2-10-64047
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Karin Sonntak
Otsuse tegemise aeg ja koht
08. aprill 2011. a Kentmanni 13 Tallinn
Tsiviilasja number
2-10-64047
Tsiviilasi
KÜhagi IRvastu võlgnevuse 39 454,35 väljamõistmiseks (hagi hind 2 124,67 eurot)
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: KÜ(registrikood XXX, asukoht XXX) Hageja esindaja: VT(XXX) Kostja: IR(isikukood XXX, elukoht XXX)
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
krooni
Asjaolud ja hageja nõue Kohtule 16.12.2010. a esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja eluruumi asukohaga XXX Tallinnas omanik. Hooldus- ja kommunaalteenuseid osutab ja vahendab elamu XXXelanikele
ja seega ka kostjatele korteriühistu, mille eest on kostja kohustatud hagejale regulaarselt arvete alusel maksma. Kostja ei ole oma kohustust täitnud, mille tulemusel on kostja võlgnevus korteriühistu ees seisuga detsember 2010. a 39 454,35 krooni (s.h viivised ajavahemiku aprill 2010. a kuni detsember 2010. eest summas 6 210 krooni). Kostja vastus Kohtule 07.02.2011. a esitatud vastuses kostja tunnistab hagi põhinõude ulatuses. Võlgnevus on tekkinud seetõttu, et kostja on alates 2009. a juunist ainuke töötav täiskasvanu perekonnas. Kostja abikaasa on töötu. Ajavahemikul detsember 2009. a kuni jaanuar 2011 oli kostja ise töötu. Kostjal on võimalik tasuda võlgnevus nelja kuu jooksul maksegraafiku alusel. Kohtu põhjendused Kohus, tutvunud toimiku kõigi materjalidega, on jõudnud järeldusele, et hagiavaldus kuulub osaliselt rahuldamisele. Kohus on tuvastanud, et kostja kasutab korterit asukohaga XXX Tallinnas omandiõiguse alusel. Maja hooldamist teostab elamus korteriühistu XXX. Poolte vahel ei ole vaidlust, et korteriühistu vahendab kostjale kommunaalteenuseid. Hageja väitel on kostja jätnud osutatud teenuste eest tasumata perioodil veebruar 2008. a kuni detsember 2010. a kokku 33 243,86 krooni. Vastavalt korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 4 korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud ning § 151 lg-le 1 majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Hageja on võlgnevuse suuruse tõendamiseks esitanud korteriühistu raamatupidamise väljavõtted. Kostja võlgnevust summas 33 243,86 tunnistab, kuid kostja vastuväite kohaselt on arved tasumata kuna kostja ja tema abikaasa olid töötud. Kohtu hinnangul ei vabasta kostja poolt viidatud asjaolu kostjat oma kohustuse täitmisest hageja ees. Kohus leiab, et hageja on tõendanud kostja võlgnevuse olemasolu ja suuruse. Kohtule on esitatud raamatupidamise väljavõte, millelt nähtub, et perioodi veebruar 2008. a kuni detsember 2010. a võlgnevus on kokku 33 243,86 krooni. VÕS § 101 lg 1 p 6 alusel võib võlausaldaja võlgnikupoolse kohustuste rikkumise korral nõuda rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist. VÕS § 113 lg 1 järgi võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. KÜ XXXnõuab kostjalt viivist 0,07 % tasumata summalt päevas, s.o. summas 6 210 krooni. Kohtu hinnangul on hageja nõue õiguslikult põhjendatud ja kuulub VÕS § 113 lg 1 ning KÜS § 7 lg 4 alusel rahuldamisele.
Kohtule 31.03.2011. a saadetud menetlusdokumendis kinnitab kostja, et on hagejale tasunud võlgnevuse kustutamiseks 1 600 eurot. Makse selgitusest nähtub, et kostja on tasunud 1 600 eurot arve nr 753 (227,26 eurot) eest ja lisaks võlgnevuse katteks. Eeltoodust tulenevalt kuulub hageja nõue vähendamisele 1 372,74 euro võrra ja kostjalt kuulub hageja kasuks väljamõistmisele 1 148.85 eurot. Menetluskulud TsMS § 163 lg 1 ja § 168 lg 5 alusel jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 alusel menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.
Karin Sonntak Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.