgnevalt:
Jalgtee paikneb XXX(registriosa XXX) ja XXX(registriosa nr XXX) kinnistutel vastavalt detailplaneeringus sätestatud asukohale (lisa 1 - joonis), st jalgtee kulgeb mööda XXXja XXXkinnistute ühist piiri ning lõpeb XXXkinnistul kallasrajaga.
Jalgtee läbivaks laiuseks on 2 (kaks) meetrit, millest 1 (ühe) meetri laiuses jääb jalgtee XXXkinnistule ja 1 (ühe) meetri laiuses jääb jalgtee XXXkinnistule.
XXXigakordsel omanikul on õigus jalgteed takistusteta kasutada tähtajatult ja tasuta ning juurdepääsuõigus hõlmab juurdepääsu jalgsi ja ilma mootorita kergliiklusvahenditega.
Kõik jalgtee rajamisega seotud kulud kannavad kuni XXXkinnistu idapiirini XXXja XXXkinnistute igakordsed omanikud võrdselt kahepeale, sealt edasi XXXkinnistule jääva jalgtee osas kuni XXXkinnistul idas paikneva kallasrajani XXX 5 kinnistu igakordne omanik ainuisikuliselt.
11.ALpalub ning ELja MLlubavad kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta teeservituut Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX igakordse omaniku kasuks vastavalt 29.07.2011 tsiviilasjas nr 2-11-33132 sõlmitud kompromisslepingu punktile nr 9 ning teha vastav märkus ka valitseva kinnistu (registriosa nr XXX) esimesse jakku.
12.LSpalub ning ELja MLlubavad kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta teeservituut Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX igakordse omaniku kasuks vastavalt 29.07.2011 Tsiviilasjas nr 2-11-33132 sõlmitud kompromisslepingu punktile nr 9 ning teha vastav märkus ka valitseva kinnistu (registriosa nr XXX) esimesse jakku.
13.ELja MLpaluvad ning ALlubab kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta teeservituut Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX igakordse omaniku kasuks vastavalt 29.07.2011 tsiviilasjas nr 2-11-33132 sõlmitud kompromisslepingu punktile nr 10 ning teha vastav märkus ka valitseva kinnistu (registriosa nr XXX) esimesse jakku.
14.LSpalub ning ALlubab kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta teeservituut Harju Maakohtu Kinnistusosakonna
Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX igakordse omaniku kasuks vastavalt 29.07.2011 tsiviilasjas nr 2-11-33132 sõlmitud kompromisslepingu punktile nr 10 ning teha vastav märkus ka valitseva kinnistu (registriosa nr XXX) esimesse jakku.
15.Kompromisslepingu sõlmimisega seoses taotlevad Menetlusosalised kohtult vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 avalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist avaldajatele 1/2 osas ehk summas 46,33 eurot ning paluvad selle tagastada ELarveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX AS-is SEB Pank.
16.Menetlusosalised paluvad Harju Maakohtul lõpetada menetluse tsiviilasjas nr 2-11-33132 avalduse kõikides nõuetes Vastustajate vastu ning kinnitada käesolev kompromissleping kohtumäärusega. Menetlusosalised paluvad kohtumääruse saata viivitamatult täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistrile.
17.Menetlusosalised kinnitavad, et peale Kompromisslepingu sõlmimist ei ole neil üksteise vastu mistahes täiendavaid pretensioone.
18.Menetlusosalised on kokku leppinud, et kõik Poolte tsiviilasjaga 2-11-33132 seonduvad menetluskulud jäävad Poolte endi kanda.
19.Menetlusosalised loobuvad kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise õigusest ja paluvad käesolevat kokkulepet käsitleda vastava avaldusena TsMS § 630 lg 2 alusel. III Käesoleva määruse lisaks on detailplaneeringu väljavõte joonisega juurdepääsutee paiknemise kohta 2-l lehel. IV Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pool tasutud riigilõivust EL arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXX AS-is SEB Pank. V Edastada määrus menetlusosalistele ja Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistrile. Edasikaebamise kord Määruse edasikaebamisele ei kuulu.. Asjaolud 15.07.2011 esitasid ELja MLHarju Maakohtule avalduse kindlaksmääramiseks 29. juuli 2009 esitasid menetlusosalised kompromissi.
juurdepääsutee
Kohtu seisukoht TsMS § 206 lg 2 kohaselt menetlusosalised võivad asja lõpetada kompromissiga. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg-le 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-le 1 kinnitab kohus poolte kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse poolte kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 kohaselt kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromissi kinnitamine vastuolus heade kommetega ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi,
samuti ei ole tuvastatud, et kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Menetlusosalised on jõudnud vaidlusküsimuse rahumeelse lahenduseni. Seetõttu puudub vajadus menetluse jätkamiseks. Menetlusosalised on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Avaldaja palub, juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg3 tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust.Avaldaja on hagiavalduse esitamisel 15.07.2011 maksekorraldusega nr 2561 tasunud riigilõivu 92,67 eurot. Avaldajale kuulub tagastamisele pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 46,33 eurot. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluselõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulubrahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432 ja 433. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.
Jaanus Saaremõts kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.