Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohta.
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Anne Randjärv
Määruse tegemise aeg ja koht
20.mai 2011. a Raplas
Tsiviilasja number
2-10-144
Hagi ese
Lepingu täitmiseks vajalike tahteavalduste nõue
Hagi hind Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: AS A&P Mets 10321314 asukoht: Tartu, Betooni 9 Esindaja: vandeadvokaat Margo Lemetti Advokaadibüroo Tark Grunte Sutkiene, Tartu, Kaluri 2 Kostja: Priit Tarvis xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx Esindaja: Tarko Tuisk, Kiili, Nabala tee 21a
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalikus menetluses
Kinnitada poolte kompromiss järgmistel tingimustel:
moodustamine, kohaliku omavalitsuse teavitamised teostab Priit Tarvis. Priit Tarvis kohustub võõrandama kompromisslepingu p.1 kirjeldatud viisil xxxxx xxxxxx kinnistu jagamise tulemusena tekkinud vähemalt 37 ha suuruse pindalaga katastriüksuse AS-le A&P Mets ja kandma AS-le A&P Mets üle nimetatud maaüksuse omandi. Pooled lepivad kokku, et Priit Tarvis annab nõusoleku xxxxx xxxxxx kinnistu jagamisel tekkivale tema omandisse jäävale kinnistule AS-i A&P Mets kasuks tasuta ja tähtajatu servituudi seadmiseks. Servituudi sisuks on AS A&P Mets omandisse antava kinnistu omaniku õigus kasutada Priit Tarvise omandisse jäävat kinnistu osa juurdepääsuteena oma kinnistule, s.h. metsamaterjali väljaveoks. Servituudiala eeldatav paiknemine on kajastatud kompromisslepingu lisaks oleval plaanil. Lõplik asukoht kooskõlastatakse kohaliku omavalitsusega. Priit Tarvis kohustub kandma kõik kulud ja lõivud, mis on seotud xxxxx xxxxxx kinnistu jagamisega, selle jagamise tulemusena tekkiva kinnistu AS-le A&P Mets omandi üleandmisega ja p.3 nimetatud servituudi kandmisega kinnistusraamatusse. Pooled lepivad kokku, et kui Priit Tarvis täidab käesolevas kokkuleppes nimetatud kohustused, siis tasub AS A&P Mets Priit Tarvisele lisaks 28.07.2004.a. sõlmitud kinnistu müügi eellepingu alusel juba tasutud summale lõpliku täiendava summana 19 174 EUR. Nimetatud tasu makstakse AS A&P Mets poolt käesolevas kompromisslepingus sätestatud xxxxx xxxxxx kinnistu jagamise, jagamise tulemusena tekkiva kinnistu AS-le A&P Mets omandi ülekandmise ja servituudi seadmise lepingut tõestava notari deposiitkontole hiljemalt 5 päeva enne kavandatud lepingu sõlmimist tingimusel, et see makstakse Priit Tarvisele välja pärast käesolevas kokkuleppes kirjeldatud õigusmuudatuste kinnistusraamatusse sissekandmist. Lisaks p.5 nimetatud summale kohustub AS A&P Mets võtma üle Priit Tarvise xxxxx xxxxxx kinnistuga seotud graafikujärgse väljaostuvõlgnevuse Eesti Vabariigi ees. Võla ülevõtmise järgselt peab xxxxx xxxxxx kinnistu jagamise tulemusena Priit Tarvisele jääv kinnistu osa olema hüpoteegist vabastatud. Juhul kui Priit Tarvisel on võla ülekandmise hetkel Eesti Vabariigi ees tähtajaks täitmata kohustusi (nt.viivis), siis kohustub Priit Tarvis selle võlgnevuse eelnevalt kustutama ja kui seda ei ole tehtud, siis on AS-l A&P Mets õigus täita vastav kohustus Priit Tarvise eest iseseisvalt ning täidetud summa ulatuses vähendada
p.5 nimetatud Priit Tarvisele makstavat tasu.
Kompromiss kehtib täitedokumendina Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-10-144. Tühistada hagi tagamine, millega seati Priit Tarvisele kuuluvale xxxxx xxxxxx kinnistule (registriosa nr.xxxxxxx) käsutuskeeldu nähtavaks tegev keelumärge AS A&P Mets kasuks. Tagastada AS-le A&P Mets (10321314, a/a nr.1120207931) tema poolt kõnesoleva kohtuasjaga seoses tasutud riigilõivust 1⁄2 ehk 12 500 EEK, so 798 (seitsesada üheksakümmend kaheksa) EUR ja 90 senti. Riigiõivu tagastamise osas saata määrus täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Menetluskulude jaotus
Edasikaebamise kord
Sisaldub kompromisslepingus.
Käesoleva kohtumääruse peale võib 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kaudu.
Asjaolud 4.01.2010.a. esitas AS A&P Mets Pärnu Maakohtule hagi Priit Tarvise vastu lepingu täitmiseks vajalike tahteavalduste nõudes, milline tulenes poolte vahel 28.07.2004.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügi eellepingust. 18.05.2011.a. esitasib pooled kohtule kompromisslepingu, taotlusega see kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ja seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ning on täidetav, mistõttu võib kohus kompromissi kinnitada ja lõpetada menetluse tsiviilasjas TsMS § 428 lg.1 p.4 alusel. Hageja on kõnesoleva kohtuasjaga seoses tasunud riigilõivu 25 000 EEK. TsMS § 150 lg.2 p.1 kohaselt tagastatakse pool tasutud riigilõivust, kui sõlmitakse kompromiss. Seega kuulub hagejale tema poolt tasutud lõivust tagastamisele 12 500 EEK ehk 798.90 EUR. TsMS § 386 lg.4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise, kui asja menetlus lõpetatakse. Seega tuleb tühistada Pärnu Maakohtu 5.01.2010.a. määrusega tehtud hagi tagamine ning kustutada kostjale kuuluvale kinnisasjale (registriosa nr.xxxxxxx) hageja kasuks seatud käsutamiskeeldu nähtavaks tegev keelumärge.
Kohtunik:
Anne Randjärv
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.