2-11-12041
Kohus
Viru Maakohus, Jõhvi kohtumaja
Kohtunik
Olev Mihkelson
Määruse tegemise aeg ja koht
18. märts 2011.a, Jõhvi
Tsiviilasja number
2-11-12041
Tsiviilasi
Kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus loa saamiseks võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja kohtutäitur Natalja Malahhova (büroo asukoha aadress: Jaama 16 41533 Jõhvi) Täitemenetluse võlgnik R. U. (IK xxx, elukoht: xxx) Sissenõudja OÜ Tammiku Maja (registrikood 10317790, asukoht: xxx)
Asja läbivaatamine
kirjalik menetlus
müümiseks ära hinnata. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikule sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgnikule kuuluvasse ruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi vara hindamine vastavalt vara seisukorrale. Eeltoodust tulenevalt palub avaldaja lubada avaldajal siseneda võlgnikule kuuluvasse ruumi asukohaga: xxx, et läbi viia vara hindamine. Kohtumääruse põhjendused Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastavalt TMS §-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjas nr 042/2009/2715 võlgnikuks olev R. U. kinnisasja (katastritunnus xxxx:xxx:xxx) aadressil: xxx omanik. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub R. U.-i suhtes OÜ Tammiku Maja avalduse ja Pärnu Maakohtu 28.05.2009 määruse alusel alustatud täitemenetlus. Täitemenetluse jätkamiseks on vaja müüa võlgnikule kuuluv kinnisvara asukohaga: xxx. Võlgnik ei ole võimaldanud kohtutäituril varaga tutvuda. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil viia läbi täitetoiming (hinnata vara), siseneks võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud vajadust TMS § 28 lg-s 2 sätestatud võlgniku nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik ruumidesse sisenemist ei võimalda. Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 042/2009/2715 raames ilma võlgniku R. U.i nõusolekuta võlgniku omandis olevasse ruumi aadressil: xxx. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule.
Olev Mihkelson Kohtunik Digitaalselt allkirjastatud
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.