Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

2-09-38682 Asjaolud ja menetluse käik Viru Maakohtu menetluses on T R hagi O R vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Hagiavalduse kohaselt elab hageja temale kuuluvas korteris XXX koos poja O R, kellega kooselamine on muutunud võimatuks. Hageja ei saa elada koos pojaga, kes rikub avalikku korda ja segab nii hagejat kui naabreid rahulikult elamast. Hageja pöördus esialgselt linnavalitsusse, et muuta hageja avalduse alusel andmeid rahavstikuregistris, kuid hagejal soovitati pöörduda kohtusse korteri kasutusõiguse vaidluse lahendamiseks. Kostja võttis hagi õigeks. Kohtu õiguslik põhjendus Kohus asub seisukohale, et hagi on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1, mille kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostja on kohtuistungil hagi õigeks võtnud ning kohus on selle protokollinud. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 68 lg 1 alusel on omand isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. AÕS § 80 lg 1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. AÕS § 80 lg 2 järgi on omaniku nõue suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Pooled ei vaidle, et kostjal O R ei ole õigust elada T R kuuluvas korteris (korteriomand reg nr 1735208) ja ta valdab korterit ebaseaduslikult. Seega tuleb kostja ebaseaduslikust valdusest välja nõuda hagejale kuuluv korter ja kohustada kostjat vabastama hagejale kuuluv korter. Kohus leiab, et hageja nõue on õiguslikult põhjendatud ja hagiavaldus tuleb õigeksvõtuotsusega rahuldada. Menetluskulud TsMS § 168 lg 6 esimese lause järgi kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kohus leiab, et käesolevas asjas ei leidnud tõendatud, et kostja oleks oma käitumisega menetlust põhjustanud, mistõttu jätab kohus poolte menetluskulud poolte endi kanda. Hageja vabastati Viru Maakohtu 11. juuni 2010.a. määrusega riigilõivu 10 000 krooni tasumisest hagi esitamisel. Seega kui hagejat ei oleks vabastatud riigilõivu tasumisest, oli hagejal kohustus hagi esitamisel tasuda 10 000 krooni, mis menetluskulude jaotuse alusel jääks hageja kanda. Kohus leiab, et on õiglane ja arvestades asjaolu, et kostja on kohe hagi õigeks võtnud ja hageja on kohtusse pöördunud vaid seetõttu, et tal ei ole saanud kostjat kui täisealiseks saanud poega korterist välja kirjutada ja arvestades hageja majanduslikku seisundit, mis tuvastati 11. juuni 2010.a. määruses, kohus TsMS § 190 lg 7 kohaselt vabastab hageja täielikult menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest.

Iris Kangur-Gontšarov Kohtunik

2(2)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.