Viru Maakohus
Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht
Iris Kangur-Gontšarov 13. aprill 2011, Narva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-11-16201
Tsiviilasi
Kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus täiteasjades 042/2011/956 ja 042/2011/96 võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Avaldaja Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova (büroo asukoht Jaama tn 16, Jõhvi) Võlgnik O T (isikukood XXX, elukoht XXX Sissenõudja AS SEB Pank (asukoht Rakvere 3a, Jõhvi) Sissenõudja AS Meke Sillamäe (asukoht Ranna 3, Sillamäe)
Jätta kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus täiteasjades 042/2011/956 ja 042/2011/96 võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks rahuldamata. Saata kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Narva kohtumaja kaudu. Asjaolud 11.04.2011.a esitas kohtutäitur Natalja Malahhova Viru Maakohtu Jõhvi kohtumajale avalduse omaniku loata ruumidesse sisenemiseks. Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja edastas avalduse kohtualluvuse järgi lahendamiseks Viru Maakohtu Narva kohtumajale. Avaldus saabus Narva kohtumajja 13.04.2011.a. Avalduse kohaselt võlgnik O T suhtes on algatatud järgmised täitemenetlused:
Võlgniku nimel on registreeritud kokku viis kinnistut, mis on koormatud hüpoteekidega. Võlgnevuse suurus on suurem kui kinnistu hind ning võlgnikul puudub töökoht. Võlgnikule kuuluv korteriomand, Viru Maakohtu kinnistusosakonna reg osa nr XXX, asukohaga XXX, on 17.01.2011 arestitud täitemenetluses nr 042/2010/1970 (Tallinna notar Robert Kimmeli 04.05.2007 notariaalse dokument nr 5035,3538, võlgnevuse 261 746,67 euro nõudes DNB Nord Bank AS kasuks). Arestimise ajal tegi kohtutäitur kindlaks, et võlgnik on korteri ruumidest eemaldanud järgmised esemed: uksed, põrandakatted, mullivanni, valgustid, peeglid. Osa varast on pakitud prügikottidesse ja asub korteris. Võlgnik ei kasuta antud korterit elamispinnana ja korteris mitte keegi ei ela. Faktiliselt elab võlgnik XXX (võlgnik ei ela XXX), kuid täpset elukohta ta ei teata. Kuna varem oli korteris sooritatud euroremont ning korteris asusid hinnalised esemed, siis võib eeldada, et nimetatud esemed on pakitud korteris asuvatesse prügikottidesse. Vastavalt Viru Maakohtu 23.08.2010 kohtumäärusele tsiviilasjas nr 2-10-37390 oli kohtutäiturile antud luba siseneda võlgniku valduses olevasse eluruumi, aadressil XXX, kinnisasja arestimiseks. Antud kohtumääruse alusel ei saa aga kohtutäitur võlgnikule kuuluvat vallasvara arestida. Varale juurdepääsu takistamisega rikub võlgnik oma tegevusega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik vallasvara arestida ning arestimisakti märkida vara hind vastavalt vara seisukorrale. TMS § 8 kohaselt peab kohtutäitur võtma viivitamata tarvitusele kõik seadusega lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks. Vastavalt TMS § 28 lg 2 palub kohtutäitur teha kohtumäärus, selleks et siseneda O T ruumidesse asukohaga XXX, vallasvara arestimiseks. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud avalduse ning asjas kogutud materjalidega, leiab, et kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus tuleb jätta rahuldamata. Kohtule esitatud avalduse kohaselt on O T suhtes täitemenetlus nr 042/2011/96 on algatatud Viru Maakohtu 16.11.2010 kohtuotsuse nr 2-10-48417 alusel võlgnevuse 18 700,41 euro nõudes AS SEB Pank kasuks. Täitemenetlus nr 042/2011/956 oli algatatud Viru Maakohtu 07.12.2010 kohtuotsuse nr 2-10-52712 alusel võlgnevuse 1017,25 euro nõudes AS Meke Sillamäe kasuks. Täitemenetluseregistri elektroonilise andmebaasi andmetel täitmisteate täiteasjas nr 042/2011/96 oli võlgnikule koostatud 05.01.2011.a ning täiteasjas nr 042/2011/956 oli täitmisteate koostatud 21.02.2011.a. Kohtutäitur ei ole esitanud kohtule andmeid täitmisteadete kättetoimetamise kohta. Kohtule on vaid esitatud väljaandest Ametlikud Teadaanded väljatrükid, millest nähtub, et O T olid täitmisteated kättetoimetatud 18.02.2011 ning 23.03.2011.a. Avalduse kohaselt korteris keegi ei ela ning faktiliselt võlgnik elab Alajõe vallas, Remniku külas, kuid täpset elukohta võlgnik ei teata. Täitemenetluse seadistiku (edaspidi TMS) § 28 lg 1 ja 2 järgi kohtutäitur võib siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on
kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. Võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Eesti Vabariigi Põhiseaduse § 33 alusel kodu on puutumatu. Ei tohi tungida kellegi eluruumi, valdusesse ega töökohta ega neid ka läbi otsida, välja arvatud seadusega sätestatud juhtudel ja korras avaliku korra, tervise või teiste inimeste õiguste ja vabaduste kaitseks, kuriteo tõkestamiseks, kuritegija tabamiseks või tõe väljaselgitamiseks kriminaalmenetluses. Riigikohus oma lahendis nr 3-2-1-140-10 p 10 on asunud seisukohale, et enne kohtu poole pöördumist tuleb kindlaks teha see, kas võlgnik on nõus kohtutäiturit oma valduses olevatesse ruumidesse laskma või mitte. Kohus leiab, et ei ole kohtutäitur tõendanud, et ta on teinud kõiki toiminguid, selleks, et täitmisteade võlgnikule kätte toimetada ega küsida luba korteriomandisse sisenemiseks. Avalduses on märgitud võlgniku telefoninumber, kuid ei ole märgitud, et kohtutäitur oleks seda kasutanud ning võlgnikuga ühendust võtnud. Avalduses puuduvad andmed, et võlgnik oleks keeldunud eluruumi sisenemiseks luba andmast. Avalduses esitatud asjaoludel ei saa asuda seisukohale, et tõendatud on võlgniku nõusoleku puudumine kinnistule sisenemiseks. Eeltoodust lähtuvalt tuleb kohtutäituri avaldus jätta rahuldamata.
Iris Kangur-Gontšarov Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.